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房市升溫 兩族群扮主力

2021-02-03 01:26:00經濟日報 記者游智文/台北報導

2020房市熱呼呼,全年買賣移轉量達32.6萬件,創七年新高,房價也明顯上揚。房仲統計聯徵中心房貸資料,去年40歲到50歲,以及50歲到60歲,貸款購屋件數都較前一年大增17%,是去年房市價量齊揚主因。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,40歲到50歲,以及50歲到60歲,以換屋族居多,若是首購族,也是屋屋資金較充沛的首購族,由於資金多,預算較高,他們買房多會選選擇條件較好的房子,也因此帶動房價明顯上揚。

屋比房屋彙整財金融聯合徵信中心最新房貸資料,去年前三季全國共有12萬4,935件 住宅貸款案件,較2019年同期增加15%。

以年齡層來分,30歲到40歲去年貸款購屋達4.3萬件,件數最多,其次為40歲到50歲,約3.8萬件。若和前一年相比,年齡40歲至50歲、50歲至60歲等兩大族群買氣提升速度最快,量能不僅較2019年同期大增17%,也比20歲至30歲、40歲至50歲的12%~14%,高出不少。

而且,去年前三季40歲以上的購屋族群買房貸款件數,都創2009年、有統計來同期新高,顯見QE與超低利率時代,房價出現上漲,讓財力較充沛的40歲以上族群有明顯搶進場的狀況。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,去年台灣因為防疫成功,又有台商回流、境外資金匯回等議題,加上目前定存利率不到1%,也導致40歲以上財力較充足的民眾,買房意願大幅攀升。

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