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財部談囤房稅 考量城鄉差距

2021-04-29 01:00:25經濟日報 記者翁至威/台北報導

今(29)日立法院財政委員會將針對囤房稅再攻防。財政部昨(28)日出爐的書面報告內容重申兩點,第一,多屋者持有態樣不同,第二,租金恐將轉嫁,認為房屋稅改革應審慎考量。

財政部表示,首先,多屋者持有態樣不同,以台北市而言,轄內區域發展差距小,就非自住住家房屋訂定差別稅率較無爭議,但若擴大到全國,各縣市房屋均按相同標準課徵,恐引發爭議。此外尚需考量繼承或共有房屋等問題,不易訂定全國統一標準。

第二,要考量房屋稅轉嫁給房客或買主的問題。在供給不足的租屋市場中,房東多具相對優勢,對房屋課徵較高持有稅,提高持有成本,房東可能轉嫁給房客,導致租金上漲,對於年輕人或弱勢而言將增加經濟負擔;對資金雄厚的屋主,增加持有稅無法促使釋出房屋。

囤房稅修法,目前雖無政院版本,但在野黨來勢洶洶。對於立委想提高非自住住家稅率,財部表示,現行房屋稅條例已有囤房稅機制,地方政府可彈性運用。對於立委提案採全國歸戶,財部解釋,由中央訂定單一差別稅率,年度中納稅人持有戶數或使用情形若有所變動,將牽動適用稅率,容易產生徵納爭議;再者,也可能發生都會區房屋實質稅負較偏鄉房屋低的不公平情形。

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