央行這項打房踢鐵板 工業地產交易創新高
CBRE世邦魏理仕發布2021年上半年工業地產報告，全台工業地產（含工業土地、廠房/物流、廠辦）上半年交易量達593億元，創歷史同期新高，並較去年同期增加34.6%，顯示全球新冠疫情反覆並未影響台灣企業購置不動產的意願。
由於自用型買方全台灣北中南覓地擴產，包括資訊電子產業及傳統產業廠商，預計全年工業地產交易量可望追平去年的高水平。
世邦魏理仕分析，受惠電子零組件產品外銷出貨暢旺，自用型買方持續擴廠增產的剛性需求，是主要帶動工業地產交易的主力，如IC載板廠景碩科技於2月斥資逾44.8億元取得桃園約4萬坪廠房， 聯發科投資新台幣32.6億購買內科整棟廠辦大樓作為研發大樓。
世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示，由於新冠疫情未衝擊工業地產需求，已有開發商及建商嗅出商機搶進布局，切入投資開發科技園區，成為上半年買方布局的一大亮點。
李嘉玶進一步指出，央行雖在今年3月將工業區閒置土地納入信用管制範圍，限制最高貸款成數為5.5成，但目前許多工業地買方皆具實質開發及營運需求，此項措施對工業地產市場影響有限。
觀察工業土地價格走勢，全台工業區平均地價每坪約13.7萬元，較上年同期增加2.3%。
分析北中南價格趨勢，北部工業區地價處於高檔，過去一年漲勢走緩，年增率皆小於1%，漲幅明顯收斂，反觀中、南部工業地價年增率仍達4%以上，與多處工業區地價每坪單價仍低於10萬元的低基期有關。
相關新聞
扭轉票房毒藥 估價師公會發布地上權宅估價本
金管會揪出「零元炒房團」
金管會揪出零元炒房團！20名投資客勾結建商、代書 二銀行涉案
銀行展延授信 囤地幫兇
不動產聯盟點出打炒房方向錯誤 提五建言
抓到了！20名投資客向銀行融資炒房 金管會盯上
不動產聯盟提房市五大建言 林正雄：打炒房恐矯枉過正
台中囤房稅 瞄準四戶以上
台中推囤房稅 稅額將補貼租屋族
台中擬調囤房稅率最高3.6% 盧秀燕：多4億補貼弱勢
蛋白區當紅！趨勢專家曝房市十大最具潛力區
打炒房五重拳 兩配套避傷無辜
內政部打炒房 不傷及無辜
內政部打炒房翻修法案 趕上半年審查
危老重建量能大增 政策獎勵改善市容及建物安全
花敬群：危老時程獎勵2025年落日 規模獎勵將持續
都市地價指數 新北漲2%最多
觀察站／打炒房靠組合拳 利率非萬靈丹
楊金龍：適時升息抑房價
央行：不動產信用管制期會更長
建商交屋遞延 四招應戰
建商獲利縮水 營運考驗大
地價指數 新北漲最多
房價居高不下 楊金龍預告：央行信用管制期間可能更長
楊金龍示警：將於適當時機升息 房市管制尚有調整空間
房價人口連動 亂了套
北市民生社區 綠化率高
少子風暴來了！5都人口狂減18萬 房價為何仍漲？
政府這作為「罄竹難書」 專家批：打炒地淪草打地
央行嚴打養地／開發商叫苦 壓力大增
央行嚴打養地／找銀行喝咖啡 展現決心
央行嚴打養地／建商購地貸款 一年半須動工
向養地建商宣戰！央行購地貸款新規 建商資金壓力大
央行購地貸款規定拍板 「一定期間」內動工限18個月
64折租社宅、不付租還鬧事 住都中心修法清「租霸」
旅館轉社宅建築用途規定亂？營建署：維持高公安標準
新北公辦都更第一案 簽約
央行嚴打養地 銀行公會提議土建融動工期限3年
打房反助漲？ 全台待售減6萬棟、這縣市屋主漲最凶
六年最大 六都公告土地現值漲2.7%
公告土地現值漲…自住族群 影響有限
房價走高 業者：「早買早享受」下句變這樣
熱門文章
金管會揪出零元炒房團！20名投資客勾結建商、代書 二銀行涉案
少子風暴來了！5都人口狂減18萬 房價為何仍漲？
人口驟降22萬 房價卻飆漲！全台挑戰房市新邏輯
一表看房市10大最具潛力區 專家曝未來3年置產策略
預售屋拋售暴增逾6成！ 這時間恐爆新一波高峰
抓到了！20名投資客向銀行融資炒房 金管會盯上
超多人搞錯！宏蕾的北市豪宅 竟然不是叫「吾疆」
好暖！ 李洋買林口房送爸媽 王齊麟跟進買一戶
統一進駐土城重劃區 7.5億打造複合式大樓
蛋白區當紅！趨勢專家曝房市十大最具潛力區
唯一負成長！房市領頭羊不行了 換這都崛起
屏東、嘉義房價全台漲最凶！專家揭背後首購悲淚
楊金龍示警：將於適當時機升息 房市管制尚有調整空間
華燈初上？林森條通商圈店面賠1700萬元轉手
內政部打炒房 不傷及無辜
房價走高 業者：「早買早享受」下句變這樣
一字頭掰掰！台南蛋殼重劃區漲幅擊敗蛋黃
刷新南港房價！世界明珠最高每坪175萬 總銷294億
打造下一個信義計畫區 中悅600億佈局新莊副都心
央行購地貸款規定拍板 「一定期間」內動工限18個月
建商交屋遞延 四招應戰
海砂屋變黃金！北市民生社區房價創新高
土地價格繼續飆！全國連7漲 林口漲最多
領頭羊走到顛峰上不去 這四地房價全追上來了
打炒房五重拳 兩配套避傷無辜
一表看桃園15大購屋熱門路段 這兩區占8條
新北五股、泰山失守！兩房門檻600萬跳至800萬
全追上來了！ 五都房價與北市差距越來越小
熱到滿出來！竹科外圍區獲利400萬比比皆是
十大建商 去年推案縮水10％
台中4新國小「人財兩得」 專家揭房價上漲三部曲
改造五股垃圾山、新泰塭仔圳 新北城鄉3年「翻轉」有成
楊金龍：適時升息抑房價
山頂洞人的石頭穴居？ 台中建案超奇葩設計引網熱議
房市熱 天玉集團去年營收逾180億創高雄紀錄
包租公擁房91間不報稅！國稅局逼認530萬所得 補繳稅逾200萬
打房組合拳不敵上升螺旋 不動產聯盟：今年量縮價漲
政府這作為「罄竹難書」 專家批：打炒地淪草打地
仁武84期重劃區水岸首排 兵家必爭建案陸續推
央行嚴打養地／建商購地貸款 一年半須動工
房價飆、建商狂推案搶市 2021十大贏家出爐
仁武大樓成交價 上看3字頭
;){kind=link}
留言