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11宗國有地上權 底價24億

2021-09-14 01:42:02經濟日報 記者翁至威/台北報導

國產署昨(13)日公告今年第三批國有地上權招標,共推出11宗,合計權利金底價24.54億元,將於11月8日開標。至於原本預計列標的陸軍保養廠C基地,國產署評估後,將另於今年底前單獨列標,成為今年例行標售外的彩蛋。

陸保廠C基地面積高達4,815坪,使用分區為住三,容積率為350%,權利金底價雖未定案,但據了解,將達到50億元以上,約落在60億、70億元,是今年北市最受矚目的地上權案。

國產署副署長李政宗表示,陸保廠C基地原本預計昨日一併列標,但經過地上權審議小組評定相關招標條件後,考量金額較大、備標時間較長,且還有地上物、地上停車場遷移等問題須處理,仍須時間,目標今年底前釋出,採單獨列標。

至於昨日公告的第三批國有地上權共11宗標的,分布在全國八縣市,合計面積7.52公頃,權利金底價約24.54億元,當中有七宗是首度推出的新案。李政宗表示,今年加強推動國有地上權,例行性標售共推出三批,比往年還要多一批。

昨日推出的標的中,北部由於陸保廠C基地延後標售,略顯「星光黯淡」,其中有塊大安區復興段住宅區用地,面積157坪,權利金底價1.93億元,鄰近忠孝復興站、SOGO百貨忠孝館、復興館,區位雖不錯,但過去曾推出結果流標,市場是否青睞仍待觀察。

至於中部則以台中市東區練武段土地最受關注,位於干城重劃區,權利金底價約5.02億元,面積約1,817坪,為商業區土地,去年曾釋出標售但流標。官員認為,國產署後來在當地已有一宗土地標脫,有機會再吸引業者目光。

此外台中豐原區則有一宗住宅區土地,權利金底價約0.88億元,面積約725坪,距中山高速公路豐原交流道不到1公里,交通便利,附近也有家樂福,區位良好。

值得一提的還有台南市新市區商業區土地,是首度列標的新案,權利金底價約0.99億元,面積約678坪,近台南科學園區,也鄰近國小、區公所,周遭建案林立,發展潛力大,備受看好。

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