親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

央行又打炒房 業界:警告味濃 但未管制區恐漲更兇

2021-09-23 21:32:11聯合報 記者何醒邦/台北即時報導

央行理監事會決議,加碼房市信用管制措施,鎖定六都與新竹縣市第二戶房貸,以及購地貸...
央行理監事會決議,加碼房市信用管制措施,鎖定六都與新竹縣市第二戶房貸,以及購地貸款、工業區閒置土地貸款成數控管。 報系資料照/記者林伯東攝影

央行再度對房地產市場出手,今天理監事會決議,加碼房市信用管制措施,鎖定六都與新竹縣市第二戶房貸,以及購地貸款、工業區閒置土地貸款成數控管。業者指出,央行打炒房態度依舊明確,這次動作較有感的是自然人在特定地區購置第二屋的寬限期限制,之前只限制全國第三戶貸款條件。

全國商總主席、鄉林建設董事長賴正鎰表示,雖然這次央行的力道沒有很大,但宣示、警告意味濃厚,就是希望房地產不要過熱,及開發商在買地、廣告宣傳時,要自我約束,不要亂炒作。

但賴正鎰說,因為疫情關係,九二八檔期才會大量釋出遞延性的推案,估計今年全年推案量,可能還比去年少一成以上。他說,政府不用做過多干預市場的事,房價之所以被推升,根本性問題還是全球都在印鈔票、資金過多,政府不用一直找房地產業開刀,但業者也要自律。

瑞普萊坊總監黃舒衛表示,央行稍微拉高建商買地、囤地的門檻,也抑制一下民眾在市場的投機氣氛。至於效果,他認為,對資金雄厚的大型建商應該還好,因貸款只少了零點五成,反而還可以過濾一些口袋不深的建商。

住商不動產資深經理徐佳馨指出,央行緊縮資金有助市場緩步降溫,而中長期的影響包括:對於錢不多的投資客與中小型建商必然產生壓力,周轉力不強加上缺工等壓力,可能就此淡出市場;但本次緊縮範圍在全台七都,資金可能流入未管制區,低價區域恐會漲更兇;低利環境下,大資本的投資者更有機會擇優進場,長期會讓市場重新洗牌,出現大者恆大現象。

打房炒房

延伸閱讀

溢價近八成 華固標出南港新地王

溢價近八成 華固標出南港新地王

央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸款取消寬限期

央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸款取消寬限期

央行再打炒房!特定地區第二戶購屋貸款不得有寬限期

央行再打炒房!特定地區第二戶購屋貸款不得有寬限期

新建案大膽開高價 專家:2大關鍵原因嚴重干擾建商推案

新建案大膽開高價 專家:2大關鍵原因嚴重干擾建商推案

分享給好友加入udn

相關新聞

實價2.0上路後 Q3北市預售已揭露162.7億元

賣方搶在上半年脫手 業者:房地合一2.0有效

營建署重申:北市不應將地價稅、房屋稅視為社宅成本

先賣先贏?上半年5600人繳45%房地合一重稅逃命

營建署:政府建社宅租稅免徵 是既定政策非社宅成本

國產署標售都更宅 南方莊園最後兩戶27日釋出

瘋養毛孩!前9月就增16萬 這類住宅吸買家

營業場所消防安檢趨嚴 擬提高裁罰金額

危老複合建物 全面造冊

等房族看過來!經濟獨立 女性長輩留遺產明顯增加

學者籲課世代正義稅 財政部:先看房地合一2.0成效

政府打房無效?學者拋出應課「世代正義稅」

內政部籲勿買合宜住宅疑違法法拍物件 以免觸法

合宜宅涉假法拍真買賣 營建署:可原承購價的85%買回

大直豪宅特赦令 再闖關

「包租代管」漏洞多 惡房仲偷漲價、不管事 三贏變三輸

市區老宅抗通膨?專家端數據「就怕淪市場棄兒」

高雄大火效應 危老重建再聚焦

惡火燒出社會問題 總統:老舊大樓加速公辦都更

舊大樓 內政部研議強制設管委會

推動危老重建 三箭齊發

城中城大火…繁華地標淪廢墟 內政部:全面清查、停業場所納管

投資客注意!央行「隱藏版」房市管制上膛 墊高炒房成本

標北士科地上權…新壽:蓋生醫大樓 穩定收租

北士科地上權 新壽標兩案

砸5億元 台塑生醫現金掃樓

基泰忠孝標售 陽明可能出手

危老審核 今年拚600件過關

扶老比創新高 躺平族不想努力了、房市掀三現象

學者:房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事

新竹市包租代管兩期達成率4成5 三期放寬條件拚宣傳

政策連環計卻打不了房價?專家揭市場反轉關鍵時點

李同榮:房市進入主升段 但這時間點買恐套牢斷頭

父送兒千萬宅用這招避贈與稅 國稅局一句話露形

打炒房 台南擬調高囤房稅

房市再亮綠燈 房價恐續漲

台南兩囤房客 各擁78戶

房市亮復甦綠燈 八年首見

小宅空屋率最高 專家分析三大原因

房市亮起多頭綠燈 專家:政府打房無法扭轉房價上漲

蔡政府八年20萬戶社會住宅能達標?未來三年是關鍵

嫌炒房紅單罰太輕 時力:台南打囤房 台中為何不行?

熱門文章

陳幸妤中市豪宅求售開價1.08億元 房仲:算掌握了不錯的時機

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

台南成大商圈 建商插旗

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

打房打到誰?都會區租金暴升、桃園年漲15%

竹北房市鍍金 區域領頭羊

先賣先贏?上半年5600人繳45%房地合一重稅逃命

年薪不用百萬入住台北 這三區最多小資族買

後山避疫?花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因

北台新建案房價 全面上漲

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

9月新房貸利率 探新低

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

大直豪宅特赦令 再闖關

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

合宜宅涉假法拍真買賣 營建署:可原承購價的85%買回

航空城優先區千戶搬遷買租房 大園觀音房市漲直奔2字頭

台中土地投資額飆新高 稱冠六都

地價稅11月1日開徵 房價漲、地主增但地價稅額連5年減少

等房族看過來!經濟獨立 女性長輩留遺產明顯增加

台中太平區房市 CP值高

專家帶路/中科生活圈供不應求 下手要快

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

危老複合建物 全面造冊

房市轉熱中!10行政區餘屋大減、新北3區入榜

銀行主管 看升房貸利率

南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶

五都新推案價 全上揚

瘋養毛孩!前9月就增16萬 這類住宅吸買家

政府打房無效?學者拋出應課「世代正義稅」

新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況

台中房市 潭子補漲力道強

國產署標售都更宅 南方莊園最後兩戶27日釋出

信義A級商辦租金 漲不停

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

搶1.31%房貸地板利率 難度增

學者:房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事

房市熱建商獵地轉強 台中烏日奪冠理由出爐

學者籲課世代正義稅 財政部:先看房地合一2.0成效

贊助廣告

留言