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109年空閒住宅率18.5% 十年再增10萬宅

2021-09-01 22:10:31中央社 台北1日電

台灣房價居高不墜,但空閒住宅仍持續成長,根據主計總處最新發布的109年人口及住宅普查初步統計結果,去年有166.4萬宅為空閒住宅,占全國住宅總數達18.5%,十年以來,又增加了10.4萬空閒住宅。

109年人口及住宅普查是政府每10年辦理一次的基本國勢調查,上次普查是在99年辦理,這次為第7次舉辦,於109年11月底完成訪查工作,經擷取常住人口及住宅重要項目後,編製完成初步統計結果。

住宅議題一向是國人相當關切的話題,眼看房價高漲,許多年輕人更是憂心忡忡,深怕沒有能力負擔高昂的房價,又或是咬緊牙關買房後,沉重的貸款負擔將壓縮生活品質。

不過根據主計總處初步統計結果,109年總住宅數為899.2萬宅,較99年增加91.8萬宅,其中無人經常居住的空閒住宅占18.5%,較99年的19.3%下降0.8個百分點,但從數量來看,和10年前相比,仍增加了10.4萬空閒住宅。

主計總處官員指出,住宅總數本來就會隨著人口增加而成長,近10年來人口成長趨緩,可以看到,總住宅數成長率也跟著趨緩。

至於外界關注的空閒住宅,主計總處說明,空閒住宅指該住宅無人經常居住,但包括於假日或偶爾居住,或因工作、出國等原因未經常居住,以及待租、待售、修繕中,或是因為其他原因而目前(普查期間)未使用等情形。

主計總處官員特別強調,空閒住宅不等於空屋,房屋正在修繕中、出差中,或是房屋屬於度假用,都屬於空閒住宅,因此空閒住宅率會大於空屋率;主計總處數據也顯示,無人經常居住的空閒住宅當中,偶爾自住比率為5.4%,目前沒有使用比率13.1%。

按縣市別觀察,空閒住宅率以六都較低,其中以台北市15.0%最低,不過近10年因常住人口數銳減,空閒住宅率續增1.6個百分點,其餘五都均呈下降,並以新北市、桃園市分別降低4.4個及3.5個百分點較多。

主計總處官員說明,台北市工作機會多、建設完善、生活機能又好,很多人會往台北市流動,居住市場相對飽和,因此空閒住宅率和其他縣市相比,本來就會比較低;但近十年來,考量房價成本或其他因素,不少人開始往外縣市流動,導致空閒住宅率增加。

至於六都以外縣市,以金門縣空閒住宅率31.3%最高,其次為宜蘭縣28.6%、花蓮縣27.4%及台東縣27.0%。

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