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7/1新制 實價登錄2.0門牌全都露、納管紅單交易

2021-06-25 11:45:27中央社 台北25日電

內政部今天公布兩項7月1日新制,其中實價登錄2.0,要求未來成交案件地號與門牌須完整揭露,且將紅單交易納管並禁轉售。

內政部表示,為促進不動產交易資訊更透明、即時、正確,推行不動產成交案件實際資訊申報登錄新制,經行政院核定,平均地權條例等實價登錄新制三法(實價登錄2.0)自今年7月1日施行。

內政部指出,新制5大變革包括,成交案件地號與門牌完整揭露;預售屋銷售前備查、全面於成交後30天內即時申報;增訂機關查核權、加重屢不改正罰責,最重可按次罰新台幣100萬元。

另外,紅單交易納管並禁轉售,違規按戶、棟處15萬至100萬元罰鍰;預售屋買賣定型化契約納管,違反「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,可直接按戶、棟處6萬至30萬元罰鍰。

內政部說,這次調整為方便申報,也已完成開發「不動產成交資訊及預售屋資訊申報網」,業者只要使用工商憑證或自然人憑證,就能網路申報。

內政部指出,這次修正後,納入預售屋買賣定型化契約及紅單交易管理,可遏止預售屋交易炒作,保障消費者權益,健全市場發展。

此外,為了長照相關機構可延長避難時間,增進公共安全,內政部表示,7月1日起「建築技術規則」建築設計施工編第86條長照機構分間牆及門窗應採防火材規定也將上路。

內政部表示,為強化長照相關機構寢室於火災初期,於非起火的寢室關閉室內門窗減少濃煙竄入,延長可避難時間,新增規定限制分間牆及門窗應為金屬、矽酸鈣板等不燃材料製造或具半小時以上防火時效,以確保火災發生初期的安全。

預售屋實價登錄

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