親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

土地交易上半年達1248億 建商獵地占7成5

2021-06-29 22:57:02中央社 台北29日電

今年上半年土地交易額達新台幣1248億元,為歷年同期第3高,其中以建商最為積極,占總交易額75%。商仲指出,下半年受新政策、疫情干擾,土地買氣仍待觀察,估建商獵地將轉為保守。

高力國際發布「2021年上半年全台土地投資調查」,報告顯示,今年上半年全台土地交易總額達1248億元,為歷年同期第3高。不過,在新稅制上路及疫情等負面干擾下,下半年能否維持熱絡買氣則需持續觀察。

高力國際研究部董事梁儀盈指出,觀察上半年土地交易,建商是最積極的一群,貢獻了939億元,約占總交易75%,又以商業區為大宗,總計有515億元。

她說,也有建商看好近2年廠辦需求增加而積極購入工業地,包括國揚建設以18.56億元買下新北市土城區忠義段土地,以及京城建設斥資33.82億元購入台南市仁德區土地要興建科技園區;除了建商以外,其他25%需求來自製造業與食品業,因應擴廠而買進工業地,以及壽險業者因預備作為倉儲物流使用而買入工業地。

三級警戒何時解封仍是未知,加上房地合一2.0、實價登錄2.0等新政同步上路,針對下半年土地交易情況,高力國際董事總經理劉學龍認為,建商態度可能會更謹慎保守。

他指出,5月份全台土地交易量還有189億元,但進入6月後,土地交易額僅剩下91億元。若遲遲未能解封,將直接影響民眾所得收入,即便市場仍屬低利率環境,但購屋行為勢必轉趨保守,當住宅交易量勢必萎縮,連帶影響下半年的土地交易動能。

不過,劉學龍也提到,受到負面因素干擾,雖然延緩投資決策與謹慎投資行為是必然的,但以高力國際5月所發布的投資人問卷調查報告為例,土地仍屬於最重要的不動產開發要素,多數投資人仍看好長期儲備土地的策略,因此,他認為應該趁疫情期間,加速調整土地資產的組合。

延伸閱讀

夜市微解封?鄭文燦:中央統一標準比較好

夜市微解封?鄭文燦:中央統一標準比較好

部分夜市解封 柯文哲:防疫經濟需平衡、監看疫情變化

部分夜市解封 柯文哲:防疫經濟需平衡、監看疫情變化

到六福村更快了!高原交流道通車 園方樂盼7月解封

到六福村更快了!高原交流道通車 園方樂盼7月解封

台中七期豪宅 坪價衝百萬

台中七期豪宅 坪價衝百萬

分享給好友加入udn

相關新聞

實價2.0上路後 Q3北市預售已揭露162.7億元

賣方搶在上半年脫手 業者:房地合一2.0有效

營建署重申:北市不應將地價稅、房屋稅視為社宅成本

先賣先贏?上半年5600人繳45%房地合一重稅逃命

營建署:政府建社宅租稅免徵 是既定政策非社宅成本

國產署標售都更宅 南方莊園最後兩戶27日釋出

瘋養毛孩!前9月就增16萬 這類住宅吸買家

營業場所消防安檢趨嚴 擬提高裁罰金額

危老複合建物 全面造冊

等房族看過來!經濟獨立 女性長輩留遺產明顯增加

學者籲課世代正義稅 財政部:先看房地合一2.0成效

政府打房無效?學者拋出應課「世代正義稅」

內政部籲勿買合宜住宅疑違法法拍物件 以免觸法

合宜宅涉假法拍真買賣 營建署:可原承購價的85%買回

大直豪宅特赦令 再闖關

「包租代管」漏洞多 惡房仲偷漲價、不管事 三贏變三輸

市區老宅抗通膨?專家端數據「就怕淪市場棄兒」

高雄大火效應 危老重建再聚焦

惡火燒出社會問題 總統:老舊大樓加速公辦都更

舊大樓 內政部研議強制設管委會

推動危老重建 三箭齊發

城中城大火…繁華地標淪廢墟 內政部:全面清查、停業場所納管

投資客注意!央行「隱藏版」房市管制上膛 墊高炒房成本

標北士科地上權…新壽:蓋生醫大樓 穩定收租

北士科地上權 新壽標兩案

砸5億元 台塑生醫現金掃樓

基泰忠孝標售 陽明可能出手

危老審核 今年拚600件過關

扶老比創新高 躺平族不想努力了、房市掀三現象

學者:房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事

新竹市包租代管兩期達成率4成5 三期放寬條件拚宣傳

政策連環計卻打不了房價?專家揭市場反轉關鍵時點

李同榮:房市進入主升段 但這時間點買恐套牢斷頭

父送兒千萬宅用這招避贈與稅 國稅局一句話露形

打炒房 台南擬調高囤房稅

房市再亮綠燈 房價恐續漲

台南兩囤房客 各擁78戶

房市亮復甦綠燈 八年首見

小宅空屋率最高 專家分析三大原因

房市亮起多頭綠燈 專家:政府打房無法扭轉房價上漲

蔡政府八年20萬戶社會住宅能達標?未來三年是關鍵

嫌炒房紅單罰太輕 時力:台南打囤房 台中為何不行?

熱門文章

陳幸妤中市豪宅求售開價1.08億元 房仲:算掌握了不錯的時機

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

台南成大商圈 建商插旗

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

打房打到誰?都會區租金暴升、桃園年漲15%

竹北房市鍍金 區域領頭羊

先賣先贏?上半年5600人繳45%房地合一重稅逃命

年薪不用百萬入住台北 這三區最多小資族買

後山避疫?花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因

北台新建案房價 全面上漲

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

9月新房貸利率 探新低

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

大直豪宅特赦令 再闖關

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

合宜宅涉假法拍真買賣 營建署:可原承購價的85%買回

航空城優先區千戶搬遷買租房 大園觀音房市漲直奔2字頭

台中土地投資額飆新高 稱冠六都

地價稅11月1日開徵 房價漲、地主增但地價稅額連5年減少

等房族看過來!經濟獨立 女性長輩留遺產明顯增加

台中太平區房市 CP值高

專家帶路/中科生活圈供不應求 下手要快

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

危老複合建物 全面造冊

銀行主管 看升房貸利率

南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶

房市轉熱中!10行政區餘屋大減、新北3區入榜

五都新推案價 全上揚

瘋養毛孩!前9月就增16萬 這類住宅吸買家

政府打房無效?學者拋出應課「世代正義稅」

新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況

台中房市 潭子補漲力道強

國產署標售都更宅 南方莊園最後兩戶27日釋出

信義A級商辦租金 漲不停

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

搶1.31%房貸地板利率 難度增

學者:房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事

房市熱建商獵地轉強 台中烏日奪冠理由出爐

學者籲課世代正義稅 財政部:先看房地合一2.0成效

贊助廣告

留言