親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

土地交易上半年達1248億 建商獵地占7成5

2021-06-29 22:57:02中央社 台北29日電

今年上半年土地交易額達新台幣1248億元,為歷年同期第3高,其中以建商最為積極,占總交易額75%。商仲指出,下半年受新政策、疫情干擾,土地買氣仍待觀察,估建商獵地將轉為保守。

高力國際發布「2021年上半年全台土地投資調查」,報告顯示,今年上半年全台土地交易總額達1248億元,為歷年同期第3高。不過,在新稅制上路及疫情等負面干擾下,下半年能否維持熱絡買氣則需持續觀察。

高力國際研究部董事梁儀盈指出,觀察上半年土地交易,建商是最積極的一群,貢獻了939億元,約占總交易75%,又以商業區為大宗,總計有515億元。

她說,也有建商看好近2年廠辦需求增加而積極購入工業地,包括國揚建設以18.56億元買下新北市土城區忠義段土地,以及京城建設斥資33.82億元購入台南市仁德區土地要興建科技園區;除了建商以外,其他25%需求來自製造業與食品業,因應擴廠而買進工業地,以及壽險業者因預備作為倉儲物流使用而買入工業地。

三級警戒何時解封仍是未知,加上房地合一2.0、實價登錄2.0等新政同步上路,針對下半年土地交易情況,高力國際董事總經理劉學龍認為,建商態度可能會更謹慎保守。

他指出,5月份全台土地交易量還有189億元,但進入6月後,土地交易額僅剩下91億元。若遲遲未能解封,將直接影響民眾所得收入,即便市場仍屬低利率環境,但購屋行為勢必轉趨保守,當住宅交易量勢必萎縮,連帶影響下半年的土地交易動能。

不過,劉學龍也提到,受到負面因素干擾,雖然延緩投資決策與謹慎投資行為是必然的,但以高力國際5月所發布的投資人問卷調查報告為例,土地仍屬於最重要的不動產開發要素,多數投資人仍看好長期儲備土地的策略,因此,他認為應該趁疫情期間,加速調整土地資產的組合。

延伸閱讀

夜市微解封?鄭文燦:中央統一標準比較好

夜市微解封?鄭文燦:中央統一標準比較好

部分夜市解封 柯文哲:防疫經濟需平衡、監看疫情變化

部分夜市解封 柯文哲:防疫經濟需平衡、監看疫情變化

到六福村更快了!高原交流道通車 園方樂盼7月解封

到六福村更快了!高原交流道通車 園方樂盼7月解封

台中七期豪宅 坪價衝百萬

台中七期豪宅 坪價衝百萬

分享給好友加入udn

相關新聞

柯文哲為社宅開槓中央 內政部:已發包興建7,188戶

928檔期+年底交屋旺季 賴正鎰:後疫情房市交易料更旺

柯文哲嗆聲花敬群:中央還沒蓋完第一戶公宅前 你沒資格講話

房地合一2.0上路實現租稅正義 自住客免驚

全國首創「中繼宅」!台中前竹區段徵收16戶今點交入住

談居住正義 繼續蓋公宅柯文哲憂債留子孫

人口生不如死負成長、空屋率卻創低 他揭關鍵主因

全台空屋率 11年來首低於1成

新建餘屋連四季減少

全台空屋率12年新低 首見低於10%

11宗國有地上權 底價24億

房市利多?內政部:全國低度使用住宅比率首次低於10%

疫情對房市「短空長多」 購買房地產時機連12月樂觀

「脫節」小豪宅、今年8戶轉手7戶賠 專家揭因

就是想買房 購買房地產時機連12個月樂觀

預售屋實價登錄六漏洞? 內政部一一回應了

預售屋「實登2.0」遭指六大漏洞 內政部澄清

成屋交易灌水 查詢平台失真

預售屋實登2.0 離譜2缺失

資訊太簡化 不動產買賣查詢平台失靈

預售屋實價登錄 爆六漏洞

新北都更新制 住戶少拿3~5%坪數

中南部房市漲很兇 曝蛋白區三大關鍵

六都Q2房市價量齊揚 李同榮預告:房地合一2.0無效

六都Q2房價出爐 他看結果預告房地合一2.0無效

明明有實價登錄2.0,為什麼屋主開價還是越來越貴?

高齡、少子化看房市影響 專家曝三點趨勢

下個是你嗎?獨居老人宅10年翻倍 彭培業曝隱憂

新北都更二箭首案今通過 從送件到審議僅花4個月

實價2.0上路兩個月 民眾期待實價交易全都露

109年空閒住宅率18.5% 十年再增10萬宅

疫情打亂房市買氣 8月六都量縮逾二成

新北社會宅包租代管 助青年弱勢便宜租屋

反映疫情影響 房市交易量連兩月年減逾2成

房地合一2.0發威? 桃園、台中8月移轉年減近三成

遞延性購屋潮湧出 台屋:8月業績增二成

國產署下一波再推12案

國有地上權 全聯大搶標

買法拍…高雄最省 台南難撿便宜

今年第二批地上權標脫6成 全聯再搶下2筆

房價漲建物高 中市府放寬北向日照檢討有利老城重建

房屋交易總價含仲介費 要實價登錄

熱門文章

顏炳立:房市復甦延長賽結束 買家淪挨打局面

新北第一圈50萬人這樣做 房仲:難怪房價漲

柯文哲嗆聲花敬群:中央還沒蓋完第一戶公宅前 你沒資格講話

預售屋實價登錄 爆六漏洞

人口生不如死負成長、空屋率卻創低 他揭關鍵主因

首購衝擊大 房仲:不只房價 這項也漲二成

「脫節」小豪宅、今年8戶轉手7戶賠 專家揭因

已拆3.5萬坪!塭仔圳空拍曝光「鐵皮屋不見了」

台積電威力大!高雄楠梓土地14人搶 他狠加一倍

華友聯左營「果貿3期」建案今動土 房價上看3字頭

他問「最想住北市哪一區?」 網直指這裡:住過就看不上其他區

桃園市區段徵收土地標售開紅盤 「三冠王」現身

太凶了! 台南慘死分屍戶低價拍賣沒人敢出手

房價高漲 甲山林推千戶2字頭住宅 要讓年輕人「安心住」

建案供不應求?官方調查新竹縣房子愈賣愈多

小宅供不應求 建商推案激增

就是想買房 購買房地產時機連12個月樂觀

危老案熱爆! 林口新市鎮也出現首宗推案

全台空屋率12年新低 首見低於10%

砸57億 宏普掃貨重劃區土地

明明有實價登錄2.0,為什麼屋主開價還是越來越貴?

中和金門新村住宅將標售 黃金地段預估競標激烈

聞「積」起舞 建商翻倍標下楠梓土地、地主封盤惜售

928檔爆巨量 新竹仍玩飢餓行銷「沒門路買房難」

店面慘只能租給娃娃機?全台家數激增15%

高雄買房應挑賣場旁? 13間全漲、這店5年漲5成

預售屋實登2.0 離譜2缺失

哪區捷運宅最熱絡?雙北前五熱區大公開

新店寶橋工業區轉型 可蓋高樓大廈與住宅

桃園標售夯 青埔標出最高每坪151.3萬元 帶動業者調價5%

桃園青埔人口暴增!青埔國小擴建校舍 也將新建青園國小

預售屋實價登錄六漏洞? 內政部一一回應了

預售屋「實登2.0」遭指六大漏洞 內政部澄清

房市利多?內政部:全國低度使用住宅比率首次低於10%

稅制難撼國人擁房心!全台這裡住宅自有率最高

土城重劃區吸新商業進駐 明德段簡化投標文件2次招商

無感?新店安坑輕軌首列車將進駐 房價年漲1%

北市今年前8月又跑走1.9萬人 新北五區迎脫北客

新北都更新制 住戶少拿3~5%坪數

台中豪宅一哥推新生活主張 首案聯聚方瑞年底登場

想節省地價稅? 財政部提醒9/22前提出申請

成屋交易灌水 查詢平台失真

贊助廣告

留言