央行政策 保留打炒房空間
中央銀行昨（29）日公布3月18日理監事聯席會議貨幣政策議事錄摘要，理事關注高房價議題，但認為調整選擇性信用管制措施，宜採取漸進式調整成數作法，保留政策空間，未來可視房地產市場發展調整。這位理事認為，如果貸款項目最高成數一次調整幅度過大，恐對社會大眾形成很大衝擊。
有位理事認為，公司法人購置住宅貸款宜採取較低貸款成數限制，另考量高價住宅常帶動周邊房價上漲，且依財稅資料顯示，80%自然人僅持有一戶住宅，超過四戶以上比率甚低，高價住宅持有四戶以上者鮮少用於自住，因此自然人購置高價住宅貸款第四戶以上最高貸款成數，亦宜比照公司法人採取較低貸款成數限制，此應有助抑制購屋意願，惟將影響金融業放款。
另位理事認同對公司法人及高價住宅貸款採取相關限制有其必要性，並指出，鑑於公司法人非依靠房地產交易營運，且持有高價住宅四戶以上實屬過多，宜對兩者採取較低貸款成數限制。
有位理事表示，針對自然人第四戶以上高價住宅貸款採較低成數限制，才能顯現差異性，符合國際組織金融穩定委員會（FSB）「穩健住宅抵押貸款實務作業準則」對高價住宅貸款採較嚴格貸款條件之建議。
有位理事認為，當前房市過熱，部分貸款項目最高成數可採較嚴格限制；惟若廠商欲建廠實質投資，相關融資條件應予放寬，因此宜有工業區閒置土地抵押貸款相關規範之但書。
對於高價住宅影響，一位理事認為，購置高價住宅不乏資金充裕者，貸款戶數亦不多，另外有理事認為，當金融機構不動產授信成數過高，若房價反轉，房貸金額高於房屋市價時，金融機構授信風險將浮現；貸款成數低，風險自然就會降低。
有位監事認為，若貸款項目最高成數一次調整幅度過大，反而增加金融機構現有放款風險，房市需求恐將減少，連帶造成房價下跌，尤其是高價住宅。
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