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玉山銀都更推動小組助攻 大安區45年老公寓重建

2021-03-16 12:33:08經濟日報 記者仝澤蓉/即時報導

響應政府政策推動危老重建及信託2.0,玉山銀行於2020年成立「危老都更推動小組」,截至今年2月底已承作逾20件危老重建融資案件,尚有逾60件正在進行評估中。

根據內政部營建署統計,屋齡30年以上老屋已超逾430萬戶,占全台房屋比約50%,老屋耐震強度不足,成為國人居住安全隱憂。

玉山銀行表示,危老重建融資專案自開辦以來,有逾百件來自全台各縣市的申請案件,除已承作20多件,尚有逾60件正在進行評估中。為服務更多有重建需求的顧客,玉山培育50位主管成為危老重建推動師,並擔任區域顧問,即時提供不動產重建諮詢服務。

去年6月,玉山協助五位屋主重建一棟位於台北市大安區的老舊公寓,這幢45年的老屋外觀斑駁且有滲漏水問題,而最讓屋主擔心的是房屋結構脆弱無法承受地震的衝擊。在政府危老重建政策推動後,屋主們決定共同發起危老重建,自籌全部資金,並委託建經公司擔任重建顧問。

玉山危老都更推動小組與建經公司攜手合作,了解屋主需求,量身打造客製化金融服務,確保重建資金順利到位,並搭配信託服務,依照建經公司工程查核進度分批動用融資款項。

透過危老重建,屋主們不僅能藉由容積獎勵讓老屋搖身一變,成為具備車位、電梯等友善設施的嶄新大樓,優惠的地價稅、房屋稅減免更讓屋主們毋須煩惱重建後的沉重負擔。

玉山銀行成立危老都更推動小組,響應危老重建及信託2.0政策,截至2月推動逾20件...
玉山銀行成立危老都更推動小組,響應危老重建及信託2.0政策,截至2月推動逾20件。圖/玉山提供

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