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48年透天老宅申請危老 拿40%容積獎勵改建10層樓

2021-04-12 12:14:08經濟日報 記者游智文/即時報導

由安信建經全案管理代建、位於台北市中正區信義路二段的的危老個案,今(12)日動工,安信建經表示,個案緊鄰東門市場,原為48年的透天老宅,成功取得最高40%危老容積獎勵,未來計畫興建成地上10樓、地下2樓的全新大樓。

預計完工後,除了地主自住之外,剩餘的將對外銷售,以二房產品為主,地主特別重視建物安全性,在結構設計方面,特別採用業界知名的戴雲發耐震系統工法,其柱中柱及專利轉角補強工法,強調超抗震的技術品質,保障住戶的居住安全。

安信建經總經理張榮峰表示,信義路二段的危老都更個案位處北市精華地段,步行2分鐘即達東門捷運站,附近為中正紀念堂及永康商圈等觀光景點,坐享其地利優勢,已可預期未來完銷不是問題。

他表示,本案規劃銷售坪數約450坪,重建後的資產增值符合業主期待,目前已接洽數家銷售業者,因安信隸屬於信義房屋關係企業,會先推薦以同集團的信義代銷,及其附近的信義房屋門市為合作首選,信義品牌的結合,提供地主最安心的服務價值。」

張峰榮提醒,危老重建的申請期限雖然至116年5月31日,但時程獎勵於109年5月9日起,逐年遞減1~2%,至114年同日即全數歸零,且所提供的稅賦優惠是在111年5月9日申請截止,因此預測今年還會再有一波危老重建計畫的送件潮。

安信建議,若所有權人超過1/2同意重建,即可先申請老屋初評,切勿於截止前才開始動作,以免被送審單位退件,以致超過獎勵期限而喪失權利。

由安信建經「全案管理」代建的危老個案,位於台北市中正區信義路二段,緊鄰東門市場,...
由安信建經「全案管理」代建的危老個案,位於台北市中正區信義路二段,緊鄰東門市場,現已全棟拆除,於12日正式動工。圖/業者提供

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