實價登錄2.0要來了!7/1內政部二新制上路
內政部今(25)日預告,從下周7月1日開始,將會有二項新制上路,包括眾所矚目的不動產成交案件實際資訊申報登錄新制(實價登錄2.0),另一項則是有關長照設施建築規則的修正。
內政部表示,實價登錄新制三法已於今年年初通過,經行政院核定自7月1日起施行,新制五大變革包括:一、成交案件地號與門牌完整揭露;二、預售屋銷售前備查、全面於成交後30天內即時申報;三、增訂機關查核權、加重屢不改正罰責,最重可按次罰100萬元;四、紅單交易納管並禁轉售,違規按戶(棟)處15萬至100萬元罰鍰;五、預售屋買賣定型化契約納管,違反《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》,可直接按戶(棟)處6萬至30萬元罰鍰。
內政部表示,為方便申報,目前已完成開發「不動產成交資訊及預售屋資訊申報網」,業者只要使用工商憑證或自然人憑證,就能網路申報。
內政部強調,實價登錄2.0將帶來二大效益,首先是促進不動產交易資訊更透明、即時、正確;其次,新制納入預售屋買賣定型化契約及紅單交易管理,可遏止預售屋交易炒作,保障消費者權益,健全市場發展。
除了實價登錄2.0之外,內政部表示,營建署也修訂《建築技術規則》當中的建築設計施工編第86條,有關長照機構分間牆及門窗,應採防火材規定,同樣將於7月1日起施行。
內政部表示,為延長可避難時間,本次新增規定,要求長照機構分間牆及門窗,應為金屬、矽酸鈣板等不燃材料製造,或具半小時以上防火時效,以確保火災發生初期的安全,讓人員可於非起火的寢室關閉室內門窗,減少濃煙竄入。
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