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新版房地合一稅若回溯 房仲:「滿1不滿5」受衝擊

2021-03-24 17:51:07聯合報 記者何醒邦/台北即時報導

永慶房產集團今天舉辦2021年第二季趨勢記者會,業務總經理葉凌棋表示,目前全球經濟穩定復甦,持續量化寬鬆,市場資金充裕,讓全球迭創新高的股市高檔震盪,而資金流向大宗商品市場所引發的通膨疑慮,恐讓全球金融市場震盪加劇,可能連帶影響房市表現。

葉凌棋表示,在國內部分,自去年底行政院祭出健全房地產市場方案、實價登錄2.0通過後,積極打擊投機炒作,今年央行再度祭出限貸令,實施第二波信用管制來管控資金源頭,而房地合一2.0目前正送立院審議中,尚未定案,關於「是否回溯到2016年」、「預售屋納管」等規範仍有諸多變數,都將左右今年房市交易量表現。

他指出,房地合一稅若回溯到2016年,「持有1年、但未滿5年」的屋主將受到衝擊,因「滿1不滿5」的族群,新稅制實施後,若有獲利,要多被課徵10-15%的稅;而房地合一加強版對持有預售屋者影響較大,因成屋後還要重新計算,再鎖5年,閉鎖期拉長下,預計新法上路前會出現一波節稅出脫潮。整體來看,第2季房市交易不容過度樂觀。

房地合一稅房仲

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