限貸奏效 房市買氣連兩月下挫、桃園腰斬
住商機構企畫研究室統計旗下加盟店2月成交業績，由於農曆春節影響，全台與上月相比大減36%，自央行在去年12月無預警祭出限貸令後，已連續兩月減少，今年2月較去年同期也減少11%。
觀察六都，桃園月減近五成最多，新北也減少逾四成。台北、台中、台南都減少三成以上，僅高雄月減28%，低於三成。
住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，低利與高成數帶動本波買氣，不過在價格沒有調整，買方因打房政策而出現的預期心理等因素，都讓交易量受到影響。
綜觀六都表現，年成長僅台北市與台中市逆勢成長，徐佳馨分析，雖然2021年頗有新氣象，可是央行打炒房負面因素對於首購型與投資型客戶影響深，北市自用買盤實力深，一旦有價格鬆動讓買方願意積極進場，台中雖然捷運走走停停，可是自用買盤仍有支撐，應是成交優於去年的重要原因。
大家房屋企畫研究室專案副理郎美囡表示，房市調控一波接一波，市場出現預期心理，成交因此趨緩，但是否會持續影響，仍須看政府是否繼續出手，如果沒有再出重手，預料今年應可價量均穩，不會暴漲暴跌。
相關新聞
市調機構統計：Q1全國新建案推案 量減價漲
解決高房價 央行籲各部會合作
央行：不動產貸款風控良好
內政部表態 支持社宅及公益房東三稅減免
特貿三招商、捷運黃線明年動工 亞灣區房市又熱了
公布民版住宅法草案 民團籲社宅租金定價基準全國一致
避免金融風險 房地產政策維穩重於打壓
內政部擬修法降公設比 賴正鎰：根本來亂的
央行挨批低利率推高房價 黃天牧：只是因素之一
內政部轟北市：不當質疑中央社宅政策 只會加速民眾逃離
房地合一2.0上路房產會慘？專家：四種可能
【專家之眼】調降公設比 就能讓房價下跌嗎？
桃園工業區台商物流搶進 4大重畫區房市夯土增稅大增
新北五股更寮列都市計畫範圍 7成2民眾不滿條件
都更、危老重建大小事都問中央 議員批台北市府成「小媳婦」
建案公設比法規 兩路修正
公設比修正 房仲：大坪數物件較受影響
高雄岡山3房社宅租金逾2萬遭批偏高 陳其邁：評估調降
房地合一2.0將上路，逃命波來了？專家：房市量縮、價難跌！
公設比過高惹議 徐國勇：不合理的公設比會檢討
48年透天老宅申請危老 拿40%容積獎勵改建10層樓
房市逃命波？房仲：議價空間5％
修法降公設 花敬群：會很有感
危老重建／Q1受理125件 中市最多
危老重建／排除適用房地合一2.0
危老重建 搶搭8%獎勵末班車
房地合一稅2.0 立院三讀
超億女王!台灣房屋劉孟嬣刷新桃竹房仲紀錄
房地合一稅2.0將上路 投資客買盤恐縮手
房地合一2.0通過 賴正鎰：房地產業最失望的一天
房地合一2.0三讀通過 7大修正重點一次看
政策有利自住 顏炳立：多房者不走必重傷
7月1日前這種房子最有議價空間 專家教你怎麼殺價
房地合一2.0今立院三讀通過 確定7月上路
確定7月上路！房地合一2.0三讀 2年內買賣課45％重稅
包租代管媒合升溫 3月首見突破千戶
鼓勵包租代管 房東減免擴大
包租代管增誘因 政院擬修法提高房東免稅額
朝野打房快馬加鞭 立院明將三讀房地合一稅制2.0修法
行政院修正住宅法 鼓勵房東參與社宅包租代管
打炒房頻出招 住商：兩岸最後都是這個結果
房地合一稅2.0 七月上路
熱門文章
爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎？」 網直呼：勝利到爆
確定7月上路！房地合一2.0三讀 2年內買賣課45％重稅
打房真的沒用！ Q1房價暴走 北市重返9字頭
無奈選擇？去年北市一半人買30年老屋
媚登峰收購李方台中季節酒店 開價12億成交5.8億
房地合一2.0上路房產會慘？專家：四種可能
大數據：提打房雙北很敏感 投資客這裡最激動
房地合一2.0三讀通過 7大修正重點一次看
台中百坪豪墅交易量翻三倍 富人買來這樣用
他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起
危老重建 搶搭8%獎勵末班車
每坪215萬！神秘客砸5.7億現金買信義區豪宅
房地合一2.0通過 賴正鎰：房地產業最失望的一天
修法降公設 花敬群：會很有感
全台Q1房市價照漲 網友罵：這種打法根本沒用
房地合一稅2.0 立院三讀
台中北屯、大雅 房市交易熱區
建案公設比法規 兩路修正
48年透天老宅申請危老 拿40%容積獎勵改建10層樓
打臉打炒房政策 Q1北北桃竹、基隆新建案價格全面上漲
日德房價超便宜「台灣薪水買得起？」 內行人曝真相：理想很美好
超億女王!台灣房屋劉孟嬣刷新桃竹房仲紀錄
房市逃命波？房仲：議價空間5％
Q1六都這項房市數據全創新高 專家：央行助攻
汐止四大優勢 躍商辦重鎮
房價更難跌！Q1推案減三成 專家嘆房市被補血
去年北市424間房子沒人想繼承 地政局揭原因
房地合一2.0完成協商 確定今年7月1日上路
豪宅大樓越蓋越小 台中百坪豪墅交易增3倍
政策有利自住 顏炳立：多房者不走必重傷
高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑
1間凶宅她們買空賣空賺2手 衰男高價買入氣到發抖
央行挨批低利率推高房價 黃天牧：只是因素之一
他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點：根本超困難
台中十大熱門購屋路段曝光 其中四條在西屯區
國建新北獵地2,000坪 溢價71%
內政部擬修法降公設比 賴正鎰：根本來亂的
7月1日前這種房子最有議價空間 專家教你怎麼殺價
這家板橋宮廟結合咖啡廳超吸睛 網友驚嘆：好有創意
公設比修正 房仲：大坪數物件較受影響
路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑：房仲電話接到手軟
房地合一稅2.0將上路 投資客買盤恐縮手
;){kind=link}
留言