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房地合一回溯條款 拉鋸戰

2021-03-24 05:49:44聯合報 記者沈婉玉、李承穎/台北報導

房市續熱,政府是否實施囤房稅引發朝野爭論,財政部指出,囤房稅因難定義、易轉嫁、對...
房市續熱,政府是否實施囤房稅引發朝野爭論,財政部指出,囤房稅因難定義、易轉嫁、對抑制房價及囤房效果不彰,需從長計議。記者曾原信/攝影
房市續熱,央行昨公布前二月五大銀行新承做房貸續創歷史新高。在央行加重不動產信用管制措施後,稅制何時可再推一把?備受關注。儘管在野黨力推囤房稅,但行政院長蘇貞昌昨說,現在沒有要推出囤房稅;較有共識的房地合一稅二點○修法爭議焦點則在是否回溯及納入預售屋,目前藍委挺院版回溯條款,「不回溯就是做半套」、玩假的。

國民黨立委曾銘宗昨在立法院會質詢,行政院支不支持推出囤房稅?行政院長蘇貞昌說,現在沒有要推出囤房稅。台灣民眾黨立委蔡壁也在質詢時指出,希望蘇多關心年輕人世代正義,實施「囤房稅」修法;蘇貞昌答詢指出,沒說囤房稅好或不好,現在先實施「房地合一稅」,希望達到打炒房效果,「會讓年輕人有希望」。

財政部長蘇建榮說,今天將在立法院財政委員會針對「政府實施房地合一稅及是否推動囤房稅之政策評估」進行專題報告說明。

財政部在書面報告中指出,房地合一二點○希望可抑制短期炒作及規避稅負,但不影響自住者,至於囤房稅則因難定義、易轉嫁、對抑制房價及囤房效果不彰,需從長計議。

至於房地合一稅二點○修正草案已送入立院,最快四月初排審。相較於不少執政黨立委仍憂心回溯會違背信賴保護原則,藍營立委則支持院版。

國民黨立委曾銘宗表示,修法是為抑制房價,當然要回溯,否則變成未來新持有的房子出售才適用,是做半套、玩假的。民進黨立委郭國文主張上路時點愈早愈好,以免新法上路前有搶購潮,反而推升房價。

針對預售屋要不要納入,曾銘宗則有所保留,他認為,若預售屋與成屋分開計算持有時間,可能長達八年,似乎太長;預售屋炒作是多數還是少數,財政部應說明清楚。

對於政府打炒房政策,行政院前院長陳冲表示,房市問題要整體來看,有供需、制度、金融及財稅四大面向,要看到問題的全貌一次解決,只看其中的囤房稅或某項措施是種失焦,只做其中一項一定無效。不只是房價穩定的問題,應該追求的是健全,現在推囤房稅是救急,「一個人昏迷給他刺激無可厚非,但不是這樣問題就解決了」。他舉例,央行三個月內兩度實施選擇性信用管制,但觀察二○○○年來利率走勢,央行當時就應該做,卻直到二○一二年才做,時機力道不對,所以效果有限。

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