房市329檔 推案衝2,000億
房市329檔期熱，六大代銷合計推案量挑戰2,000億元、年增10%~20%；其中新聯陽手握「元利森活莊園」造鎮案，推升代銷金額達800億元；代銷王海悅機構也有130億元「擎天森林」互別苗頭，今年房市329檔期推案熱鬧可期。
今年前二月不論農曆春節或成屋買賣移轉棟數交易均開出紅盤，增強代銷業者接案信心，光是包括海悅、甲山林、新聯陽、甲桂林、創意家、遠雄等六大指標代銷，今年329檔期承接新推案量初估約達1,911億元、年增10%~20%，並可望挑戰2,000億元大關。
海悅機構總經理王俊傑昨（3）日表示，台灣經濟表現佳，在產業實質訂單需求拉高，並帶動市場就業機會、民眾消費力之下，尤其超低利率、資金充沛的環境未改變，認為今年329檔期房市將是穩定健康，並有機會開出紅盤走勢。
六大指標代銷中，以新聯陽搶案最積極，手握約800億元新案銷售，光是元利國發院案－「元利森活莊園」造鎮案就高達140億元；該案預計329檔期在新聯陽銷售總部開賣，6月後接待中心完成將正式開賣，市場推估全案每坪開價將在8、9字頭。
海悅機構今年329檔期憑藉南港總銷130億元「擎天森林」大案，代銷案量落在480億~500億元，與新聯陽互別苗頭；住展雜誌研發長何世昌指出，台北市329檔期在兩大案坐鎮下，新推案量可望上演噴出行情。
甲山林機構今年醞釀祭出七大新案、總銷金額約345億元，尤其高雄美術館區「地王」、緊鄰高美館的興富發重量級大案170億元「美術1号院」最吸睛。
另外北台灣部分，甲山林布局新店地區，擁有「宏國大央北」、「湯泉美景」合計約60億元大案將登場。
今年的329檔期甲桂林、創意家、遠雄房地產代銷新案量各達120億元、115億元、31億元，其中，又以甲桂林手中案量65億元「大承」最大，其次是30億元「序東騰」、25億元「久云嘉潤日出」。
三大廠辦 熱炒買氣
今年329檔期除了住宅案吸睛外，廠辦也成為另一大特色，其中華固建設位於新莊的「國家置地」廠辦案就高達90億元，另外加上中和「台灣科技公園」、「金矽谷NO.25」兩大案，今年329檔期廠辦案量也衝破200億元。
華固建設總經理洪嘉昇表示，今年華固建設預計第3季才有住宅案登場，上半年329檔期將先推出新莊總銷90億元的廠辦大案「國家置地」，該案預計2022年4月前完工，由於基地近輔大捷運站，且位於塭仔圳重劃區附近，在重劃區內老舊工廠相繼進行拆遷之下，有利於全案銷售之下，提前將廠辦案做預售。
除了華固建設外，今年329檔期台北市、新北市也各有一廠辦大案現身，包括總銷88億元「金矽谷NO.25」、中和60億元「台灣科技公園」，總計光是三大廠辦新案就為今年329檔期注入238億元案量。
住展雜誌研發長何世昌分析，大台北商辦、廠辦出現缺貨狀況，主因不僅有國內企業辦公室的汰舊換新需求，更有台商回流效益加持，在兩股需求力量支撐之下，加上商、廠辦市場目前供不應求，在看好市場未來至少有三到五年好光景下，廠辦新案成為近年329檔期另一大特色。
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