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剛性需求支撐 房市買氣超強

2021-04-27 01:17:21經濟日報 記者陳美玲/台北報導

貸餘額再創新高,建商表示,這波房市買氣強勁主因低利、資金氾濫,加上台商回流以及國內經濟基本面好轉所帶動,以致房貸餘額不斷創新高。在國內外環境未變之下,認為市場在剛性需求支撐下,買氣依舊持穩。

興富發建設表示,去年下半年至今,房市買氣轉強主要是因為低利、游資充沛,加上台商回流、國內經濟數據持續成長所推升。也就是說,買氣是因台灣經濟數變好,且企業持續擴產所帶動,整體基本面好轉之下,房市買盤獲得強勁支撐。

興富發建設指出,在國內經濟基本面數據變好,且國內外又遇到史上最低利率、資金最豐沛的環境,房地產業又面臨缺工、料漲問題,推升建材、造價成本,建商推案時也會反映成本上升,因此勢必推升房價。

甲山林機構董事長祝文宇分析,「現在低利率的環境,房屋持有成本那麼低,所以大家基於保值預期心理,才會想要擁有房地產」,尤其近幾年資金、台商回流,源頭就是美中貿易戰讓錢、人都回來了,且房市剛性需求強,因此市場買氣不錯;他強調,接下來房價勢必會反映成本,至於漲幅多少,要看物價變動。

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