親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

央行這項打房踢鐵板 工業地產交易創新高

2021-07-21 11:00:16經濟日報 記者游智文/即時報導

CBRE世邦魏理仕發布2021年上半年工業地產報告,全台工業地產(含工業土地、廠房/物流、廠辦)上半年交易量達593億元,創歷史同期新高,並較去年同期增加34.6%,顯示全球新冠疫情反覆並未影響台灣企業購置不動產的意願。

由於自用型買方全台灣北中南覓地擴產,包括資訊電子產業及傳統產業廠商,預計全年工業地產交易量可望追平去年的高水平。

世邦魏理仕分析,受惠電子零組件產品外銷出貨暢旺,自用型買方持續擴廠增產的剛性需求,是主要帶動工業地產交易的主力,如IC載板廠景碩科技於2月斥資逾44.8億元取得桃園約4萬坪廠房, 聯發科投資新台幣32.6億購買內科整棟廠辦大樓作為研發大樓。

世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示,由於新冠疫情未衝擊工業地產需求,已有開發商及建商嗅出商機搶進布局,切入投資開發科技園區,成為上半年買方布局的一大亮點。

李嘉玶進一步指出,央行雖在今年3月將工業區閒置土地納入信用管制範圍,限制最高貸款成數為5.5成,但目前許多工業地買方皆具實質開發及營運需求,此項措施對工業地產市場影響有限。

觀察工業土地價格走勢,全台工業區平均地價每坪約13.7萬元,較上年同期增加2.3%。

分析北中南價格趨勢,北部工業區地價處於高檔,過去一年漲勢走緩,年增率皆小於1%,漲幅明顯收斂,反觀中、南部工業地價年增率仍達4%以上,與多處工業區地價每坪單價仍低於10萬元的低基期有關。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

延伸閱讀

商用不動產 抗通膨利器

商用不動產 抗通膨利器

布局醫藥冷鏈市場 嘉里大榮砸逾10億元蓋智慧物流

布局醫藥冷鏈市場 嘉里大榮砸逾10億元蓋智慧物流

台股ETF配息率 衝5%

台股ETF配息率 衝5%

除權息旺季 18檔台股ETF股利率勝上市櫃水準

除權息旺季 18檔台股ETF股利率勝上市櫃水準

分享給好友加入udn

相關新聞

繼承眉角多 他次男寫三男、千坪土地險飛了

新北住都中心成立僅兩年 逐步解決五大困難都更案

20歲以上大學生有這些身分 租屋加碼補貼

營建署:20歲以上大學生租屋 也可申請租金補貼

央行升息房市轉涼? 7月土增稅契稅連4黑

高市啟動長輩身障者換居計畫 申請人自有舊屋轉租社宅

疫情衝擊 專家估20~30萬國人400萬免稅優惠恐消失

房地合一滿6年!這種人無法適用免稅優惠

工料雙漲建案工期喊到10年 張金鶚:太誇張 官方應介入

300億元擴大租金補貼專案 南市最高每月可補助7200元

300億元租金補貼將截止 租賃公會呼籲:房東不會被查稅

中捷綠線7場站5處已簽約 市府將標售第一批37戶捷運宅

建商大老:房市盤售潮來了

平均地權條例將修法 建商大老:吹哨者條款 須避免檢舉魔人

300億租金補貼 營建署:開辦首月逾22萬戶申請

七夕將至 內政部:新婚租金補貼加碼1.3倍

竹北四大園區磁吸上萬人才 科技新貴們移居首選這一區

租屋族注意!消保處:申請租金補貼 不用房東同意

美又升息,央行跟進?為何大家都說3%是房市臨界點?

缺工嚴重!大台中不動產公會示警 大樓交屋將遞延1至2年

北市危老改建多 低坪數恐淪爛尾

危老重建申請 五年衝3,000案

住都中心助攻危老重建 主動出擊

高雄五甲公宅月租3700元 釋出7戶來1140人搶租

零元炒房團/金管會不忍了,銀行28招迎戰炒房團

零元炒房團/銀行這5大怪現象,讓公眾資金淪炒房工具

零元炒房團/當房市反轉,第一張先倒下的骨牌會是誰?

零元炒房團/直擊:你中招了嗎?零元炒房團3大話術一次看懂

花敬群:管控炒作 修平均地權條例最佳時刻

花敬群:遏止房市炒作 正是時候

公辦都更投資額衝500億

打炒房修平均地權條例 花敬群:現在就是最棒時間點

北市預售建案契約 建材設備、廠牌、規格合格率最低

上半年死亡人數破十萬人 繼承移轉創同期新高

生不如死的年代!上半年死亡人數破10萬 繼承移轉創新高

成立四周年 國家住都中心提三大關鍵數據展現成果

老舊危險社區限期成立管委會 逾期每戶最高罰20萬元

財部:去年受贈土地男性占近65% 為女性逾1.8倍

去年土增稅再破千億 千萬稅額大案新北台中占近5成

嘉義高鐵特區招商採地上權開發 太保市長:廠商意願低

房貸、建築融資年增率 雙降

公股行庫:投資客下車了

熱門文章

甜甜圈效應成形 大安區爆出走潮、這裡人口大成長

深山廟找到老奶奶簽同意書 最複雜都更案破九成

瘋城!新竹縣一戶驚漲420萬 這都3年只增45萬

工料雙漲建案工期喊到10年 張金鶚:太誇張 官方應介入

一表看爸爸房貸壓力 6年級這點贏5年級

繼承眉角多 他次男寫三男、千坪土地險飛了

建商大老:房市盤售潮來了

逆轉!豪宅慘賠區段 赫見獲利1300萬

北士科暴紅!屋主買9年沒住、轉手增值395萬

實價登錄上路滿10年 兩張表秒懂南北大翻轉

台中七期市政路連通科技廊道 西南屯房市出現兩大趨勢

實價登錄十年 房價漲不停

高雄德冠賓士月租187萬 網友驚嘆房東祖先圈地圈得真好

蛋白打敗蛋黃!台南豪宅王爆黑馬 獎落仁德區

2年未回國戶籍被遷出 小心房地合一400萬免稅優惠消失

夠麻吉董事長近半年砸8億元 狂掃「新店華爾街」店面

複製南科! 南部半導體S廊帶小農村變黃金城

全台66萬「輕移民」去哪?六都這城市最吸引人

升息負擔加重該買房嗎?專家:該思考的是這件事

捷運汐東線拍版 房產專家:汐止五大商圈可望受惠

全台輕移民去哪 新北最吸引人

水湳經貿來勢洶洶! 預售案8字頭擠進十大豪宅榜

台中新10大豪宅榜 非「七期」建案突圍站上8字頭

台海緊繃!房市最大灰犀牛出現了 趨勢專家斷言這結果

房價續漲 北市2/3行政區平均開價破百萬

「藝文特區、青埔」哪裡是桃園精華區?在地人推這區沒有之一 未來房價可站穩5字頭

三峽北大特區 房價向上

房地合一滿6年!這種人無法適用免稅優惠

台中市這區房市最熱!今年前七月土地交易逆勢年增52%

台中「北屯好宅」抽籤結果出爐 住戶最快9月下旬可入住

載客數七人以上電梯 須核計房屋現值課稅

信義房屋:年輕戶長在新北市這區占比最高 有三因素

老屋打掉重練6年增一倍 每10間就有4間在台北

「沒5不起舞!」高雄五大豪宅出爐 景觀優勢、生活機能兼具

平均地權條例將修法 建商大老:吹哨者條款 須避免檢舉魔人

企業向個人租屋 報稅要留意

300億元租金補貼將截止 租賃公會呼籲:房東不會被查稅

20歲以上大學生有這些身分 租屋加碼補貼

台東房價也在飆 美術館區開價奔3字頭

買房不能衝動? 估價師曝經驗「事實剛好相反」

影/松鼠也住進來…陶朱隱園又有驚奇之作 9米叢林瀑布曝光

房市降溫 土增稅、契稅連四跌

贊助廣告

留言