央行挨批低利率推高房價 黃天牧:只是因素之一
央行現任與前任理事合著出版新書「致富的特權:20年來我們為央行政策付出的代價」,書中指出台灣房價高漲,跟央行長期維持低利率有關。金管會主委黃天牧今表示,房價上漲牽涉到很多因素,低利率只是因素之一。
黃天牧今列席立院財委會,會前受訪談到低利率問題,媒體詢問他認為低利率是否為房市上漲的主因?黃天牧表示,房市上漲牽涉到很多因素,低利率只是成本因素之一,是不是主要原因,可能要做一些經濟研究,還有一些因素是實質需求。
黃天牧認為,文化上國人都喜歡有土斯有財,覺得房子較可以抵禦通貨膨脹,這些文化上的觀念或許也是因素之一,而實質需求上,比方說廠商擴建帶來新就業機會所以需要購屋,這也是因素之一,不同區域顯現的因素是不太相同的。
但低利率環境也造成金融機構的風險。黃天牧表示,低利率環境讓金融機構除傳統利差外,還要找出更多手續費收入的方式,這部分要特別注意,是否產生出道德風險或風險管理的疏漏。金融機構在行銷時也要落實KYC(認識你的客戶)與KYP(認識你的商品),投資人保護與消費者保護,現階段是金管會將特別注意的,尤其對銀髮族的銷售與行銷。
黃天牧也提醒,投資人在低利率環境下也要特別審慎注意,在投資金融商品時更要有風險意識,不是只是看利率高就做投資決定,還是要了解這個商品與衡量自己的風險承受能力,審慎去投資。
相關新聞
台灣也瘋!全球九成投資人打算投資這類地產
第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路
第五波房市管制 衝擊換屋族
40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了
估4成房貸族使用30年期 專家警告:限縮貸款年限將衝擊首購自住客
沒有30年期房貸會怎樣?專家:加劇購屋市場M型化
限縮30年期房貸衝擊大 房仲試算:購買力少4成
巢運轟內政部:大方幫房東減稅 吝於讓房客抵稅
30年房貸要限縮?專家:打擊首購族 市場將崩潰
專家:資金竄 愈堵房價愈高
第5波打炒房 瞄準30年房貸
央行第五波打炒房 上膛
央行揮刀 建商:打房威力核彈級
審租賃條例 納實價登錄、改列特別扣除額決議維持現行
央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3大措施
央行第5波打炒房 專家示警:資金亂竄、房價恐越打越高
央行第五波房市管制內容曝光?楊金龍首鬆口可採三措施
央行暗示第5波限貸 專家:堵南部讓資金往北部亂竄?
打炒房 央行不排除第五波管制
央行第5波打炒房來了? 楊金龍:信用管制仍有精進空間
炒房族當心 央行緊盯房市、第5波管制伺機出手
因疫情受隔離治療 房地合一稅可延期報繳
預售屋換約轉售 有望鬆綁
Q1拍賣移轉棟數 大減18%
全台914位大地主 中市最多
政策重拳打房鬆綁? 王光祥:禁預售屋換約可望有排除條款
全台914個地主地價稅率達最高等級 台中人數六都之冠
內政部:未放寬預售屋無獲利轉售可不受換約限制
高市「囤房稅」三讀通過 今年7月起實施
預售換約再放寬? 建築大老透露:平轉可望不受限制
缺工料漲建商很痛苦?張金鶚一句回應獲認同
小宅化?中古屋愈買愈大2年增1.5坪 專家揭原因
Fed升息央行怎跟?專家模擬四情境、揭房市結局
升息效應 撼動房價
陽台補登即賺百萬?中永和逾40年建物無登記陽台達5萬筆
Fed升息兩碼、央行全跟?房仲: 建商壓力山大
危老獎勵下週將遞減4% 首當其衝中小基地地主
全台最貴社宅在三重? 10坪竟要2萬8000元
紅單交易課房地合一稅 會有輔導期
打炒房四政策 訂日出條款
紅單擬納房地合一稅
房仲看後市 短空長多
熱門文章
缺工料漲建商很痛苦?張金鶚一句回應獲認同
央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3大措施
月租不到5千...他開箱北市這處社宅內部超優 網精算:住6年省72萬
30年房貸要限縮?專家:打擊首購族 市場將崩潰
40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了
第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路
預售換約再放寬? 建築大老透露:平轉可望不受限制
房價一年翻漲三成!台中市「這兩區」黑馬奔騰來勢洶洶
縮限30年房貸打擊首購族?央行:指現管制的受限房貸
逆轉了?林口賠售王出現連4筆獲利、專家點關鍵
楊金龍:房貸族注意財務管理 今年經濟成長恐失守「4」
限縮30年期房貸衝擊大 房仲試算:購買力少4成
六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你
央行恐限縮房貸期數 房市專家:殺到建商也殺到首購族
房市不好訊號又一件 4月中古屋看屋人潮急減
捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜
房市供過於求 台中最嚴重
買舊不如買新 這區新建案和中古屋每坪只差3萬
預售屋換約轉售 有望鬆綁
央行揮刀 建商:打房威力核彈級
限縮房貸年限重擊首購族?央行急澄清:是針對第2戶等受限房貸
央行暗示第5波限貸 專家:堵南部讓資金往北部亂竄?
央行第五波打炒房 上膛
各類型住宅誰最強勢?一張房貸圖讓你秒懂
高市「囤房稅」三讀通過 今年7月起實施
房市超供地區 潛在賣壓大
30年房貸 4對象恐不適用
五股洲子洋 房市價量齊揚
西門町56年「成都楊桃冰」法拍太貴?專家:至少2拍才有機會
房貸平均承做期 增至27年
低利、資金充沛斷頭難 Q1法拍量創歷史次低
揮別慘賠!天母豪宅連2筆獲利逾2000萬出場
第5波打炒房 瞄準30年房貸
6都房市 僅北高供不應求
外國人在台改買地?年增15%、這兩地最火熱
第五波房市管制 衝擊換屋族
台灣也瘋!全球九成投資人打算投資這類地產
央行第5波打炒房 專家示警:資金亂竄、房價恐越打越高
打炒房 央行不排除第五波管制
央行第五波房市管制內容曝光?楊金龍首鬆口可採三措施
土銀土建融禁令 解除了
12大重劃區建案 開價飆高
留言