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大增五成?官方5月房市數據亮眼、房仲這樣說

2021-06-01 11:41:09經濟日報 記者游智文/即時報導

桃園、台中、台南、高雄地政局今天陸續公布5月買賣移轉棟數,和各家房仲公布5月雪崩式的交易量大相逕庭,四都均較4月成長,和去年同期相比,台中、高雄年增逾四成,台南更達五成,桃園也有22%,表現亮眼。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,會出現如此落差,主要是房仲以簽完約就列入統計,官方的買賣移轉棟數則要等到過戶登記。

她表示,簽約後,一般要辦理房貸,再加上報稅、用印、完稅、過戶,中間大約有半個月到一個月的時間差,官方今天公布的5月買賣移轉件數,主要反應4月下半月到5月上旬之交易量,5月下旬疫情爆發三級警戒後的交易,尚未列入,因此兩者數據出現明顯差距。

根據各地政局統計5月移轉棟數,桃園市3共,896棟,月增3.7%、年增22.4%,台中市4,303棟,月增11.4%、年增42.4%,台南市2,517棟,月增17.5%、年增50.2%,高雄市4,490棟,月增20.7%、年增48.0%。

郎美囡表示,從買賣移轉這項落後指標也可看出4月到5月中的交易量頗為亮眼,台南及高雄甚至跟去年同期相比有5成左右的增幅。

郎美囡表示,今年初政府打房的政策、議題不斷,尤其房地合一2.0確定今年7月1日上路,且7月1日是指過戶日,促使希望適用原制的買方趁早布局,具有增值潛力的低價區域交易熱度更為顯著。

資料來源/住商機構
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記者游智文/攝影
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