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顏炳立:房價沒下跌理由 買蛋黃區小心套牢

2021-03-06 03:24:29經濟日報 記者游智文/台北報導

戴德梁行董事總經理顏炳立。記者游智文/攝影
戴德梁行董事總經理顏炳立。記者游智文/攝影

戴德梁行董事總經理顏炳立昨(5)日發表最新市場觀點,他指出,目前房價沒有下跌理由,若是自用,應該積極找房,但想在台北市買房的人要注意,必須「跨河、跨橋、過山洞」的蛋白區房子,若賣到蛋黃區價格,買了會面臨套牢命運。

根據住展雜誌調查,台北房市去年強勁復甦,過去一年多達50個新建案完銷,平均銷售率也飆升到68%,在北台灣僅次於新竹。由於銷售火熱,許多建案調漲價格,挑戰區域新高。

顏炳立表示,去年雖有疫情摧殘,但台灣房市依然走出一個多頭溫和上漲格局,今年新春持續開紅盤,在缺工缺料、建材大漲情況下,蛋黃區、蛋白區銷售數字依舊漂亮,房價蠢蠢欲動。

他說,房貸利率創下新低,房地產成為避險工具,房市脫離谷底是確定的,今年房市,在資金充沛、利率低檔、民間投資增加等有利環境沒有改變下,房價沒有理由下跌,今年交易量會比去年增加,預估可達34~35萬棟,價格則是上不去,也下不來。

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