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建商:看屋者恐少兩、三成

2021-03-29 06:34:31聯合報 記者王慧瑛、曾增勳、黃寅/連線報導

中央推動「房地合一2.0」,立法院財政委員會今初審。面對相繼登場的青年節、清明節檔期,房地產業者看法不一,有業者認為可能衝擊短期內檔期,看屋者恐少兩、三成,且已有投資客退屋,但也有業者認為影響有限,平常心看待。

高雄市不動產開發商業同業公會理事長黃烱輝說,陸續透過全聯會等管道反映,政策會殃及太多無辜,與民眾為敵,但決策者似乎「吃了秤砣鐵了心」,課稅範圍要回溯更是不合理,讓民眾有追殺之感,希望政府要三思。

是否憂心衝擊房市,黃烱輝說,買氣本來就有高有低,平常心看待,預期買成屋的人會變少,將轉買預售產品。

黃烱輝說,若要精準打房,查金流最清楚,每一筆都逃不掉,房地合一2.0對出售持有五年以下房地者課以重稅,將引發許多民怨,短期交易不見得都是想炒房,有些人是因工作調動、經濟收入變化等,個別因素相當多。

台灣房屋首席總經理彭培業表示,現今市場資金充裕、原物料上漲,也許可預見短期投資、買房心理難免受到影響,但長遠而言未嘗不是好事。

經營房地產多年的王姓建商表示,房市去年下半年來連續上漲熱絡,確有抑制必要,但政府推動房地合一2.0,下手不宜過重,應有配套措施。面對房市青年節、清明節等短期檔期,已出現投資客退屋潮,但後續仍待觀察。

信義房屋縣府店專業經理陳冠甫認為,此政策打房效果有限,房地合一2.0並非打建商,且想買房子的人很多,房價不會跌,政府真的要抑制房價,必須課徵囤房稅。他評估,短期內檔期,房市受影響有限。

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