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政府打炒房一波波 興富發:推案步調依舊

2021-03-31 16:56:56中央社 台北31日電

政府持續祭出打炒房政策,興富發今天表示,不受政策影響,今年推案步調依舊。 本報資...
政府持續祭出打炒房政策,興富發今天表示,不受政策影響,今年推案步調依舊。 本報資料照片

政府持續祭出打炒房政策,興富發今天表示,主力客群為自住客,不受政策影響,今年推案步調依舊,預估推案量將達新台幣600億元,且為了加速拓展市占率,當市場氣氛越低迷,興富發越會推出新案。

興富發今天舉行「汐止工建段合作興建案簽約」記者會,興富發副總經理廖昭雄受訪時指出,政府雖祭出多項打炒房政策,不過,對長期自住的民眾沒有影響,而興富發客層多以年輕首購自住客居多,推案也多以兩房、20坪至30坪物件為主力。

他強調,興富發今年推案量按照進度走,建照核發速度攸關推案步調,基本上不受政策影響,預估今年推案量約600億元,且為了加速拓展市占率,當氣氛越不好時,興富發越會推出新案。

在場媒體關心,房地產業者搶攻首購市場,不過在少子化下,首購族市場何時會飽和。廖昭雄說,目前20歲至35歲年輕族群約有470萬人,大部分是首購族,若以500萬人來概算,夫妻合計共買一房,將有250萬戶購屋需求,又再假設其中僅有3成有意願購房,台灣仍有75萬戶需求,而台灣一年新屋量約2萬至3萬戶,認為首購族市場還有很多成長空間。

針對今年房價走勢,廖昭雄認為,在低利環境下,游資充沛,台商人、錢都回流,經濟持續穩健復甦中,股市也頻頻寫下新高。另一方面,建商物料、人工成本齊揚,以此來看,房價將持續走揚,不過呈現溫和上漲,而非人為炒作,導致房價急漲。

另外,在政府打炒房下,傳出不少投資客與建商換約案件。對此,廖昭雄說,不論是投資客或自住客一率按照合約走,以符合規定為前提,興富發會給予客戶換約。

興富發宣布攜手新隆儲運,將打造北部企業中心,興富發總裁鄭欽天表示,開發面積將近1.5萬坪,是大東區計畫中最大的開發案,預計這項開發案將在2026年完工。

興富發初步規劃將建4棟大樓,興富發分回約62%、新隆儲運約38%,大樓可用於廠房、辦公室、零售服務等,預估可容納2萬辦公人口,同時擬攜手日系商務旅館,若雙方確定合作,將規劃為商務飯店,共計擁200間房間。

炒房興富發

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