彭淮南談升息抑制房價 效果有限
央行前總裁彭淮南昨（29）日在出席清華大學授予彭淮南名譽經濟學博士學位講詞指出，「央行為何不提高利率因應房價問題而採針對性總體審慎措施？答案就是要對症下藥」。
彭淮南認為，利率的影響是全面的，房地產市場只是整體經濟的一部分，為穩定房市而大幅提高利率會傷及無辜；且台灣住宅每100戶僅26戶向銀行借款，利率對房地產的影響有侷限。
彭淮南說，IMF即認為，處理房價上漲，採提高利率的方法是大而不當的措施。
他並舉例，瑞典央行為處理房價上漲問題，於2010年7月提高利率，導致通縮壓力上升，旋於2011年12月起轉而調降利率，至2014年10月28日甚至降到零，是活生生的失敗案例。他另據 IMF的實證研究，低利率與房價上漲沒有必然關係。
彭淮南說，記得2015年初，財政部張前部長來訪告訴他推動的「房地合一課稅」法案遭遇困難。該法案於2016年1月1日起實施，對短期內買賣房地產利得課以重稅，一年內利得稅率即高達45%。實施後，投機客退場，房市景氣降溫，交易量明顯縮減，價格則緩跌。
對於台灣房價上漲，彭淮南認為，健全房市除從需求面管理，也宜從供給面著手，如捷運向郊外延伸、廣建社會住宅。
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