11豪宅交易 全數現金買進

今年以來有11筆豪宅交易全部以現金購入,總交易金額高達25.18億元。圖為「西華富邦」,今年已有三筆以現金交易。(本報系資料庫)
今年以來有11筆豪宅交易全部以現金購入,總交易金額高達25.18億元。圖為「西華富邦」,今年已有三筆以現金交易。(本報系資料庫)

根據實價揭露,台北市「和平大苑」11樓出現新交易,買方今年3月以總價2.37億元購入183.22坪,且全數以現金買進。中山區豪宅「中山富御」5月出現買方以現金2.17億元買下13樓兩戶。

總計今年以來,有11筆豪宅交易全以現金購入,總交易金額高達25.18億元。房仲業者觀察,豪宅市場逐漸出現一波資金更豐沛之高端客戶族群進場。

針對愈來愈多大戶頻頻砸現金購入豪宅,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,對資金豐沛或自住型的高資產族而言,在游資過剩環境中,一直積極為手中豐沛資金找尋去處,加上近年台商回流,不少企業主趁此時做資產配置,特殊性的豪宅產品成為資金出口管道之一。

據實價登錄網資訊顯示,今年以來台北市共有11筆豪宅交易全數以現金、無貸款方式購入,包括「西華富邦」、「天母御莊」、「皇翔天母」、「寶徠花園廣場」、「琢白」、「和平大苑」以及「中山富御」等豪宅案均出現大戶出手,其中以「西華富邦」三筆最多。累計總交易金額高達25.18億元,全部以現金、無貸款買進。房仲業者分析,豪宅市場有愈來愈多口袋更深高端客戶接手的情形。

以金額來看,「琢白」25樓外籍買方一口氣砸5.7億元最豪氣,市場傳出,買方為NBA灰熊隊老闆、美國科技大亨佩拉(Robert Jacob Pera);其次是「西華富邦」36樓買方的3.4億元,以及「天母御莊」二樓買家的3.22億元,其中前者買家為億寶投資,據悉為知名窗簾大廠億豐工業大股東莊家,後者為「家三寶」法人,該公司負責人為秦玉瓏,為中國大陸騰訊集團高級副總裁林璟驊之妻。

最新實價登錄揭露,今年3月「和平大苑」11樓交易,張姓自然人以總價2.37億元、每坪144.8萬元入手。另外,5月「中山富御」13樓兩戶,由澤心投資、聯碁投資共砸2.17億元買進236.71坪,每坪分別達101.79萬、104萬元,據悉,買方背景為聯發紡織董座葉清澤。

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