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公平會打擊房市歪風 建案廣告不實連三罰

2021-03-17 19:46:32中央社 台北17日電

為了打擊房市歪風,公平會今天委員會議再揪出市面上廣告不實的個案,一次開罰3家業者...
為了打擊房市歪風,公平會今天委員會議再揪出市面上廣告不實的個案,一次開罰3家業者。 本報系資料庫

政府緊盯房市,公平會也動起來,由於台北市建案「湖美閱」、「中山凱宴」,以及新竹縣竹北市建案「晴園都心」均有廣告不實的情況,今天委員會議決議「連三罰」。

政府祭出一系列打炒房方案,公平交易委員會也主動出擊,積極監控預售屋廣告及招攬行為,並設有專責人員在網路上監控異常廣告。近日遠雄建設的台南預售案「明日讚」引來大批人潮,不只內政部啟動稽查,公平會表示,已經立案調查。

除此之外,公平會今天委員會議再揪出市面上廣告不實的個案,一次開罰3家業者,打擊市場歪風。

公平會指出,廣銘建設銷售台北市內湖區建案「湖美閱」時,在建案5樓搭建裝潢實品屋,民眾觀賞後可能會認為,5樓實品屋可以規劃夾層使用,但根據台北市政府提供意見,建案5樓竣工圖未標示有夾層,也就是說,實品屋的現況是未經申請核准,擅自搭建夾層違建,違反「台北市違章建築處理規則」等建築法令相關規定。

對消費者而言,眼見卻不能為憑,很可能會做出有損權益的消費決策,公平會表示,業者就足以影響交易決定的商品內容及用途,做出虛偽不實及引人錯誤表示,已經違反公平交易法第21條第1項規定,因此處廣銘公司100萬元罰鍰。

而博元建設銷售台北市中山區建案「中山凱宴」時,廣告宣稱「賺到租金增值、租金漲幅高達25%、高投報養房」及刊載「中山凱宴租金屢創新高」直條圖圖表等,屬廣告不實,處200萬元罰鍰。

公平會表示,紙本廣告傳單刊載的租金真實案例,指稱從2017年11月月租金6萬元到2019年8月月租金7.5萬元,不到一年時間,租金漲幅高達25%;實際上,這是2個不同戶別,前者租金包含1個車位,後者租金是包含3個車位,廣告並未揭露,但按照廣告說法,將會誤導消費者,因而決定開罰。

此外,晴園建設在新竹縣竹北市興建銷售建案「晴園都心」,廣告宣稱「大四房雙主臥」及「立即入住」,讓民眾認為購買後可供「住宅」使用。

但公平會調查資料發現,「晴園都心」的使用執照登載用途為「一般事務所」,且新竹縣政府表示,如果未申請變更用途為「住宅」而以「住宅」使用,會違反建築法第73條第2項規定,有遭罰鍰、勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀等風險。

公平會再深入調查,發現此建案並未向建管機關辦理變更使用用途為「住宅」,晴園建設也表示,未來不會去辦理變更,由此可見,「晴園都心」建案廣告宣稱的內容與事實並不相符,已違反公平交易法第21條第1項規定。

公平會委員會議討論後,考量此建案用地的使用分區是屬於「第1種住宅區」,且主管機關新竹縣政府表示,建案得依建築法等相關規定辦理變更用途為「住宅」使用的情節,決議處分建商40萬元罰鍰。

房市建案

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