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竹北成功國中商圈 搶手

2021-03-27 02:53:01經濟日報 記者李珣瑛/新竹報導

新竹縣竹北市成功國中優良的升學率,讓重視子女教育的家長們趨之若鶩。信義房屋/提供
新竹縣竹北市成功國中優良的升學率,讓重視子女教育的家長們趨之若鶩。信義房屋/提供

新竹縣竹北市成功國中商圈經過逾十年的發展,今年底前遠東百貨將完工啟用,讓生活休閒機能更加完備。

信義房屋竹北莊敬店經理彭厚誠表示,成功國中商圈靠著交通便利、明星學區及生活機能完善,更有新竹縣立體育場場館,以及廣達萬坪以上綠地,周邊休閒設施豐富串起全新生活圈。近年房市表現極為搶手,只要釋出地點好的成屋,通常就成為購屋族秒殺的標的。

成功國中商圈屬於竹北縣治二期重劃區,開發將近15年。主要範圍是北從光明六路東一段、南至沿頭前溪的興隆路;東以自強南路為界,西抵國道中山高速公路。

彭厚誠指出,商圈內的成功國中及興隆國小,都是實施總量管制的明星學校。其中,成功國中更以優良的學風及升學率排名第一,成為重視子女教育的家長們的首選,目前至少得入籍七年以上,也就是念幼稚園時期,就必遷入學區內的戶籍,甚至還只能排到候補名額。相較於想念成功國中的學子擠破頭,興隆國小目前平均入籍三年,就可望就近入學。

已經整地準備興建的新竹縣總圖書館,加上完善的體育場館、國民運動中心。今年會完工啟用的遠東百貨,以及年底至明年初可落成的龍享影城,都讓已有全聯、頂好的商圈生活機能更加分。

彭厚誠說,交通便捷是成功國中商圈一大特色,不論是赴竹科,或是台元科技園區、中山高,五分鐘內上竹北交流道;透過68東西向快速道路,也能連接北二高、台三線,無論是要上山或是往南寮海邊都十分便利。

針對首購族,彭厚誠推薦德鑫建設九年屋齡的「御天地」三房產品,每坪均價約35萬元,總價在1,400萬至1,500萬元。寶佳屋齡十年的「御美學」和七年屋齡的「成功大道」,三房產品單價約32萬元,總價在1,200萬至1,400萬元不等。

至於有資金考量者,寶佳15年屋齡的「桂冠」,三房產品總價約1,100萬元;李力建設「日安巴黎」也約在1,100萬至1,300萬元。家華建設「國寶」、昌益建設約15年屋齡的「里仁唯美」、「真藏」也都屬相若價格帶。

彭厚誠表示,若是考慮建商品牌的換屋族,椰林建設均質四房的「蘭亭序」,屋齡約九年,每坪單價38萬至42萬元,總價3,300萬至3,800萬元間。

寶佳五年屋齡的「賦格律」、十年的「鎏金」,依棟別、樓層位置單價從28萬至34萬元不等,總價約1,400萬到2,800萬元。

另外,屋齡十年左右的昌禾建設「印月」、德鑫「御品」的單價都約35萬元,總價從大三房的2,000萬元,至四房的2,600萬元都有。

信義房屋首購族全聯

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