親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

10年前沒買房後悔了? 全台總價漲35%、兩區多一倍

2021-08-24 12:13:10經濟日報 記者游智文/即時報導

台灣房屋集團趨勢中心統計聯徵中心購屋貸款資料,10年前桃園、台南、高雄購屋總價都只有500多萬,如今都要900多萬元。以增幅來看,平均購買總價以桃園市漲幅最多, 10年前平均購屋總價為598萬元,如今上升953萬元,10年約增加355萬,增幅達59%。

其次為台南市,從586萬元提升至910萬元,漲了55%;第三名為高雄市,從595萬元提升至913萬元,漲幅53%。

進一步觀察,總價增幅最大的桃園市,以八德、中壢兩區最驚人,十年增幅超過九成,現在買房比10年前貴了近一倍。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,房價貸款鑑估值增加,主要現代購屋族多半「喜新厭舊」,偏好大樓新社區產品,而土地越來越稀有,取得成本增加,加上缺工問題,以及鋼筋、水泥漲價營造成本增加,因此全台房價十年平均增加三成五。

購屋總價增加最多的桃園,近十年建設起飛,受惠高鐵和機場捷運通車,縮短北北桃生活圈距離,加上人口福利政策,和青埔特區發展快速,推案量大,區域生活機能越趨便利,吸引雙北輕移民進駐,也帶動桃園房價上揚。

台灣房屋八德興豐直營店店長崔文翔指出,10年前八德買房預算480萬元,如今則提升至950萬元,主要是八德近幾年重大建設不斷,包括捷運綠線有5個站點、八德國民運動中心將在9月1日試營運、國道三號增設大鶯豐德交流道等。

崔文翔表示,重大建設吸引雙北、新竹客來此購屋,房價也來到2字頭,2+1房及小3房預算900多萬元,正3房要1100~1300萬元上下,大4房產品更是推升至2000萬元門檻。

聯徵資料顯示,近十年南部房價漲幅都超過5成,包括台南和高雄在2010年縣市合併,升格為直轄市之後,拉近了周邊衛星行政區的距離,人口集中及建設不斷發展,建商積極推案、開發,帶動房價上漲。

台中總價漲幅相對保守,10年來漲幅約15%,為六都最少,台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中分析,台中總價增幅低,主要來自於熱賣產品的轉變。10年前台中的房市,仍有相當比例為透天交易,當時市區總價700~1000萬左右的中古透天厝,是市場上的熱賣物件。

近年隨著房價上漲,台中房市已轉變為大樓當道,並以800~1200萬的2、3房小宅為主流,所以總價成長幅度相對收斂。

示意圖 圖/ 台灣房屋提供
示意圖 圖/ 台灣房屋提供
資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋

延伸閱讀

桃園明起家人聚餐不需隔板分菜 市圖開放閱覽視聽

桃園明起家人聚餐不需隔板分菜 市圖開放閱覽視聽

境外生1.3萬開學入境大塞車 搶桃園雙北防疫旅館房間

境外生1.3萬開學入境大塞車 搶桃園雙北防疫旅館房間

桃園老婦去兒孫家迷路 徒步3小時體力不支倒地

桃園老婦去兒孫家迷路 徒步3小時體力不支倒地

桃園拚觀光推金牌好遊 參加票選有機會免費體驗

桃園拚觀光推金牌好遊 參加票選有機會免費體驗

分享給好友加入udn

相關新聞

金管會打炒房 盯上九銀行

金管會再出手 這次要斬斷炒房資金鏈

炒房壓不下!國銀不動產保證業務 金管會列管

打炒房金管會再出手 銀行辦不動產保證要看集中度

房市遞延買氣爆發!專家曝三現象

打炒房 研議預售屋禁換約轉售

遏止預售屋炒作 兩方向修法

地方房屋稅基 擬報財部備查

官方連環拳 打擊投機客

北市豪宅漲幅 衝全球第七

通膨隱憂 推升豪宅市場買氣

央行限貸不怕!北市豪宅市場熱絡 專家點背後關鍵

顏炳立:房市大漲難 不適合投資只能避險

房價不會跌「別等了」!專家預言明年房市盤整:要買要快

年輕人不用急著買房?業者統計:晚一年多花百萬

居住及都市再生願景論壇 花敬群:適居環境是政府重任

金管會打炒房再出招 擬嚴管銀行不動產保證業務

台南囤房稅政黨協商版本出爐 市府:抑制炒房力道不足

桃、竹、高 跟進北市課囤房稅

財部促地方推囤房稅 高、竹、桃跟進

影/比照北市、台南市 陳其邁宣布高雄推動「囤房稅」

【專家之眼】都更是為有錢人打造的城中「城」?

【有障礙車位╱下】無障礙車位買賣無法可管 有需要者看得到卻吃不到

【有障礙車位╱中】南港都更案猛設無障礙車位 北市命建商納公設供大家使用

【有障礙車位╱上】無故買到無障礙車位是踩到雷?營建署答案顛覆想像

北市鼓勵舊大樓設管委會

「升息助漲房價」惹議 專家:那10年利率8%房價飆數倍

打炒房靠升息? 李同榮:政府硬著陸後果堪憂

楊金龍:升息早恐助漲房價

「央行開釋」升息降息房價都會漲 網怒:楊金龍在搞笑嗎?

全台這裡減碳第一名 彭培業:永續綠家園好處多

二樓不能買?管線改了、這優勢房價反而漲得快

財金部會 聯手打炒房

政院加速推社宅 蘇貞昌:研擬公布不配合的縣市

消費者不埋單 北市新屋公設比減了

缺工、缺料 業者叫苦

北市和平大苑 現金交易兩戶

台中豪宅熱 一年成交41筆

信義房屋40週年地方創生基金會記者會 打造青年在鄉創業資源平台

施俊吉:別拿利率對付房價

房價漲太兇嗎?金聯老董:溫和可控 美、紐才激烈

紅單猖獗?房價一直漲 李同榮曝預售市場風險時間點

熱門文章

房價不會跌「別等了」!專家預言明年房市盤整:要買要快

實登太好用? 全台到處開天價 新竹喊到7字頭

房市崩潰現前兆、台灣會失落30年?學者揭往事曝關鍵

永春「超強釘子戶」沒跟上都更算輸?鄉民曝關鍵:是場持久戰

竹北房市8字頭是假的!消保官查辦擾亂房價送裁處

年輕人不用急著買房?業者統計:晚一年多花百萬

高雄這商圈新建案動土 每坪開價上看4字頭

房價飆、首購雙慘!專家:房貸估不到可換這方式

高雄建商炒房結局 大老這樣預言

前所未聞!台積電效應燒到苗栗頭份 連中古屋都惜售

50年首見!前十大漲幅行政區全在蛋白區

遏止預售屋炒作 兩方向修法

建商對實登「由恨轉愛」 專家嘆只剩兩種建案

越晚買房越貴越小 七都房價平均漲15%

國人買預售屋辦信託 今年前3季暴增千億元

房價一日三市高雄人收手 住商:11月交易量縮17%

房價漲飛快...年輕人先租房?新竹晚一年買房差百萬

北市大樓、小宅、公寓全走升 專家:漲到買不起為止

小資族福利!金聯推66戶平價宅 93萬就可買宜蘭海景宅

房價漲太快拐點快來了?專家:可能2024上半年

不動產大咖換人當!興富發擠下壽險業 砸339億狂獵地

買豪宅抗通膨?貴婦砸1.6億無貸款買敦南御所

打炒房 研議預售屋禁換約轉售

加價買房!高雄爆搶買潮 11月寫下三項新高

預售屋實登助漲房價?北台逾20新建案 開價飆高

北市大樓、公寓及小宅一直漲!交易總額這區奪冠

平價宅來了!宜蘭套房99萬元、內湖捷運宅2,232萬元

台中豪辦再傳破億交易!玉山銀3.28億購入聯聚中雍35樓

少子化別人苦惱它沒差!台中明星私校砸10億元購地

台積電概念宅熱賣 恐慌性買氣掀三現象

不想大屋包小屋!建商砸2.2億買萬華透天厝 創同路段新高

「每月存1萬」買房有希望?網友尷尬提2關鍵條件:這樣就能買

大安區豪宅 單價探低

竹市食品路 名校匯集

南港輪胎世界明珠建案涉弊?證期局:有事證會做必要處理

「央行開釋」升息降息房價都會漲 網怒:楊金龍在搞笑嗎?

房市遞延買氣爆發!專家曝三現象

萬海陳家 砸2億買內湖案

50年來首次!蛋白區強勁翻轉 這區奪冠

台灣金聯推66戶平價宅、最低不到百萬元 明開放登記

金管會打炒房再出招 擬嚴管銀行不動產保證業務

顏炳立:房市大漲難 不適合投資只能避險

贊助廣告

留言