親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

包租代管3.0明開跑衝達標 房東不查稅大學生租屋也受惠

2021-08-01 14:33:11聯合報 記者陳秋雲/台中即時報導

根據內政部最新統計,台中市10.5萬戶空屋,空屋率11.36%,市府住宅處指出,配合內政部,8月2日起啟動「社會住宅包租代管」第3期,新增租金補貼,包租代管社宅的物件由民間房東提供,政府遴選的專業服務業者居間管理收租,另提供房東所得稅減免和每年1萬元修繕費補助等優惠,鼓勵更多房東出租房屋。

中央目標8年20萬戶社會住宅,包括興建12萬戶、包租代管8萬戶,前2期計畫,部分縣市政府未及參與、各期計畫

經費估算未體現地區差異、縣市版及公會版計畫的租金訂定標準有城鄉差異等問題,造成社會住宅包租代管計畫執行成效不如中央預期,依據社會住宅興辦計畫,每年開辦媒合1萬戶,預估到2020年須達4萬戶,但截至2020年12月31日統計,累計媒合戶數僅1萬351戶。調整為3.0版後,預期未來兩年新增媒合1.6萬戶。

調整後成為包租代管3.0,希望更多房東加入。中市府都發局住宅處表示,新計畫納入「租金補貼」原本公益出租人的房東,房客以租約可申請租金補貼,都轉入包租 代管後,租金補貼的簽約租金,不必受到市場租金打8、9折的限制,房東又可繼續收取房租、享受稅費減免、不用親自管理房屋,而房客可比較一次性租金補貼和社宅包租代管租金優惠,選擇有利方案。

住宅處補充,另為提高民間空餘屋釋出誘因,提供房東每處每年最高1萬元的修繕獎勵金,比照自用住宅的房屋稅、自用住宅用地的地價稅,每屋每月租金收入免稅額從原本1萬元提高為1萬5千元,1萬5千元以上租金收入還可享60%的抵扣費用額度,且明文規定包租代管社宅的租賃契約資料,不得作為查稅依據。

房客方面,第3期計畫開始不須在當地縣市設籍,申請承租年齡下修到18歲,讓外地上班族及大學生更容易申請。另名下有1戶自有住宅的身障者或滿65歲銀髮長輩,可用「以屋換屋」的方式申請,入住同一縣市有電梯的大樓,原有房屋可由業者協助媒合出租,與其他房東一樣享有相同的優惠。

包租代管3.0明開跑,放寬18歲以上可申請租屋,大學生在外租屋也受惠。圖/東海大...
包租代管3.0明開跑,放寬18歲以上可申請租屋,大學生在外租屋也受惠。圖/東海大學提供

延伸閱讀

內政部住宅補貼8月2日開跑 竹縣每戶每月最高補貼5千元

內政部住宅補貼8月2日開跑 竹縣每戶每月最高補貼5千元

《無法抗拒的他》最美小三變純情大學生!取經大學TEE、西裝外套、碎花洋裝…包辦四季的日常穿搭

《無法抗拒的他》最美小三變純情大學生!取經大學TEE、西裝外套、碎花洋裝…包辦四季的日常穿搭

上海精子庫撒錢招大學生比拚活力、濃度 最高補貼3萬2

上海精子庫撒錢招大學生比拚活力、濃度 最高補貼3萬2

精子庫邀大學生匿名參賽 比濃度拚活力可獲三萬補貼

精子庫邀大學生匿名參賽 比濃度拚活力可獲三萬補貼

分享給好友加入udn

相關新聞

預售屋新制 業者:輔導期太短

預售屋大稽查 六成違規

還在炒房?預售屋新制首度稽查 6成建案違規

19縣市預售屋大稽查 六成建案違規將嚴處

柯文哲為社宅開槓中央 內政部:已發包興建7,188戶

928檔期+年底交屋旺季 賴正鎰:後疫情房市交易料更旺

柯文哲嗆聲花敬群:中央還沒蓋完第一戶公宅前 你沒資格講話

房地合一2.0上路實現租稅正義 自住客免驚

全國首創「中繼宅」!台中前竹區段徵收16戶今點交入住

談居住正義 繼續蓋公宅柯文哲憂債留子孫

人口生不如死負成長、空屋率卻創低 他揭關鍵主因

全台空屋率 11年來首低於1成

新建餘屋連四季減少

全台空屋率12年新低 首見低於10%

11宗國有地上權 底價24億

房市利多?內政部:全國低度使用住宅比率首次低於10%

疫情對房市「短空長多」 購買房地產時機連12月樂觀

「脫節」小豪宅、今年8戶轉手7戶賠 專家揭因

就是想買房 購買房地產時機連12個月樂觀

預售屋實價登錄六漏洞? 內政部一一回應了

預售屋「實登2.0」遭指六大漏洞 內政部澄清

成屋交易灌水 查詢平台失真

預售屋實登2.0 離譜2缺失

資訊太簡化 不動產買賣查詢平台失靈

預售屋實價登錄 爆六漏洞

新北都更新制 住戶少拿3~5%坪數

中南部房市漲很兇 曝蛋白區三大關鍵

六都Q2房市價量齊揚 李同榮預告:房地合一2.0無效

六都Q2房價出爐 他看結果預告房地合一2.0無效

明明有實價登錄2.0,為什麼屋主開價還是越來越貴?

高齡、少子化看房市影響 專家曝三點趨勢

下個是你嗎?獨居老人宅10年翻倍 彭培業曝隱憂

新北都更二箭首案今通過 從送件到審議僅花4個月

實價2.0上路兩個月 民眾期待實價交易全都露

109年空閒住宅率18.5% 十年再增10萬宅

疫情打亂房市買氣 8月六都量縮逾二成

新北社會宅包租代管 助青年弱勢便宜租屋

反映疫情影響 房市交易量連兩月年減逾2成

房地合一2.0發威? 桃園、台中8月移轉年減近三成

遞延性購屋潮湧出 台屋:8月業績增二成

國產署下一波再推12案

國有地上權 全聯大搶標

熱門文章

顏炳立:房市復甦延長賽結束 買家淪挨打局面

新北第一圈50萬人這樣做 房仲:難怪房價漲

柯文哲嗆聲花敬群:中央還沒蓋完第一戶公宅前 你沒資格講話

預售屋實價登錄 爆六漏洞

人口生不如死負成長、空屋率卻創低 他揭關鍵主因

炒房風吹到嘉義!投資客買半年漲五成脫手

首購衝擊大 房仲:不只房價 這項也漲二成

已拆3.5萬坪!塭仔圳空拍曝光「鐵皮屋不見了」

「脫節」小豪宅、今年8戶轉手7戶賠 專家揭因

台積電威力大!高雄楠梓土地14人搶 他狠加一倍

桃園市區段徵收土地標售開紅盤 「三冠王」現身

還在炒房?預售屋新制首度稽查 6成建案違規

建案供不應求?官方調查新竹縣房子愈賣愈多

危老案熱爆! 林口新市鎮也出現首宗推案

就是想買房 購買房地產時機連12個月樂觀

他問「最想住北市哪一區?」 網直指這裡:住過就看不上其他區

砸57億 宏普掃貨重劃區土地

全台空屋率12年新低 首見低於10%

聞「積」起舞 建商翻倍標下楠梓土地、地主封盤惜售

華友聯左營「果貿3期」建案今動土 房價上看3字頭

明明有實價登錄2.0,為什麼屋主開價還是越來越貴?

台積電有意設廠高雄 左營特區看漲

預售屋實登2.0 離譜2缺失

桃園標售夯 青埔標出最高每坪151.3萬元 帶動業者調價5%

預售屋實價登錄六漏洞? 內政部一一回應了

桃園青埔人口暴增!青埔國小擴建校舍 也將新建青園國小

房市利多?內政部:全國低度使用住宅比率首次低於10%

預售屋「實登2.0」遭指六大漏洞 內政部澄清

19縣市預售屋大稽查 六成建案違規將嚴處

台積效應 楠梓土地標出雙高

中和金門新村住宅將標售 黃金地段預估競標激烈

買賣農地免課稅? 搞錯這點他獲利300萬結果倒賠

建商衝了!全台928檔期推案5700億 創5年新高

北市今年前8月又跑走1.9萬人 新北五區迎脫北客

無感?新店安坑輕軌首列車將進駐 房價年漲1%

想節省地價稅? 財政部提醒9/22前提出申請

太凶了! 台南慘死分屍戶低價拍賣沒人敢出手

人口紅利成新興區買盤主力 新北這五區狂吸年輕族群

928檔爆巨量 新竹仍玩飢餓行銷「沒門路買房難」

台南、高雄房市起風了 專家:南二都有三共同點

北大特區與林口新市鎮房價指數 創實價登錄上路新高

成屋交易灌水 查詢平台失真

贊助廣告

留言