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雙北都更宅 將標售20戶

2021-04-28 00:32:06經濟日報 記者程士華/台北報導

圖為都更宅「明日博」。(本報系資料庫)
圖為都更宅「明日博」。(本報系資料庫)

都更宅標售近期大獲市場青睞,財政部國有財產署昨(27)日公告標售今年第三批都更分回宅,鎖定雙北地區建案,總標售戶數為20戶,預定5月18日開標。

國產署今年已辦理二批都更宅標售,其中第二批共標售42戶上周開標,標脫35戶,創下83.3%標脫率,是歷年新高。官員指出,其實近年來每批都更宅的買氣都不錯,平均每批標脫率都有四、五成左右。

雖然前一批才剛開標,因市況大好,國產署北區分署昨天趁勝追擊,再度釋出今年第三批都更宅,雙北市總共釋出20戶。

在台北市方面,位於中正區的「正隆天第」六戶,本次捲土重來,各戶總價約1億元出頭;同樣位於高價地段的大安區「明日博」共釋出四戶,各戶總價約0.9億至1.1億元。

除億元高價宅外,本次台北市也有釋出總價較低的選項,其中文山區「忠順大院」共釋出二戶,總價分別為2,839萬、3,021萬元;另外是萬華區「全坤威峰」,僅釋出一戶4,823萬元。

在新北市方面,新店區「友座臻美」共釋出四戶,最低總價2,716萬元,總價最高為4,378萬元;板橋區「昇陽文薈」釋出二戶,總價分別為2,948萬、2,975萬元;永和區「勝開大地」釋出一戶,總價3,709萬元。

本次從七大建案釋出20戶都更宅中,台北市、新北市價格呈現兩樣情,其中台北市的明日博因鄰接著市民大道、台北捷運藍線等重要交通路上,單坪價格最高上看94萬元;相較之下,新北市各案的單坪價格沒拉這麼高,單價最低者為板橋區的昇陽文薈約49萬元。

國產署表示,本次標售都更分回宅沒有降價求售的情形,因為此批標售對象多半已在去年底完成重新估價者,近期也沒有市價急劇波動的情形,因此短期內還不必重新查估價格。

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