囤房數據分析 擁房大戶持有全台一成住屋
針對國內擁房大戶分布情形，內政部昨（5）日發布統計分析報告，透過大數據發現，國內住宅產權呈現三大特色：一、大戶持有住宅約占全台一成；二、法人大戶擁房情形遠高於自然人；三、金融及保險業者擁房情形，更勝不動產營建業，平均每個法人擁有將近27戶住宅。
內政部統計處表示，近年來「囤房」議題受到社會關注，內政部近期首度運用住宅所有權登記資料庫，針對擁房大戶進行大數據分析，結果發現了不少有趣的面向。
內政部指出，包括住商、住工等房屋樣態在內，截至去年底為止，全國共有794.9萬戶住宅，運用，發現持有四戶以上的擁房大戶（含自然人及法人），掌握全台78.2萬戶住宅，約為台灣住宅總量的一成左右。
仔細分析擁房大戶組成，在自然人部分，約有8.1萬人擁有四房以上，合計擁有44.1萬戶住宅，但跟整體擁有擁有住宅的自然人相比，擁房大戶及其所擁有的住宅數量，占整體住宅比例並不高。
至於法人持有住宅情形，內政部指出，雖然全國只有1.3萬個法人擁有四房以上，但其合計擁有34.1萬戶住宅，占法人總擁房數73.6%，顯示多數住宅其實集中在少數法人手中，囤房現象比自然人更明顯。
談到法人擁房大戶，通常想到的是建商、房仲等，直接經營不動產交易的業者，然而本次統計數據卻跌破眾人眼鏡。
內政部表示，截至去年底為止，國內持有四戶以上住宅的不動產業者，共計4,852家，持有住宅戶數約11萬戶，平均不動產業界每家共持有22.6戶左右。
但如果排除不動產及營建工程業後，根據內政部本次統計結果，發現法人擁房大戶當中，其餘產業共計8,590個法人，手握23.1萬戶住宅，平均每個法人持有將近27戶住宅，平均數高出不動產業者不少。
，其中又以金融服務業、保險業等二大產業為主，是全台擁有最多住宅產品的法人族群。
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