親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

央行政策 保留打炒房空間

2021-04-30 01:55:50經濟日報 記者楊筱筠/台北報導

中央銀行。 圖/報系資料照
中央銀行。 圖/報系資料照

中央銀行昨(29)日公布3月18日理監事聯席會議貨幣政策議事錄摘要,理事關注高房價議題,但認為調整選擇性信用管制措施,宜採取漸進式調整成數作法,保留政策空間,未來可視房地產市場發展調整。這位理事認為,如果貸款項目最高成數一次調整幅度過大,恐對社會大眾形成很大衝擊。

有位理事認為,公司法人購置住宅貸款宜採取較低貸款成數限制,另考量高價住宅常帶動周邊房價上漲,且依財稅資料顯示,80%自然人僅持有一戶住宅,超過四戶以上比率甚低,高價住宅持有四戶以上者鮮少用於自住,因此自然人購置高價住宅貸款第四戶以上最高貸款成數,亦宜比照公司法人採取較低貸款成數限制,此應有助抑制購屋意願,惟將影響金融業放款。

另位理事認同對公司法人及高價住宅貸款採取相關限制有其必要性,並指出,鑑於公司法人非依靠房地產交易營運,且持有高價住宅四戶以上實屬過多,宜對兩者採取較低貸款成數限制。

有位理事表示,針對自然人第四戶以上高價住宅貸款採較低成數限制,才能顯現差異性,符合國際組織金融穩定委員會(FSB)「穩健住宅抵押貸款實務作業準則」對高價住宅貸款採較嚴格貸款條件之建議。

有位理事認為,當前房市過熱,部分貸款項目最高成數可採較嚴格限制;惟若廠商欲建廠實質投資,相關融資條件應予放寬,因此宜有工業區閒置土地抵押貸款相關規範之但書。

對於高價住宅影響,一位理事認為,購置高價住宅不乏資金充裕者,貸款戶數亦不多,另外有理事認為,當金融機構不動產授信成數過高,若房價反轉,房貸金額高於房屋市價時,金融機構授信風險將浮現;貸款成數低,風險自然就會降低。

有位監事認為,若貸款項目最高成數一次調整幅度過大,反而增加金融機構現有放款風險,房市需求恐將減少,連帶造成房價下跌,尤其是高價住宅。

延伸閱讀

不排除第三波打炒房?央行理事:房市管制宜漸進

不排除第三波打炒房?央行理事:房市管制宜漸進

置產風興起 新創office、南港成購屋關鍵字

置產風興起 新創office、南港成購屋關鍵字

打炒房無損自住需求 房仲:4月買氣穩健

打炒房無損自住需求 房仲:4月買氣穩健

囤房稅修法 讓人民相信打炒房玩真的

囤房稅修法 讓人民相信打炒房玩真的

分享給好友加入udn

相關新聞

打炒房效應 Q1建照量萎縮

房貸流血殺價風氣再起!央行找36家銀行「喝咖啡」

政府打房最有感數據 首季建照量大減13%、4571戶

房市熱 房貸土建融創歷史新高

「賣公司」納房地合一稅 新制二大重點搶先看

4月房市風向球平盤亮出黃藍燈 但…房價還是繼續漲

北市囤房稅一讀通過 銷售期優惠稅率上調為2%

讓租屋族租得起 民眾黨促住宅法修法

稅稅唸學堂/賣預售屋怎麼避開房地合一2.0?6月底前簽定買賣契約就行

房地合一2.0子法預告了! 企業四種非自願交易可免重稅

房屋現值評定 財部要核備

囤房稅修法無共識 財政部擬祭三招強化稅基

打炒房政策沒在怕? 六都四月交易量2.25萬棟、年增28%

打炒房無效?龔明鑫:本周啟動跨部會協商討論

剛性需求不怕打房?專家:有些地區已現出原形

租金俗!台中南屯精科、太平育賢釋出26戶三房型社宅

央行理事:房市管制宜漸進

升息打炒房 彭淮南說NO

央行政策 保留打炒房空間

彭淮南談升息抑制房價 效果有限

彭淮南:利率影響全面 房地產僅是整體經濟一部分

房市降溫靠升息? 彭淮南:會傷及無辜

雙北建案公設比新高 花敬群:不要買就好

建物公設比改革 兩要一不

國泰房地產指數報告 五都新屋房價創新高

財部談囤房稅 考量城鄉差距

囤房稅將排審 財政部重申兩點強調審慎研議

公設合理化 徐國勇:控制管委會及機電設備面積

雙北都更宅 將標售20戶

南方莊園搶手 下批都更宅標售釋出

國家隊衝包租代管 5月啟動第三期計畫

都更分回宅5月18日招標 上億、中低總價宅各10戶

新北社宅只提報130戶是誤會 板橋江翠段總算決標

社宅包租代管第二期達標 未來2年目標再推1.6萬戶

彰化第一棟社宅最快年底動工 徐國勇掛保證承諾不呼攏

國有地上權舊案新推 權利金調漲

剛性需求支撐 房市買氣超強

房市熱呼呼 國銀房貸餘額創高

20筆地上權 兩案最吸睛

今年首批地上權20案創新高 小巨蛋商圈大案受矚目

台灣地震頻頻…只保住宅基本險夠嗎?帶你了解4種常見地震險

陳國樑/居住正義要能走出房屋稅的胡同

熱門文章

買2房都難!台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬

賈靜雯斥資1.1億買天母豪宅 修杰楷認:努力賺錢還貸款

這家板橋宮廟結合咖啡廳超吸睛 網友驚嘆:好有創意

搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案

NBA灰熊老闆砸5.7億買台北豪宅「琢白」 專家:帶來不一樣邏輯

最強鄰居搬走 天母這豪宅租金慘跌四成

不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡

NBA灰熊隊老闆 傳砸5.7億買琢白

台中老戲院地下室一坪10萬求售 專家搖頭揭中區滄桑

剛性需求不怕打房?專家:有些地區已現出原形

顏炳立:南科、中科、竹科房市今年仍會寫出漂亮數字

300萬買北市6坪小套房或桃園14坪大套房? 網提3考量選這裡

二億、三億砸下去! 張忠謀、周杰倫添新鄰居

房價年漲兩百萬!八年級公務員月存兩萬 嘆買房「得看爸媽有沒有錢」

台北蛋白區公寓 房價親民

板橋豪宅復活?慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬

不必見漲就驚 他揭房市真相「要看這三點」

打炒房無效?龔明鑫:本周啟動跨部會協商討論

北市囤房稅一讀通過 銷售期優惠稅率上調為2%

房市熱 寫八年來最旺4月

百坪宅綁這條件沒人敢碰只有他出手 專家讚買到賺到

房地合一2.0子法預告了! 企業四種非自願交易可免重稅

央行邀「喝咖啡」 堵房貸殺價

520檔推案量創新低 新竹買家淪「接盤俠」

預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件

房貸流血殺價風氣再起!央行找36家銀行「喝咖啡」

房貸占收入的幾成最合適 網曝:這數字是最大底線

他賣房問「房仲非當地」是否有差?內行人揭難成交關鍵

你家小宅社區叫「市政」嗎? 這裡今年賣屋都賺

專家:房價沒下跌理由

囤房稅修法無共識 財政部擬祭三招強化稅基

買房後存款剩多少才安心? 多數人答案一致:幾乎歸零

房屋現值評定 財部要核備

4月房市交易出爐 屋主接下來收手不賣?加價再賣?

繳完房貸40年就面臨退休「好慘」? 內行人曝高端玩法

打房奏效 新北上月房屋交易增9.1%

房市熱 房貸土建融創歷史新高

「賣公司」納房地合一稅 新制二大重點搶先看

避稅先跑先贏?板橋豪宅屋主持有四年轉手賺1400萬出場

打炒房政策沒在怕? 六都四月交易量2.25萬棟、年增28%

台中建商玩創意 新景點七期水稻田、花海波浪吸睛

北市買家口袋深 建商搶推中大坪數產品

贊助廣告

留言