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大安森林公園靜巷都更案大爆發 溫州院質感取勝

2021-03-05 19:03:46聯合報 記者張瑞傑/台北報導

大安森林公園周邊近期都更推案爆發,包括「富邦醴仁」、「吉美富徠大安森林花園」、「國美青田」、「德運永康」,總計近百億案量,幾乎都是6、70坪起跳至80多坪的中大坪數,每坪開價約落在170~200萬元間;相較下規劃47、53、60坪,開價150~170萬元的「溫州院」,在單、總價門檻的控制下,置產靈活度上更勝一籌。四方開發建設不僅繼101後再度在「溫州院」與日系精工華熊營造聯手,更請來「三二行館」、「文華苑」衡美設計、亞洲大師級花藝家CNflower凌宗湧總監,與台北首席地標豪宅大師陳傳宗等國際卡司,打造全棟每層搭載住友GRAST制震壁的19層鋼骨制震地標。

「溫州院」也憑藉47坪至60坪的中坪數換屋規劃,在2021年1月大安森林公園周邊相繼登場的百億靜巷都更推案潮中,拔得頭籌,搶先開出紅盤。據悉,總銷36億的「溫州院」歷經兩個月銷售期,已進入最後倒數個位數席次。

位於溫州街的「溫州院」,於去年12月1日低調公開銷售,目前只剩個位數可售。(圖/...
位於溫州街的「溫州院」,於去年12月1日低調公開銷售,目前只剩個位數可售。(圖/業者提供)

負責銷售「溫州院」的慕樺廣告協理蔡宗宏表示,溫州街、羅斯福路、汀州街、青田街、永康街與龍泉街合稱「溫羅汀青康龍」,依傍大安森林公園名宅聚落,在台北市營造出獨樹一格、愜意悠緩的城南慢活風格。擁有648坪三面臨路完整街廓氣勢基地的「溫州院」,就在台大、師大匯聚的大學城生活圈內,擁有能談論學術的文青咖啡店與老派藝文人士鍾愛的紫藤廬,有隱身巷弄堅持文化理念的獨立書店,有日式聚落搭配綠樹成蔭的日式老屋,既有人間煙火氣又有儒雅人文的環境,吸引一群與台大有淵源的企業主、自營商、律師、醫生及科技業的買盤青睞。

「溫州院」建築模型。
「溫州院」建築模型。

蔡宗宏表示分析,溫州街跟天母有一點很像,就是住過的,都離不開。溫州院的買方有一半是溫羅汀青康龍的老住戶換屋,另一半則吸引到中正、大安、信義嚮往大安森林公園靜巷生活的熟齡買家,「買主都有一種知識分子的氣質。」

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