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房市329檔期來了 政府盯預售屋炒房

2021-03-28 01:18:01經濟日報 記者鄭鴻達/台北報導

本報資料照片
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329預售屋銷售檔期來臨,內政部昨(27)日表示,經再次於九縣市、26個預售屋建案展開聯合稽查,發現有25個建案有使用購屋預約單(紅單)銷售,16個建案使用買賣契約內容不符合規定,以及五建案代銷在廣告看板未註明名稱,或於收取預約金或定金單據時並未指派不動產經紀人簽章。

內政部26日會同行政院消費者保護處、公平交易委員會、財政部各國稅局及地方政府,同步在新北市、桃園市、新竹縣市、台中市、彰化縣、嘉義縣、台南市、高雄市等九個縣市進行預售屋聯合稽查。

內政部指出,本次稽查有25個建案使用紅單銷售,其中部分業者仍有約定可保留不予出售或簽訂買賣契約權利情形,「實價登錄2.0」新制預計7月施行,紅單如仍有上述不利消費者的約定,可重罰最高100萬元;另新制也已禁止紅單轉售,民眾在購買紅單時應特別審慎,以免觸法受罰。

內政部指出,稽查發現有16個建案使用的買賣契約內容不符規定,包括水電及瓦斯內管線費用未約定由賣方負擔、交屋保留款低於房價總價5%、保固期間未從交屋日起算等,將由地方政府依《消費者保護法》規定,要求業者限期改正。

內政部補充表示,在實價登錄新制實施後,契約如不符規定將直接按戶(棟)逕予處罰最高30萬元後再限期改正,不再先限期改正後再處罰,提醒業者在研擬契約時要切實依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項規定辦理。

內政部表示,本次稽查有五個建案代銷業者,在廣告看板未註明其名稱,或於收取預約金或定金單據時並未指派不動產經紀人簽章,也將由地方政府依「不動產經紀業管理條例」規定裁罰。

內政部表示,在去年兩波預售屋建案聯合稽查,已有違規三案經地方政府裁處143萬餘元;另就近期遠雄建設公司「明日讚」建案營造搶熱銷,影響交易秩序情形,並已移送公平交易委員會立案調查中。

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