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危老重建/排除適用房地合一2.0

2021-04-12 00:38:05經濟日報 記者翁至威/台北報導

政府接連祭出打炒房措施,鎖定短期投機炒作,不會波及危老、都更推動,例如房地合一2.0修法特別排除參與危老、都更分回房地首次移轉;此外,中央銀行雖嚴管土建融,危老、都更也不受影響。

房地合一稅2.0已經立法院三讀通過,在審查過程當中,立委特別關注是否影響都更、危老推動,更怕修法導致錯殺無辜,因此在協商過程中,特別新增條款,個人、法人依據都更條例或危老條例參與都更、危老所分回房地,若在五年內第一次移轉登記,也可排除在重稅範圍,可適用20%稅率。

而央行打炒房,去年底祭出選擇性信用管制,當時有業者擔憂將打擊危老級都更,央行也立即跳出來緊急澄清,強調金融機構承作不動產抵押貸款,屬都更、危老或其他配合政府相關政策的重建案件,只要提出相關證明文件,都不受限制,不會影響危老及都更推動。

政府積極推動危老、都更,近年來內政部陸續推動「都更三法」,包括《危老條例》、《國家住都中心設置條例》及《都更條例》修法,分別提供政策誘因,就是希望讓過去推動緩慢的都更,能夠大步邁進。

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