親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房地合一稅 2方向修法

2021-02-22 06:31:37聯合報 記者翁至威、鄭鴻達/台北報導

政府打炒房打算祭出連環招,知情官員表示,跨部會房市健全小組近期將召開會議,審視房市變化並訂出後續時程;據悉,財政部將在會中提出房地合一稅修法版本,將現行持有「一年」內課百分之四十五重稅,調整為持有「兩年」內;此外為避免投資公司炒房,財政部版本也將境內法人交易房產納入房地合一稅。

政府關注房市變化,將持續祭出打炒房措施,外界關注財政部租稅手段。財政部近日已預告房屋稅條例修法,原本住家用房屋現值若在十萬元以下,可免徵房屋稅,修法後新增限制,自然人免稅限三戶以內,同時排除法人適用這項免稅條款,藉此避免房東分割避稅。

不過上述修法,仍被認為對抑制炒房效果有限,一般公認最關鍵的稅制工具應為房地合一稅;另外在野黨也紛紛提出提高囤房稅率等修法版本,朝野一致希望健全房市。

財政部長蘇建榮日前表示,將優先檢討房地合一稅,最快本會期將送進立法院審查。據了解,財政部內部版本已經準備得差不多,近期將在健全房市小組中提出討論。

房地合一稅修法方向漸趨明朗,據了解,財政部版本最為明確的方向,是將現行持有期間一年內課百分之四十五重稅,調整為持有兩年內課百分之四十五稅率,等於將短期持有期間從一年調整為兩年,遏止炒房歪風。

至於持有時間更久者,為避免殃及確實有需求的換屋族,財政部則傾向微調。稅率百分之三十五適用對象,現為持有超過一年、未逾兩年者,可能調整為超過兩年、未逾三年或四年;原稅率百分之二十適用對象,現行為持有超過兩年、未逾十年者,可能調整為持有超過三年或四年、未逾十年。至於持有超過十年者,稅率則維持百分之十五。

財政部版本另一個重點,則是特別納入境內法人交易。現行所得稅制度,境內法人交易房地,是併入當年度營利事業所得額課稅,最高稅率僅百分之二十;但財政部觀察到有個人透過成立投資公司炒房情形,因此擬修法將境內公司交易房產納入房地合一稅,最高稅率為百分之四十五。

對此修法版本,財政部官員強調並未定案,還是要交由健全房市小組來討論並經行政院點頭後,才會正式拍板。

延伸閱讀

基隆市農會代表選舉出爐 理事長余松次連任面臨挑戰

基隆市農會代表選舉出爐 理事長余松次連任面臨挑戰

高房價釀民怨 央行定打炒房三大關鍵指標

高房價釀民怨 央行定打炒房三大關鍵指標

「分割」避房屋稅 財部設限

「分割」避房屋稅 財部設限

住家房屋免稅 排除企業法人

住家房屋免稅 排除企業法人

分享給好友加入udn

相關新聞

房地合一2.0才上路 建商老董:重劃區還是一堆投資客

華固:疫情後房市迎遞延買盤出籠 推升房價漲5~7%

奪牌健兒都想為家人買房是什麼啟示? 專家熱議

華固曝今年房市唯二變數 估房價上漲5~7%

報復買盤來了? 顏炳立:房市瀰漫蠢蠢欲動購買潮

包租代管3.0明開跑衝達標 房東不查稅大學生租屋也受惠

房價難降?上半年營造工程物價創13年最大漲幅

房市觀望心態漸淡 專家點出通膨等3因素

疫情衝擊第二季房市 建商回饋受社群關注

調整房市管制 央行可能9月討論

央行理事:現階段不宜採取進一步房市管控措施

北市府卡關都更? 核准「中泰花園廣場」拆除前又片面喊停

上半年移轉棟數創八年新高 專家說是三原因

高架橋是房價殺手?三豪宅每坪突破200萬元

灰犀牛+黑天鵝夾擊房價怎不跌?專家曝這時間會爆

三級解封房市買氣加倍奉還?專家:更有可能是報復性賣盤!

落實房租實價登錄 政府應祭出獎罰

時力:疫情衝擊房價仍升 籲財政部速提囤房稅版本

租屋族補助明年1月才發 國民黨籲提供「緊急租金補貼」

全台1703人擁逾10戶非自住房 近7年減少151人

台商回游 台中前五月辦公服務核發建照面積增逾2倍

結合防疫需求 台南市立醫院生活圈將增蓋614戶社宅

央行這項打房踢鐵板 工業地產交易創新高

經10年16次拍賣 員林大廈7坪土地持分由住戶集資買回

正義國宅都更 坪價喊300萬

商辦日益復甦 零售店面急需轉型

無畏房地新制 建商掃樓專搶這款「五價之寶」

疫情席捲房市 房地產熱議需求重點大洗牌

實登上路建案吹不二價風 專家:多是山寨版

「廢墟風」套房月租1.5萬 租屋族碰5大問題何解?司法院搞笑貼文引迴響

三級警戒五成民眾收入減 屋奴開始出現困境

疫情改變三觀? 調查顯示有這些條件最搶手

房屋稅制修法…在野黨緊盯

危險建物都更認定 比危老嚴

房地合一2.0殺傷力強 新北市拿下六都趕舊制成交王

比1.0狂!一表看房地合一2.0上路前大逃脫

看好北市都更、危老效益 建商持續高價買進透天厝

租金補貼申請更便民! 舊戶可「快速通關」

房地交易 可望迎解封行情

危機入市 遠雄砸1.19億買透天當摩斯房東

賴正鎰:三級警戒若解除 房市新案開價估漲逾15%

新移民政策添柴火 溫哥華房產交易量暴增

熱門文章

台中高鐵超級娛樂購物城招商 由廣三SOGO百貨勝出

報復買盤來了? 顏炳立:房市瀰漫蠢蠢欲動購買潮

新北今年808棟房子沒人要繼承 地政局揭三主因

新北十大交易量熱門路段 新莊、中和最夯

台南炒房狂!1.27萬戶轉手 每次價格漲2成

北市房價寫紀錄 內湖創新高站上6字頭

不是東區! 台南年收百萬高薪族最愛買這區

奪牌健兒都想為家人買房是什麼啟示? 專家熱議

房價難降?上半年營造工程物價創13年最大漲幅

北市千萬內熱門宅 這社區可買到三房

疫後房市 醞釀報復性買盤

全台最富10區房市公開 這區所得、交易量都奪冠

台中公益路出現新店王 建商海砸6.38億元買透店

星巴克也來了!清水房市熱什麼?房仲一語點破

包租代管3.0明開跑衝達標 房東不查稅大學生租屋也受惠

被譽房市黑馬...他批新北「這區」市容好恐怖? 網友掀論戰

房市觀望心態漸淡 專家點出通膨等3因素

六大縣市Q2新屋房價創新高 張金鶚:這三都要注意了

最慘7月!台北、台中房市買賣創同期新低

上半年北台灣67建案完銷 最狂建案是它

指標建商 全都看好後市

房市急凍 六都交易大縮水

新北十大熱門路段爆黑馬 汐止東勢街擠入前三名

內政部統計 全台空屋數達87.6萬宅

台中市公益路透店總價6.38億元稱王 憑這「五大」

疫情微解封、買盤大爆衝 北市、桃園房屋交易翻倍

三都會區透天詢問度飆升 新北「新林三淡」熱門

Q2新屋房價 六縣市創高

華固曝今年房市唯二變數 估房價上漲5~7%

雙北中高總價宅 買氣不減

租客愛住新房子!台中建商熱推「出租專用收益宅」

灰犀牛+黑天鵝夾擊房價怎不跌?專家曝這時間會爆

去年全國空屋逾87萬宅 法人囤房情形相對顯著

新北未登記土地、建物價值達184億元 若無人申領將標售

「清水」熬成雞湯?六年房價連漲近五成

房地合一2.0才上路 建商老董:重劃區還是一堆投資客

疫後房市買氣…9月分曉

顏炳立:購買潮蠢動

華固、長虹、皇鼎 業績爆發

疫情趨緩 房市買氣谷底回溫

北市府卡關都更? 核准「中泰花園廣場」拆除前又片面喊停

上半年移轉棟數創八年新高 專家說是三原因

贊助廣告

留言