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無懼打房 六都3月移轉棟數創近10年新高

2021-04-01 18:34:09經濟日報 記者陳致宇/台北即時報導

六都今(1)日公布2021年3月的買賣移轉棟數,合計交易量達22,576棟,創下十年以來新高,月增45.4%、年增13.9%。

統計今年3月六都買賣移轉棟數,台北2,806棟,月增36.8%、年增13%;新北5,797棟,月增56.3%、年增19.6%;桃園4,005棟,月增25.7%、年增8.9%;台中4,226棟,月增47.4%、年增10.5%;台南2,060棟,月增48.4%、年增8.3%;高雄3,682棟,月增58.2%、年增19.2%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,今年3月的年月表現俱佳,主要是去年3月正值疫情高峰期,房市觀望態度瀰漫;而上月因年節長假縮短工作天數,導致買賣移轉棟數驟減,所以今年3月疫情、連假干擾都消失後,房市便回歸溫和穩健的市場基調,使各都買賣移轉棟數締造年月雙增的好成績。

在各都單月表現方面,新北、桃園與台中都創下2012年以來的3月同期新高,台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,三都近年建設題材豐沛,且都是企業在台投資的大熱門,因此匯聚買氣,讓買賣移轉棟數開出紅盤;加上三都的重劃區開發火力強勁,包括江翠北側、土城暫緩、中路、A7、北屯機廠、廍子等新興重劃區,近期都陸續邁入新案交屋高峰期,在交屋潮一波接一波的情況下,買賣移轉量遂持續走高。

另綜觀今年第一季表現,以台中12,630棟,年增20.9%表現最佳,高雄則達9,626棟,年增20.1%,創下近7年新高,台北、新北、桃園首季買賣移轉量分別為7,825棟、15,233棟、11,318棟,年增16.1%、14.9%、16.8%。

至於台南首季買賣移轉量5,525棟,年增僅6%,不過移轉量卻創下近14年來的最佳紀錄。

台灣房屋湖美加盟店店東林裕傑分析,台南近年由於台積電深耕南科,為當地不動產注入強勁動能,在南科就業買盤的挹注下,台南房市目前的看屋熱度,並未因政府打炒房而明顯減少,所以只要產品條件、價格合宜,自住、換屋市場買氣依然在;然而部分購屋族可能多少受政策心理影響,選擇慢慢看、慢慢買,未來市場交易量能也會逐漸發酵。

張旭嵐指出,各都3月及首季買賣移轉棟數亮眼,顯示近來雖有政府打炒房擾動市場,但因自住需求旺盛,且部分投資客欲在打炒房新政發酵前獲利了結,對於價格略有讓利,讓不少買家把握時機進場撿便宜,加上打炒房政策劍指預售屋,讓許多買家轉投成屋市場的懷抱,因而催生出一波買氣。

打房

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