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實價登錄2.0 北市AI審約只花20分鐘

2021-07-02 05:02:10聯合報 記者鍾維軒/台北報導

實價登錄2.0昨天正式上路,北市府地政局準備配套措施,包括AI審約備查加速、購屋預約單要有實質內容、違規按戶幢及加重處罰。其中AI審約,可以上過去需10個工作日的人工審查,縮短成20分鐘。新制對於建案違規改採戶幢及加重處罰,過去建案逾期實價登錄3、400戶,最多只罰15萬元,新制將可罰到上千萬。

實價登錄2.0有5大改革重點,除實價登錄門牌全揭露外,包括預售建案資訊及契約銷售前應申報、紅單轉讓管理、交易即時申報,及屢不改正加重罰則等4項。

北市地政局啟動各項配套措施,局長張治祥指出,北市委外開發「智能契約初判與管理系統」,以AI審約方式加速預售建案契約的審查。過去審查一份契約,需花費承辦人10個完整工作日,未來AI審約系統,將契約條款判讀,只需20分鐘。

張治祥說,新制也賦予地政機關查核權,未來包括購屋預約單是否確實載明承買標的、收受金額、業者是否保留銷售權,會查核業者買賣契約書內容及轉讓情形。

張治祥說,新制亮點在於建案違規按戶幢及加重處罰。過去建案逾期實價登錄係以一行為認定,按次處以3萬至15萬元,3、400戶最多罰15萬,新制按戶幢處罰將可罰到上千萬,本次修法也加重違規屢不改正的罰鍰規定,經罰2次仍未改正,為按次處以30萬至100萬元。

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