後勢看好 全台開工量13.4萬創新高
依據內政部最新資料,去年全台住宅開工量133,909宅,年增幅15.4%,創統計以來12年新高,總樓地板面積也有11.6%年增幅,六都住宅開工宅數僅台北市下滑6.2%,其他五都全數成長,其中台南市年增46.3%最多。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析,房市在2016年落底,隔年交易反彈,市場信心逐年回溫,去年市場資金動能強勁,且利率維持低檔,讓市場供給量劇增。
綜觀六都住宅開工量,去年宅數增幅最大為台南市,共12,813宅、年增46.3%,其樓地板面積也有45.5%增幅,而供給量最大的都會區是台中市,去年開工量31,017宅,佔全國開工宅數23.2%,台中市的樓地板面積也佔全國24.5%,新屋供給量驚人。至於其他四都,桃園市去年開工量宅數19,678宅、年增幅36.6%,宅數增幅為六都第二高,新北市22,115宅、年增14.0%,高雄市18,415宅、年增8.5%,而台北市是唯一開工量下滑的都會區,去年9,838宅、年減6.2%。
郎美囡表示,去年房市交易熱絡,推升建商及投資人信心,故供給量大增,且危老重建速度加快,也挹注部分開工量,台南市雖然去年買賣移轉增加有限,不過南科、重劃區、交通建設等話題紅火,讓建商推案連連,台中市挾帶人口紅利及產業鏈布局議題,各重劃區新案林立,而台北市素地稀少,多數須以都更或危老整合開發,因此開工量維持低檔。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,各區開工量暴增,顯見未來區域賣壓可能增加,且政府打炒房決心不變,今年首月已反應市場買氣降溫,提醒購屋人應多方觀察市況變化,確實掌握價格走勢,避免買到套到。
相關新聞
限貸奏效 房市買氣連兩月下挫、桃園腰斬
實價登錄2.0 拚7月上路
48萬人囤房 1,747人擁逾十戶
實價登錄2.0目標7月上路 賴正鎰盼給業界緩衝期
實價登錄2.0 內政部:希望7月1日正式上路
內政部:不排除再發動聯合稽查 實價登錄修法拚7月上路
政府禁紅單轉售 興富發:網路揪團購屋再轉手算嗎?
29戶都更宅 下月開標
早鳥吸買氣 2月底前買「立瑾Way」現省70萬元 鶯歌最優惠
公辦都更/北市斯文首善上梁 彭振聲:5月再補助租金盼安心搬家
前鎮科技園區智造基地標準廠房上樑 估11月完工啟用
8坪窳陋屋擠5人都更卡 水源二三期容積獎勵放寬至2倍
房地合一稅 2方向修法
央行管制成效 看三指標
專家:租稅措施 最有效工具
政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%
高房價釀民怨 央行定打炒房三大關鍵指標
「分割」避房屋稅 財部設限
住家房屋免稅 排除企業法人
財部預告修正房屋稅條例 房仲:多戶持有者受影響
北士科要衝了 未來6年將釋出15萬坪辦公室
店面救星來了!6成3商家將重啟展店計畫
關店、失業繳不出房貸?法拍待拍量反創新低
低利率+貨幣寬鬆 2020完銷建案飆高峰
「西華富邦」頻成交 植福路286巷成黃金巷
淡水建物擋大屯山天際線 新北訂統一標準限高
「生不如死」如何逆轉 4寶爸估價師提解方 網按讚
缺工缺料 房價易漲難跌
房市向上 建商推案強強滾
代銷看好剛性需求 房價將緩步走揚
商辦行情展望 投資榮景不墜
北市積極推動危老重建 最高每棟補助1000萬元
溫體和牛就怕被政府這招痛宰 四大地產名嘴看2021
地產女王!台灣房屋古心駖一年獨賣十億!
房市牛轉乾坤 台灣房屋號召3千精兵
南台灣最大都更案 動了
全台住宅開工量 12年新高
後勢看好 全台開工量13.4萬創新高
南台灣開出第一槍 今年這些都更大案出籠
該喜還憂?全台開工13.4萬宅創新高 台中最狂
影/巢運公布買房民調 超過一半民眾認為買房無望
士林小宅案「德悅悅」親民價 鎖定小資族,桃園捷運綠線「高潛力區」 八德、中壢出線
熱門文章
政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%
抱怨房價誇張 27歲年薪百萬女:3000萬買不起台北市新房
暴增!去年1.08萬港人脫港來台 最愛住這裡
怎樣才能把「陶朱隱園」賣出去? 網曝1解方:一定很多人同意
高房價釀民怨 央行定打炒房三大關鍵指標
房市比較冷?學者曝:只是建商知道禍從口出
悲!花更多買更小 台中購屋10年縮水14坪
北士科要衝了 未來6年將釋出15萬坪辦公室
拍賣8次、砍到3折 高雄大八集團總部1.65億元脫標
房地合一稅納優先修法 賴正鎰:下半年玩不下去
寶佳少東林家宏 砸10億買桃園商業地
陶朱隱園15樓以上全看過!土豪哥表明「不會買」 曝2關鍵
貨幣寬鬆熱錢湧台 資產重分配關鍵時刻就是現在
房地合一稅 2方向修法
關店、失業繳不出房貸?法拍待拍量反創新低
高雄掀「高」潮!29棟摩天樓正在蓋 房價近7字頭
捷運南環段將動工 文山區四社區入榜熱點社區
竹北億元店面左手賣右手出租 會計師:未必划算
8坪窳陋屋擠5人都更卡 水源二三期容積獎勵放寬至2倍
領頭羊回來了! 北台灣建案銷售率創七年新高
大坪數還在賠!黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元
房市六都最熱 桃園漲聲響起
桃園青埔房價超越前波高點 這項數據曝隱憂
2021首宗億元宅 帝寶幫砸2.78億元買下頂禾園
28億元 興富發台中再獵地
48萬人囤房 1,747人擁逾十戶
陶朱隱園傳封盤停售!網熱議若放10幾年都賣不掉會怎收尾
建案開箱EP3/青埔高質感裝修宅 每間打開有驚喜
贈與不動產不減揭密 原來是夫妻為了省土增稅
專家帶路/北屯蛋黃區 可投資置產
台中台74線周邊 建商插旗
文心崇德商圈 前景佳
出人意料!原來這樣的房子貸款條件最差
哇!租金投報8% 虎尾科大包租公收租、賺房價
低總價效應 新北北大特區搶手
「路遙知馬力」 中工回應陶朱隱園房價不如香港
台中七期黃金地 坪價衝400萬
北市五大豪巷…這條最貴 均價一坪158萬
陶朱隱園停止賞屋一年傳言四起 業者出面說明
北市蛋黃區 也能找到4字頭
「分割」避房屋稅 財部設限
實價登錄2.0 內政部:希望7月1日正式上路
留言