親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

商用不動產Q1成交衝高 達414億

2021-04-03 02:27:59經濟日報 記者陳美玲/台北報導

高力國際統計,今年首季商用不動產成交總額達414億元,創下2007年統計以來歷年...
高力國際統計,今年首季商用不動產成交總額達414億元,創下2007年統計以來歷年同期新高。記者趙容萱/攝影

「需求穩、資金多與信心強」三大動能加持,高力國際統計,今年首季商用不動產成交總額達414億元,創下2007年統計以來歷年同期新高;戴德梁行總經理顏炳立認為,今年商用不動產投資市場金額有機會達1,500億元,較去年增逾一成。

據高力國際最新統計,今年首季商用不動產交易金額達414億元,比去年同期129億元成長2.2倍,更創下歷年同期以來新高紀錄。

高力國際董事總經理劉學龍表示,今年首季投資交易市場在需求穩定、游資氾濫、投資人看好後市的信心之下,讓商用不動產交易傳出捷報。

戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達指出,戴德梁行統計數據中首季商用不動產交易金額年增率也高達1.3倍,尤其首季買盤全為國內資金,且自用型占比高達74.7%,其中又以新光人壽以92.9億元購入中華開發大樓為最大筆,其次則是新光人壽以56.4億元購入新竹萊恩廣場,光是兩筆交易合計占第1季交易額的49.1%,顯示壽險資金大舉重返投資市場。

以交易產品類別來看,首季交易產品由工業不動產扮演撐盤要角,交易金額達176億元居冠,占整體比重約43%,其次為辦公室約101億元、占約24%;第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示,這一波工業地產成長動能強勁,電子科技業擴廠需求扮演重要推手,不少建商看好這一波產業榮景也跨入工業不動產市場。

黃瑞楠舉例,像是京城建設斥資33.8億元購入台南仁德工業土地,將開發為工業園區;寶徠建設及璞園建設與春保鎢鋼集團合作,將在桃園華亞科技園區打造廠辦園區;另外大型傳產集團也趁此波台廠回流、積極活化旗下舊廠資產,如紡織大廠南紡宣佈將占地9萬坪的台南仁德廠,轉型為南紡科技園區,以掌握這波台積電產業鏈商機。

展望今年,劉學龍強調,全球經濟可望溫和復甦,短期內寬鬆貨幣政策及低利環境暫不退場,加上國內製造業出口及擴廠動能仍強,台灣經濟基調屬正面樂觀,尤其政府打房鎖定住宅、非商用不動產,對今年整體商用不動產持前景樂觀看待。

顏炳立指出,今年商用不動產投資市場金額有機會達1,500億元,較去年同期增加逾一成,不過他認為工業土地價格已到頂,接下來雖然市場交易會持續熱絡,但價格將呈緩漲格局。

延伸閱讀

太魯閣號出軌 新光人壽緊急關懷保戶

太魯閣號出軌 新光人壽緊急關懷保戶

北市公園有蛇出沒!去年咬傷人 今終於成功圍捕

北市公園有蛇出沒!去年咬傷人 今終於成功圍捕

影/國一中山高台南仁德段火燒車 駕駛及時逃出車全毁

影/國一中山高台南仁德段火燒車 駕駛及時逃出車全毁

房地產議題夯 「房地產教父、都更大師」崑山科大開講

房地產議題夯 「房地產教父、都更大師」崑山科大開講

分享給好友加入udn

相關新聞

新北五股更寮列都市計畫範圍 7成2民眾不滿條件

都更、危老重建大小事都問中央 議員批台北市府成「小媳婦」

建案公設比法規 兩路修正

公設比修正 房仲:大坪數物件較受影響

高雄岡山3房社宅租金逾2萬遭批偏高 陳其邁:評估調降

房地合一2.0將上路,逃命波來了?專家:房市量縮、價難跌!

公設比過高惹議 徐國勇:不合理的公設比會檢討

48年透天老宅申請危老 拿40%容積獎勵改建10層樓

房市逃命波?房仲:議價空間5%

修法降公設 花敬群:會很有感

危老重建/Q1受理125件 中市最多

危老重建/排除適用房地合一2.0

危老重建 搶搭8%獎勵末班車

房地合一稅2.0 立院三讀

超億女王!台灣房屋劉孟嬣刷新桃竹房仲紀錄

房地合一稅2.0將上路 投資客買盤恐縮手

房地合一2.0通過 賴正鎰:房地產業最失望的一天

房地合一2.0三讀通過 7大修正重點一次看

政策有利自住 顏炳立:多房者不走必重傷

7月1日前這種房子最有議價空間 專家教你怎麼殺價

房地合一2.0今立院三讀通過 確定7月上路

確定7月上路!房地合一2.0三讀 2年內買賣課45%重稅

包租代管媒合升溫 3月首見突破千戶

鼓勵包租代管 房東減免擴大

包租代管增誘因 政院擬修法提高房東免稅額

朝野打房快馬加鞭 立院明將三讀房地合一稅制2.0修法

行政院修正住宅法 鼓勵房東參與社宅包租代管

打炒房頻出招 住商:兩岸最後都是這個結果

房地合一稅2.0 七月上路

房地合一2.0版 7月上路

房仲:房地合一2.0 影響房價不大

房地合一2.0 銀行不會被錯殺

政府祭打房措施 六都首季土地、建物成交量同步下跌

新加坡星展示警:台灣央行打炒房「有進一步強化空間」

房地合一2.0完成協商 確定今年7月1日上路

房市熱遭疑不當炒作 台南祭打房措施

高雄大寮捷運主機廠社宅地點超夯!首期450戶111年動工

永和大陳都更宅 下月估降價標售

打房奏效!屋主讓價意願高 新北3月交易量大增

殺到1.31% 低利購屋買氣旺

房地合一新制上路 傳富下一代愈早愈好

房地合一稅2.0 波及資產傳承

熱門文章

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

房地合一2.0完成協商 確定今年7月1日上路

確定7月上路!房地合一2.0三讀 2年內買賣課45%重稅

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

去年北市424間房子沒人想繼承 地政局揭原因

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

房地合一2.0通過 賴正鎰:房地產業最失望的一天

房地合一2.0三讀通過 7大修正重點一次看

房價更難跌!Q1推案減三成 專家嘆房市被補血

建商傻眼!南科富人區美景變調 「湖畔第一景」沒水了

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

買屋貸款銀行送件可多找幾家嗎?網:羊毛出在羊身上

打炒房頻出招 住商:兩岸最後都是這個結果

媚登峰收購李方台中季節酒店 開價12億成交5.8億

新加坡星展示警:台灣央行打炒房「有進一步強化空間」

大數據:提打房雙北很敏感 投資客這裡最激動

房地合一2.0版 7月上路

「受薪階級」雙北買房預算上限1400萬? 過來人曝:沒看過爸媽不出錢的

危老重建 搶搭8%獎勵末班車

政策有利自住 顏炳立:多房者不走必重傷

修法降公設 花敬群:會很有感

房地合一稅2.0 立院三讀

7月1日前這種房子最有議價空間 專家教你怎麼殺價

台中北屯、大雅 房市交易熱區

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

48年透天老宅申請危老 拿40%容積獎勵改建10層樓

房地合一2.0初審過關 最重課稅45%

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

超億女王!台灣房屋劉孟嬣刷新桃竹房仲紀錄

打房奏效!屋主讓價意願高 新北3月交易量大增

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

房市逃命波?房仲:議價空間5%

汐止四大優勢 躍商辦重鎮

清明連假 房市銷售亮眼

房仲:房地合一2.0 影響房價不大

不用貸!法人砸3.22億元現金買天母豪宅 

房地合一稅2.0 波及資產傳承

建案公設比法規 兩路修正

朝野打房快馬加鞭 立院明將三讀房地合一稅制2.0修法

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

贊助廣告

留言