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包租代管配合囤房稅 花敬群:值得思考的方向

2021-03-30 06:10:00聯合報 記者鄭媁、何醒邦/台北報導

內政部次長花敬群表示,以囤房稅結合包租代管的大方向值得思考,但政策推出需要累積社...
內政部次長花敬群表示,以囤房稅結合包租代管的大方向值得思考,但政策推出需要累積社會共識。記者黃義書/攝影
立法院財政委員會昨天初審房地合一稅2.0版修法,囤房稅議題再掀討論。民進黨立委張宏陸質詢,若以包租代管配合囤房稅,透過此機制租給弱勢、學生,給予更優惠稅率?內政部次長花敬群說,這是值得認真思考的方向;囤房稅的標準要以金額、面積或戶數計算,都可以討論。

花敬群說,現在幾個政黨或民間版本尚不完整、講得不夠清楚,他擔心囤房稅可能抑制房價、迫使屋主把房子拿出來,預期目標未必有效,還可能加重都會區年輕租戶房租承擔,「避免副作用發生,才是推動稅制的前提要件。」

學者張金鶚表示,囤房稅本來就是要多屋族多繳稅,現若拿出來補助、租給弱勢,並給予房東優惠,不失為一種好的配套。他說,台北市早就推出「愛心房東」,出租的房屋稅百分之二、三起算,租給弱勢的稅率可算自用,不過成效不好,因為租屋黑市問題太嚴重,所以政府要推動租屋利多,除了給房東優惠,也要積極執行抓房地產的逃漏稅。

立法院內政委員會昨邀花敬群列席報告國家住都中心於居住正義的功能與定位。花敬群表示,持有稅系統包含房屋稅、地價稅,但目前囤房稅論述只碰觸房屋稅,沒有處理到地價稅;持有稅應該是稅基問題大於稅率問題,處理標的和角度可再討論,但是大方向他絕對支持。

為吸引更多房東加入包租代管行列,內政部擬修正住宅法第廿三條條文,將房東參與包租代管出租期間,每屋每月租金收入免稅額從一萬元提高到一萬五千元。

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