疫情席捲房市 房地產熱議需求重點大洗牌
【文·Social Lab社群實驗室】
《Social Lab社群實驗室》本次透過《OpView社群口碑資料庫》追蹤疫情警戒期間內「房地產」相關的網路討論狀況,帶您觀察相較於去年同期,整體房市的討論聲量變化,以及台灣各區房市的熱議討論焦點為何。
隨著五月中旬COVID-19本土疫情的擴散,以及全國進入三級警戒等影響,民眾皆盡可能減少外出,因此看房率大受打擊,但租房、買房仍舊是民生的剛性需求,因此有業者推出「線上賞屋」、「實境賞屋」等服務,像是Line視訊通話、預錄影片介紹等,網路上也有不少民眾討論這波疫情下的房市問題。
整體房地產討論聲量穩定,資金面向討論熱烈
觀察今年整體房市於五月份疫情升級後一個月內的網路聲量表現,可發現房市的相關討論已超過28萬則。若與去年同期做比較,也可發現今年整體房市的網路聲量雖僅成長0.7%,但關注房市的聲音並未受到疫情影響而削弱。
另方面,儘管期間內的討論總聲量無明顯變化,但兩年間的話題面向則有較明顯的差異。從兩段期間內各別的代表詞中,可發現2020年偏重於「購屋」需求,民眾對於房屋「坪數」、「格局」等多有所關注;反觀2021年則因受到本土疫情影響,讓不少民眾的經濟收入連帶受到衝擊,再加上市場游資流入房市等現象,使得「房貸」、「銀行」等資金面向的話題受到討論。
台中、高雄房市討論量大增,臺北店面租金引起熱議
若分縣市觀察各區的聲量討論狀況,可發現在2021年新一波的疫情浪潮下,各區域的房市討論聲量也重新洗牌,其中,台中、高雄、台北三縣市的聲量皆有所成長,特別又以台中的聲量漲幅最多。觀察台中房市的代表詞,可發現位於台中蛋黃區,且鄰近高鐵站的「七期」重劃區經常受到討論,大坪數的「豪宅」與「預售」詞彙等,也都是台中房市討論的關注焦點之一。
高雄市則因「仁武」地區有產業園區、學院校區等動工計畫,市長陳其邁也曾公開表示「仁武交通條件好」,使得該地區的房市討論甚為熱烈,聲量上升三個名次。而台北市的聲量名次雖無特別變化,但從台北的代表詞中,可發現「萬華」、「大安區」等地區詞彙,可看出民眾相較關注該地區的疫情變化,而台北身為疫情影響最劇的縣市之一,不少店家的生意大受衝擊,因此在「店面」、「租金」等房市話題上,也受到不少的討論。
為了降低疫情期間群聚的風險,房仲業者改變策略推出「線上視訊賞屋」等服務,滿足民眾在這期間內想要賞屋看屋的需求。目前整體房市的討論熱度維持穩定,儘管房市討論焦點大洗牌、區域討論聲量也出現變化,但在剛性需求不減之下,房地產的表現仍舊後勢可期。
觀看原文→ https://bit.ly/3hDTHBq
《原文刊登於合作媒體Social Lab社群實驗室,聯合新聞網獲授權轉載》
延伸閱讀
相關新聞
房東報稅照過來!房租預收兩年只報一年遭處罰
房地產零碳戰爭!Google、香奈兒都追逐綠建築 租金溢價1成起跳
沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況
阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水
台南包租代管好處多 3稅有減免 3費有補助 3年有服務
高市社宅首案「凱旋青樹」 2月7日受理租宿
刺激都市更新意願 髙市府完成修法持續鬆綁
新閣打炒房變不變?業界熱議
2022房市動盪的一年誰在買房? 這生肖排名第一
平均地權條例偏寬解釋 房仲:這類產品交易回穩
高房價誰要擔責?鷹派理事:央行不應推諉
央行理事:認為高房價與央行無關是錯誤政策
房市免驚!張境在:政策上路自住客會出來買房
最長春節打算赴日遊玩兼看屋?信義房屋提醒注意這幾點
房貸定額補貼研擬中 至少要等全民共享特別條例過關後
房貸補貼對象有條件 內政部:絕非鼓勵民眾買房
房貸補貼規畫將排富 內政部估40萬戶受惠
買家爽日子來了 顏炳立:估Q2房價下修5%~10%
預售屋換約不回溯…立委批開後門 花敬群:避免傷及無辜
預售屋換約限制不溯及既往 花敬群:關後門不是開後門
內政部防國宅炒作 雙北擬推長期使用權住宅
預售屋限制轉售不溯既往 花敬群:內心也很掙扎
土地重劃 減半徵收地價稅兩年
內政部推這新招!鎖定雙北「租得起、買不起」族群
有望延到30年?內政部研議社宅「長期使用權」 花敬群曝進度
地上權標售 麗寶大豐收
麗寶董座吳寶田獵地 兩個關鍵
不動產聯盟總會理事長:打炒房連環拳 房市恐休克
不動產聯盟總會林正雄:高房價政府也是推手 應停止重稅
影響40萬人、房市會休克 業者籲平均地權條例暫緩實施
房貸定額補貼 可望年後上路
又有小確幸 房貸補貼來了
平均地權條例修法通過 預售屋市場看到「誠意價」
內政部談平均地權條例修法 三不一有
平均地權條例修法通過 上市櫃業者推案節奏不變
預售換約不溯既往 內政部:仍可迫使投資客折價轉售
預售屋換約轉售限制 內政部:不溯及、不打折、不護航
內政部談預售屋 絕非打假球
北市建案 北投、士林強漲
預售屋換約限制不溯及既往引爭議 內政部:不是打假球
預售屋換約限制不溯及既往 內政部:絕不是打假球
高市逾50年危老建築占全市11.1% 市府加速更新
熱門文章
命理師:下半年房市回升 這生肖房產運勢最旺
曾傳一坪95萬天價交易 高雄HH屋主57萬平轉出售
2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲:2023恐更糟
阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水
沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況
2022新天龍國豪宅王出爐 冠軍新面孔不在竹北
台中8年毛胚屋轉手賺千萬 專家揭富人地產思維
房市交易量衰退 六年首見
房市變盤失守32萬棟 專家:今年面臨30萬棟保衛戰
7都18.5萬人擁3房以上 符合這條件仍可辦首購優惠房貸
辦房貸哪些職業最有優勢 網曝:「這3種」保證貸到1000萬
比預售猛! 嘉義中古屋一年漲3成 房仲揭原因
桃園八德三號社宅工程延期 市府趕驗收「預計9月入住」
北市中古大樓房價攻上7字頭 專家:恐曇花一現
淡水房價凍漲的原因? 網分析:4理由是關鍵
新閣打炒房變不變?業界熱議
少見!台中北區「大四房新屋」短缺 二年內加價千萬搶買
台南「紙片豪窄」像義大利巷戰地圖 引CS迷回憶殺:好想右轉去砍雞
警訊!南二都法拍量增1成 房仲:有人不堪壓力了
明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲:買得划算
新北5大低總價購屋路段 淡水四條、一條在中和
高市社宅首案「凱旋青樹」 2月7日受理租宿
做夢也會笑?台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊:很正常
房貸該怎麼算才不拖垮經濟? 內行人曝:1/3最佳
建商沒收買方預付款 要稅
豪宅裝潢費曝 實價揭西華富邦百坪宅花2250萬
房市免驚!張境在:政策上路自住客會出來買房
房貸族好苦!房貸利率漲至1.864% 央行:1月還會漲更多
台北五大廟房市盤點 這座打破房價凹陷定律
又有小確幸 房貸補貼來了
內政部防國宅炒作 雙北擬推長期使用權住宅
土地重劃 減半徵收地價稅兩年
刺激都市更新意願 髙市府完成修法持續鬆綁
預售屋換約不回溯…立委批開後門 花敬群:避免傷及無辜
台南包租代管好處多 3稅有減免 3費有補助 3年有服務
11個月成交531間!大台北捷運這站買氣第一
整理包/炒房投資客一槍斃命? 一文看懂平均地權條例重點與影響
高雄武廟商圈 增值性強
史上最長春節凍房市 1月全台交易量腰斬
2023哪區房市首當其衝?專家:穩定投資標的選這裡
搶在法規上路前買?去年200萬俱樂部豪宅 法人買逾半
內政部一句話逼退拋售潮!1月房市交易腰斬
留言