政府健全房市玩真的？ 市場觀望
政府推動打炒房，但「房價指數」仍創新高。知名房地產學者張金鶚直言，目前市場仍在觀望政府「是否玩真的」。內政部次長花敬群則表示，政府施政措施是盡量讓房市回歸有居住需求者，至於後續是否會發動第四波聯合稽查？花敬群表示盼外界別刻意製造恐慌效果，但他也意味深遠地說，如果有誰炒作到被媒體披露，就查緝到底。
除房價所得比之外，另一項觀察房價重要指標，是「住宅價格指數」。全國在2020年第4季達到108.17歷史新高；同期，六都的台北市103.65、新北市106.11、桃園市市109.43、台中市111.4、台南市115.91、高雄市107.58，全都刷新歷史新高。
張金鶚直言，打炒房是否能奏效，關鍵在於能否讓大家相信政府這次是否「玩真的」，從過去經驗來看，政府曾一度打炒房後又鬆下來，形成市場觀望心態，讓資金夠多的投資客甚至自住客，照樣願意進場，要和政府政策「比氣長」，這非但不會讓房價下降，反而還可能往上提升。
花敬群則說，政府一連串房市健全措施，都是希望讓房地產市場的投資客或投機行為，包括炒作紅單、法人進出等，能逐步退出房地產市場。花敬群坦言，近年來資金氾濫且利率低，的確是房地產市場最大壓力，因此要藉由相關制度，讓這些熱錢與投資客，盡量減少進入房地產，讓房市回歸到有居住需求者。
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