親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

住家房屋免稅 排除企業法人

2021-02-21 01:03:59經濟日報 記者江睿智/台北報導

政府打炒房再出招。財政部預告修正「房屋稅條例」,企業、法人將不再適用「住家房屋現...
政府打炒房再出招。財政部預告修正「房屋稅條例」,企業、法人將不再適用「住家房屋現值低於一定門檻免稅優惠」。(本報系資料庫)

政府打炒房再出招。財政部昨(20)日預告修正「房屋稅條例」,企業、法人將不再適用「住家房屋現值低於一定門檻免稅優惠」;自然人全國僅限三戶可適用免稅優惠。全案預計7月生效,明年5月申報適用。

財政部表示,「房屋稅條例」修法具急迫性,因此預告期僅20天,至3月12日截止,並爭取於立法院本會期完成修法。修正案也明定,今年7月1日實施,因房屋稅開徵為每年5月,因此最快明年5月適用。

財政部賦稅署副署長樓美鐘表示,此案是行政院健全房市方案的短期措施,財政部配合提出修法,在預告結束後,將送行政院會審查通過,再送立法院審查。

這次「房屋稅條例」修正重點在於第15條「住家房屋現值低於一定門檻免稅優惠」的適用範圍。樓美鐘表示,現行不論個人、企業、法人持有房屋,房屋現值在10萬元以下均可免稅,未來修正後,企業和法人將排除在適用範圍之外,個人則全國僅限三戶可免稅,第四戶以上不適用。

財政部官員解釋,「房屋稅條例」原規定住家房屋現值10萬元以下免徵房屋稅,本來是希望減輕經濟弱勢者負擔,但後來變相出現房東將房產分割為小坪數,「化整為零」來規避課稅的情況,因此將增訂自然人戶數限制,並排除法人適用這項免徵標準。

根據財政部預告條文,「住家房屋現值在新台幣10萬元以下屬自然人持有者,全國合計以三戶為限」,可免徵房屋稅。這項規定,僅限自然人持有,換言之,排除企業、法人之適用。

修正案也明定,個人持有住家現值在10萬以下之房屋,應於超過三戶之事實發生起30日內,向當地主管稽徵機關擇定適用免徵房屋稅之房屋。

樓美鐘表示,未來修正實施,個人房屋現值在10萬以下若超過三戶者,民眾要於30日之內申報,自己決定那三戶免徵房屋稅。至於修正案實施後,若是買第四戶,

則以移轉登記日起30天要申報。

延伸閱讀

打炒房 財部預告住家房屋免稅排除法人、個人限3戶

打炒房 財部預告住家房屋免稅排除法人、個人限3戶

中文正式成為聯合國世界旅遊組織官方語言

中文正式成為聯合國世界旅遊組織官方語言

銀髮族收入 四成靠股利

銀髮族收入 四成靠股利

工地臨時建築 須徵房屋稅

工地臨時建築 須徵房屋稅

分享給好友加入udn

相關新聞

預售屋紅單變紅包 內政部:同屬違法轉售最高罰百萬

預售屋實價登錄新制 南市地政資訊查詢獲好評

危老重建有助稅增 內政部估淨租稅效益8.4億元

危老條例實施有成?內政部評估呈成長趨勢

高鐵延伸房市熱!台灣房屋屏東、宜蘭雙展店

預售屋新制 業者:輔導期太短

預售屋大稽查 六成違規

還在炒房?預售屋新制首度稽查 6成建案違規

19縣市預售屋大稽查 六成建案違規將嚴處

柯文哲為社宅開槓中央 內政部:已發包興建7,188戶

928檔期+年底交屋旺季 賴正鎰:後疫情房市交易料更旺

柯文哲嗆聲花敬群:中央還沒蓋完第一戶公宅前 你沒資格講話

房地合一2.0上路實現租稅正義 自住客免驚

全國首創「中繼宅」!台中前竹區段徵收16戶今點交入住

談居住正義 繼續蓋公宅柯文哲憂債留子孫

人口生不如死負成長、空屋率卻創低 他揭關鍵主因

全台空屋率 11年來首低於1成

新建餘屋連四季減少

全台空屋率12年新低 首見低於10%

11宗國有地上權 底價24億

房市利多?內政部:全國低度使用住宅比率首次低於10%

疫情對房市「短空長多」 購買房地產時機連12月樂觀

「脫節」小豪宅、今年8戶轉手7戶賠 專家揭因

就是想買房 購買房地產時機連12個月樂觀

預售屋實價登錄六漏洞? 內政部一一回應了

預售屋「實登2.0」遭指六大漏洞 內政部澄清

成屋交易灌水 查詢平台失真

預售屋實登2.0 離譜2缺失

資訊太簡化 不動產買賣查詢平台失靈

預售屋實價登錄 爆六漏洞

新北都更新制 住戶少拿3~5%坪數

中南部房市漲很兇 曝蛋白區三大關鍵

六都Q2房市價量齊揚 李同榮預告:房地合一2.0無效

六都Q2房價出爐 他看結果預告房地合一2.0無效

明明有實價登錄2.0,為什麼屋主開價還是越來越貴?

高齡、少子化看房市影響 專家曝三點趨勢

下個是你嗎?獨居老人宅10年翻倍 彭培業曝隱憂

新北都更二箭首案今通過 從送件到審議僅花4個月

實價2.0上路兩個月 民眾期待實價交易全都露

109年空閒住宅率18.5% 十年再增10萬宅

疫情打亂房市買氣 8月六都量縮逾二成

新北社會宅包租代管 助青年弱勢便宜租屋

熱門文章

柯文哲嗆聲花敬群:中央還沒蓋完第一戶公宅前 你沒資格講話

炒房風吹到嘉義!投資客買半年漲五成脫手

首購衝擊大 房仲:不只房價 這項也漲二成

好嚇人!台中市北屯區預售屋、中古屋 每坪價差近10萬

已拆3.5萬坪!塭仔圳空拍曝光「鐵皮屋不見了」

還在炒房?預售屋新制首度稽查 6成建案違規

台積電威力大!高雄楠梓土地14人搶 他狠加一倍

人口生不如死負成長、空屋率卻創低 他揭關鍵主因

危老案熱爆! 林口新市鎮也出現首宗推案

桃園市區段徵收土地標售開紅盤 「三冠王」現身

砸57億 宏普掃貨重劃區土地

聞「積」起舞 建商翻倍標下楠梓土地、地主封盤惜售

顏炳立:房市復甦延長賽結束 買家淪挨打局面

台積電有意設廠高雄 左營特區看漲

建案供不應求?官方調查新竹縣房子愈賣愈多

全國新建待售餘屋 新北、台中、桃園最多

19縣市預售屋大稽查 六成建案違規將嚴處

台積效應 楠梓土地標出雙高

台南、高雄房市起風了 專家:南二都有三共同點

桃園標售夯 青埔標出最高每坪151.3萬元 帶動業者調價5%

買賣農地免課稅? 搞錯這點他獲利300萬結果倒賠

建商衝了!全台928檔期推案5700億 創5年新高

塭仔圳重劃 房價衝5字頭

新北第一圈50萬人這樣做 房仲:難怪房價漲

台中重劃區 房市一級戰場

北市今年前8月又跑走1.9萬人 新北五區迎脫北客

預售屋大稽查 六成違規

人口紅利成新興區買盤主力 新北這五區狂吸年輕族群

建商不忍了!全台928旺季推案直逼6千億

房地合一2.0上路實現租稅正義 自住客免驚

聞「積」起舞 高雄再現搶地潮

捷運景平 交通便捷

不只是護國神山 台積電拉動房市

雙北危老推案量 超車都更

全台空屋率12年新低 首見低於10%

後市看好 左營地價衝破單價200萬

房市南熱北溫 三因素

這行政區超市密度全台最高 房價也第一

預售屋實價登錄 爆六漏洞

中和金門新村住宅將標售 黃金地段預估競標激烈

港都房地產 全面大漲價

北大特區與林口新市鎮房價指數 創實價登錄上路新高

贊助廣告

留言