囤房稅將排審 財政部重申兩點強調審慎研議
明(29)日立法院財政委員會將針對囤房稅再攻防。財政部今(28)日出爐的書面報告內容重申兩點,第一,多屋者持有態樣不同,第二,租金恐將轉嫁,認為房屋稅改革應審慎考量。
財政部表示,首先,多屋者持有態樣不同,以台北市而言,轄內區域發展差距小,就非自住住家房屋訂定差別稅率較無爭議,但若擴大到全國,各縣市房屋均按相同標準課徵,恐引發爭議。此外尚需考量繼承或共有房屋等問題,不易訂定全國統一標準。
第二,要考量房屋稅轉嫁給房客或買主的問題。財政部指出,在供給不足的租屋市場中,房東多具相對優勢,對房屋課徵較高持有稅,提高持有成本,房東可能轉嫁給房客,導致租金上漲,對於年輕人或弱勢而言將增加經濟負擔;而對於資金雄厚的屋主,增加持有稅無法促使釋出房屋。
對於囤房稅修法,目前雖無行政院版本,但在野黨來勢洶洶,明日將排審相關法案,立委或黨團版本修法方向包括提高非自住住家稅率、採全國歸戶、自住稅率調降等三大方向,財政部在書面報告中也逐一回應。
對於提高非自住住家稅率,財政部表示,現行房屋稅條例已有囤房稅機制,地方政府可彈性運用,而目前多數地方政府採法定稅率下限1.5%課徵,財政部表示已與地方稅稽徵機關研訂相關改善措施。
對於採全國歸戶,財政部表示,若全國歸戶、由中央訂定單一差別稅率,年度中納稅人持有戶數或使用情形若有所變動,將牽動適用稅率,容易產生徵納爭議;再者,也可能發生都會區房屋實質稅負較偏鄉房屋低的情形,造成不公平;此外要修正稽徵系統、自治條例等,地方稅稽徵機關評估最常需要三年時間,緩不濟急。
對於調降自住稅率,財政部則表示恐將導致地方稅收大減,影響建設及施政,應審慎。
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