親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

官方數據出爐 業者:新一波打炒房可能很快會來

2021-04-01 12:12:09經濟日報 記者游智文/即時報導

桃園、台中、台南、高雄四都今(1)日公布今年3月買賣移轉棟數,跟去年同期相比都有8%以上的成長,其中高雄市年增19%最多。

以季度統計,四都今年第1季交易表現不俗,台中市及高雄市分別有20.9%、20.1%的成長。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,雖然去年底打炒房政策陸續上路,但房市熱度不減,缺工、缺料訊息不斷,民眾普遍預期房價修正有限,交易熱區的量體持續擴大。

綜觀四都3月買賣移轉棟數,桃園市4,005棟,年增8.9%,台中市4,226棟,年增10.5%,台南市2,060棟,年增8.3%,高雄市3,682棟,年增19.2%。

在第1季表現上,桃園市11,318棟,年增16.8%,台中市12,630棟,年增20.9%,台南市5,525棟,年增6.0%,高雄市9,626棟,年增20.1%。

郎美囡表示,政府為調控房市熱浪,從央行限貸令到房地合一2.0,市場上雖有緊張氣氛,但像台中具有話題、建設、新案帶動的區域,交易仍舊亮眼,且房地合一新制正式上路前,有疑慮的屋主先求資金落袋為安,買方多少有議價空間,反而提振買氣。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,央行雖然祭出選擇性信用管制,不過利率處於低檔,未受管制的買方不受影響,且自用買盤仍有支撐,加上房地合一上路前的曖昧期,買方把握議價機會,賣方也趁機出脫,應是成交優於去年的重要原因。

郎美囡表示,去年第4季政府宣示打房決心後,連續幾個月的交易量並沒有急凍,反而持續走揚,預期房地合一2.0之後,可能還有其他打房措施,其中吵得沸沸揚揚的囤房稅有機會提高討論度,今年下半年的房市還充滿變數。

業者觀察,預期房地合一2.0之後,可能還有其他打房措施。記者游智文/攝影
業者觀察,預期房地合一2.0之後,可能還有其他打房措施。記者游智文/攝影

延伸閱讀

房地合一2.0今闖關 在野黨力爭溯及2016、納囤房稅

房地合一2.0今闖關 在野黨力爭溯及2016、納囤房稅

打炒房組合拳 央行加重房市信用管制

打炒房組合拳 央行加重房市信用管制

去年賣屋好賺 房地合一稅翻倍

去年賣屋好賺 房地合一稅翻倍

去年房地合一稅收 倍增

去年房地合一稅收 倍增

分享給好友加入udn

相關新聞

新北五股更寮列都市計畫範圍 7成2民眾不滿條件

都更、危老重建大小事都問中央 議員批台北市府成「小媳婦」

建案公設比法規 兩路修正

公設比修正 房仲:大坪數物件較受影響

高雄岡山3房社宅租金逾2萬遭批偏高 陳其邁:評估調降

房地合一2.0將上路,逃命波來了?專家:房市量縮、價難跌!

公設比過高惹議 徐國勇:不合理的公設比會檢討

48年透天老宅申請危老 拿40%容積獎勵改建10層樓

房市逃命波?房仲:議價空間5%

修法降公設 花敬群:會很有感

危老重建/Q1受理125件 中市最多

危老重建/排除適用房地合一2.0

危老重建 搶搭8%獎勵末班車

房地合一稅2.0 立院三讀

超億女王!台灣房屋劉孟嬣刷新桃竹房仲紀錄

房地合一稅2.0將上路 投資客買盤恐縮手

房地合一2.0通過 賴正鎰:房地產業最失望的一天

房地合一2.0三讀通過 7大修正重點一次看

政策有利自住 顏炳立:多房者不走必重傷

7月1日前這種房子最有議價空間 專家教你怎麼殺價

房地合一2.0今立院三讀通過 確定7月上路

確定7月上路!房地合一2.0三讀 2年內買賣課45%重稅

包租代管媒合升溫 3月首見突破千戶

鼓勵包租代管 房東減免擴大

包租代管增誘因 政院擬修法提高房東免稅額

朝野打房快馬加鞭 立院明將三讀房地合一稅制2.0修法

行政院修正住宅法 鼓勵房東參與社宅包租代管

打炒房頻出招 住商:兩岸最後都是這個結果

房地合一稅2.0 七月上路

房地合一2.0版 7月上路

房仲:房地合一2.0 影響房價不大

房地合一2.0 銀行不會被錯殺

政府祭打房措施 六都首季土地、建物成交量同步下跌

新加坡星展示警:台灣央行打炒房「有進一步強化空間」

房地合一2.0完成協商 確定今年7月1日上路

房市熱遭疑不當炒作 台南祭打房措施

高雄大寮捷運主機廠社宅地點超夯!首期450戶111年動工

永和大陳都更宅 下月估降價標售

打房奏效!屋主讓價意願高 新北3月交易量大增

殺到1.31% 低利購屋買氣旺

房地合一新制上路 傳富下一代愈早愈好

房地合一稅2.0 波及資產傳承

熱門文章

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

房地合一2.0完成協商 確定今年7月1日上路

確定7月上路!房地合一2.0三讀 2年內買賣課45%重稅

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

去年北市424間房子沒人想繼承 地政局揭原因

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

房地合一2.0通過 賴正鎰:房地產業最失望的一天

房地合一2.0三讀通過 7大修正重點一次看

房價更難跌!Q1推案減三成 專家嘆房市被補血

建商傻眼!南科富人區美景變調 「湖畔第一景」沒水了

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

買屋貸款銀行送件可多找幾家嗎?網:羊毛出在羊身上

打炒房頻出招 住商:兩岸最後都是這個結果

媚登峰收購李方台中季節酒店 開價12億成交5.8億

新加坡星展示警:台灣央行打炒房「有進一步強化空間」

大數據:提打房雙北很敏感 投資客這裡最激動

房地合一2.0版 7月上路

「受薪階級」雙北買房預算上限1400萬? 過來人曝:沒看過爸媽不出錢的

危老重建 搶搭8%獎勵末班車

政策有利自住 顏炳立:多房者不走必重傷

修法降公設 花敬群:會很有感

7月1日前這種房子最有議價空間 專家教你怎麼殺價

房地合一稅2.0 立院三讀

台中北屯、大雅 房市交易熱區

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

48年透天老宅申請危老 拿40%容積獎勵改建10層樓

房地合一2.0初審過關 最重課稅45%

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

超億女王!台灣房屋劉孟嬣刷新桃竹房仲紀錄

打房奏效!屋主讓價意願高 新北3月交易量大增

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

房市逃命波?房仲:議價空間5%

汐止四大優勢 躍商辦重鎮

清明連假 房市銷售亮眼

房仲:房地合一2.0 影響房價不大

不用貸!法人砸3.22億元現金買天母豪宅 

房地合一稅2.0 波及資產傳承

建案公設比法規 兩路修正

朝野打房快馬加鞭 立院明將三讀房地合一稅制2.0修法

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

贊助廣告

留言