央行理事：房市管制宜漸進
中央銀行總裁楊金龍日前表示，若有必要不排除祭出第三波房市管制，當時傳出考慮將自然人第二戶貸款成數降至五成以下。根據央行昨公布的第一季理監事會議事錄顯示，央行理事認為房市管制宜漸進式調整，保留政策空間，並應滾動式評估影響效果。
第一季議事錄指出，針對法人及豪宅房貸，有位理事認為，豪宅不但常帶動周邊房價上漲，持有四戶以上也鮮少用於自住，宜採取較低的貸款成數限制，以抑制購屋意願。
另一位理事認同並指出，法人非依靠房地產交易營運，且持有四戶以上實屬過多，宜對兩者採取較低的貸款成數限制。
有位理事表示，針對自然人第四戶以上豪宅貸款採取較低的成數限制，才能顯現差異性，方符合國際組織金融穩定委員會對高價住宅貸款採較嚴格貸款條件的建議。
有位理事認為，當前房市過熱，部分貸款項目最高成數可採取較嚴格的限制；但若廠商欲建廠進行實質投資，則相關融資條件應予以放寛，宜有工業區閒置土地抵押貸款相關規範的但書。
另位理事提醒，房市管制宜採漸進式調整成數的作法，保留一些政策空間，以利未來視市場發展再行調整；若貸款項目最高成數一次調整幅度過大，恐對社會大眾形成很大的衝擊。
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