親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

公設比過高…車道車位不算樓上公設 拚修法

2021-03-30 06:03:35聯合報 記者鄭媁、鄭鴻達/台北報導

公設比過高議題受關注。內政部次長花敬群昨天表示,車道、車位的公設,「不可以計入樓...
公設比過高議題受關注。內政部次長花敬群昨天表示,車道、車位的公設,「不可以計入樓上的公設一起來算」,將提出相關修法。記者季相儒/攝影
公設比過高議題備受朝野關注。內政部次長花敬群昨天列席立法院備詢時表示,確實有些瑕疵要檢討,像是車道、車位的公設,「不可以計入樓上的公設一起來算」,可能在立法院下會期提出相關修法。

花敬群昨赴立法院內政委員會報告「住都中心於居住正義議題中扮演之功能與定位」。民進黨立委莊瑞雄質詢提及新成屋的公設比對消費者很不公平,像是對沒有開車的人來說,車道算入公設比就沒道理;有些大樓內彈琴的地方「咚咚咚」很好聽,但有的人就沒有在彈琴,連這些全都算進去公設比。

莊瑞雄說,不是每個住戶都會用到,造成無謂、不公平分擔,因而增加太多購屋成本,讓有需要的人來分擔才是對的,他認為應該要分開計價,對消費者比較公平。

花敬群說,「咚咚咚」那些地方都有在檢討,是否要分開定價,其實很難規範,因為買房就是看總價;如果公設比要比主建物便宜三折,只是「先射箭後畫靶」。因此,差別計價的邏輯在,實務上就算要做也只是形式,無法降低價格,反而應該降低公設面積,這樣才能降低價格。

花敬群表示,目前方向是,停車場車道、車位公設,不可以計入樓上公設一起來算,相關法案正在準備,可能的話希望下會期提出相關法案。

內政部官員受訪透露,目前內部已在研議「建築技術規則」相關修正草案。官員說明,現行公設計算方法,是每個停車位所占的公設,要以停車位面積乘以一定比例,所以有很多通道或車道,會被計入樓上住戶的公設內,即使該住戶不買車位,也會買到這一部分。

官員說,目前修正方向,就是要修正公設計算方式,若樓上住戶沒有買車位,但樓下有機電等設施,他還是會用到這些公設,因此應以機電設施乘上一定比例計算,剩下計入車位公設,把用途區分清楚。

房市專家、清大科技管理學院榮譽講座教授張金鶚認為,應將公設多少、持分、車道價格等資訊公開透明標示,也將不同公設的計價要多少錢說清楚,亦即「分離計價」、「資訊透明」,讓消費者可自己做選擇。

延伸閱讀

內政部檢討車道車位不計入公設 房仲:貼近民眾期待

內政部檢討車道車位不計入公設 房仲:貼近民眾期待

花敬群:值得思考以囤房稅結合包租代管的大方向

花敬群:值得思考以囤房稅結合包租代管的大方向

綠委:拒絕新疆血棉花、力挺人權與自由

綠委:拒絕新疆血棉花、力挺人權與自由

包租代管免稅額擬提高 花敬群:誘因引導契約檯面化

包租代管免稅額擬提高 花敬群:誘因引導契約檯面化

分享給好友加入udn

相關新聞

中信調查:看跌Q3房價民眾 增逾10個百分點

11豪宅交易 全數現金買進

房地合一2.0把避稅管道都堵死了?市場傳出破解版

不畏疫情、打房 商用不動產上半年交易創新高

確診人數下降 中古屋線上買氣回升9成

房仲嘆房市陷如此窘境 全靠這想法支撐

趁疫掃貨 地上權爆11搶1

敦北地上權標脫 溢價61%

皇翔頻出手 搶蛋黃區

全聯出手四宗地上權標的 搶下南部兩塊地

購屋及修繕住宅貸款利息補貼戶 內政部:可展延寬限期

賺百萬嫌不夠他問該在大限前換約嗎?專家這樣算

台北市危老核准488件 寺廟、飯店、辦公、戲院都申請

建商防疫不辦預售屋換約 被逼適用房地合一2.0?

房市管制 央行滾動式檢討

不動產代銷全聯會喊話 促房地合一2.0暫緩上路

住宅補貼取消臨櫃申請 8月2日開跑每月最高8000元

疫情致購屋行為轉保守 商仲:房市恐榮景變平淡

馬稠後產業園區後期 將進入第三批坵塊的標售作業

預售屋實價登錄新制7月上路 內政部:業者可線上申報

7月預售屋申報新制 業者線上即可申報

擁有容易分手難!顏炳立:買小套房不如買公寓

內政部:109年核發16萬住宅類建照 10年新高

房地合一2.0子法規出爐 11類非自願交易不課重稅

專家:房地合一2.0上路 房市量減價不跌

房地合一2.0效應 屋主急售

中南、永平社宅聯合申租開跑 採線上及郵寄方式受理

三級警戒延長房價會跌? 房仲點名三種人不宜危機入市

房地合一、實登2.0延後?財政部、內政部:7月1日如期上路

快窒息了!賴正鎰籲房地合一與實登2.0「延後實施」

都生不如死了 為何房價不跌?專家一句話解惑

【理財線上】疫情凍結房市 兩個「2.0」 7月硬著陸

逃離房地合一2.0 成屋要在6/30前完成移轉登記

實價登錄2.0 7月上路 五大變革一次看

鄰近西門町 三官營區…國產署壓箱寶

疫情緊張 地上權標售添變數

房地合一上路前快逃?專家揭5月爆量兩大主因

推「房東挺房客」減租運動 盧秀燕:中市社宅減租兩成

大增五成?官方5月房市數據亮眼、房仲這樣說

申請勞工紓困貸款,竟會影響房貸成數,怎麼辦?2方式處理

新北土城頂福安居社宅 專案管理及監造勞務招標

疫情期間共體時艱 內政部:中央社宅店鋪減租三個月

熱門文章

果然有逃命波!5月五大銀行新承作房貸創今年新高

誠信建商倒閉!龜山長庚商圈整棟慘淪四拍脫標

南投蓋大醫院? 彰基砸2.87億買賣場千坪地

新店最賺社區!今年9筆全賺 最多獲利820萬

真的「清水」變雞湯 遠雄之心今年14筆轉手全獲利

全台5月新建案總銷雪崩式下滑 新北跌幅逾8成

外國人買房創新高 買樓選台北、買地愛這區

三級警戒民眾看什麼房? 這三社區最吸睛

房仲嘆房市陷如此窘境 全靠這想法支撐

北市大樓房價創新高 專家揭殘酷現況:難回頭

內湖5成新屋滯銷為何不降價? 網友揭原因:建商早已回本

桃園捷運宅 四區買氣燒

最慘520檔 全台僅17建案進場、新北推案雪崩8成

台中12期重劃區 CP值高

擁有容易分手難!顏炳立:買小套房不如買公寓

台中造鎮案好「宅」吸睛 新案進場搶市

嘉義市中古屋市場熱絡 專家:四年連漲20%

撐不下去想賣房卻面臨重稅 謝坤成籲房地合一2.0暫緩

房市警戒 全台推案減三成

趁疫掃貨 地上權爆11搶1

建商防疫不辦預售屋換約 被逼適用房地合一2.0?

賣場變醫院? 彰基砸2.87億元購入南投市千坪土地

確診人數下降 中古屋線上買氣回升9成

豪宅慘賠區又見千萬賠售 聯發紡織出手掃兩戶

房市賣方 浮現觀望潮

民眾看疫情:今年無解 Q3房價會下跌?

居家檢測成趨勢 快篩試劑廠砸3.76億買廠房

台中14期仁平段土地兩年漲六成 每坪85萬刷新區域紀錄

交通建設助攻 台中水湳園區推案熱

不畏疫情、打房 商用不動產上半年交易創新高

11豪宅交易 全數現金買進

富豪錢淹腳目?法人、個人都砸二億現金買豪宅

環狀線旁新建社宅 新北板橋、新店統包工程招標

賺百萬嫌不夠他問該在大限前換約嗎?專家這樣算

房地合一2.0效應 屋主急售

住宅補貼取消臨櫃申請 8月2日開跑每月最高8000元

企業主愛群聚 寶雅陳家砸3.35億元買西華富邦

高雄橋頭1字頭價 吸引首購族群目光

在家看屋熱 網路搜尋「蛋白、平價社區」最夯

疫情衝擊 甲山林:8月之前房市就是「度小月」

疫情讓住家有了新定義 專家看好這類住宅崛起

疫情打房比政策更強 北台房市急凍

贊助廣告

留言