親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房市升溫 兩族群扮主力

2021-02-03 01:26:00經濟日報 記者游智文/台北報導

2020房市熱呼呼,全年買賣移轉量達32.6萬件,創七年新高,房價也明顯上揚。房仲統計聯徵中心房貸資料,去年40歲到50歲,以及50歲到60歲,貸款購屋件數都較前一年大增17%,是去年房市價量齊揚主因。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,40歲到50歲,以及50歲到60歲,以換屋族居多,若是首購族,也是屋屋資金較充沛的首購族,由於資金多,預算較高,他們買房多會選選擇條件較好的房子,也因此帶動房價明顯上揚。

屋比房屋彙整財金融聯合徵信中心最新房貸資料,去年前三季全國共有12萬4,935件 住宅貸款案件,較2019年同期增加15%。

以年齡層來分,30歲到40歲去年貸款購屋達4.3萬件,件數最多,其次為40歲到50歲,約3.8萬件。若和前一年相比,年齡40歲至50歲、50歲至60歲等兩大族群買氣提升速度最快,量能不僅較2019年同期大增17%,也比20歲至30歲、40歲至50歲的12%~14%,高出不少。

而且,去年前三季40歲以上的購屋族群買房貸款件數,都創2009年、有統計來同期新高,顯見QE與超低利率時代,房價出現上漲,讓財力較充沛的40歲以上族群有明顯搶進場的狀況。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,去年台灣因為防疫成功,又有台商回流、境外資金匯回等議題,加上目前定存利率不到1%,也導致40歲以上財力較充足的民眾,買房意願大幅攀升。

延伸閱讀

打房影響買氣 新北1月房市交易少一成 這兩區卻逆勢上漲

打房影響買氣 新北1月房市交易少一成 這兩區卻逆勢上漲

單身女資金千萬家人反對買房 網友一面倒勸:擋親友的好理由

單身女資金千萬家人反對買房 網友一面倒勸:擋親友的好理由

北市高薪族買房 最愛大安區

北市高薪族買房 最愛大安區

70歲族群申請房貸 大增三成

70歲族群申請房貸 大增三成

分享給好友加入udn

相關新聞

台灣也瘋!全球九成投資人打算投資這類地產

第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路

第五波房市管制 衝擊換屋族

40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了

估4成房貸族使用30年期 專家警告:限縮貸款年限將衝擊首購自住客

沒有30年期房貸會怎樣?專家:加劇購屋市場M型化

限縮30年期房貸衝擊大 房仲試算:購買力少4成

巢運轟內政部:大方幫房東減稅 吝於讓房客抵稅

30年房貸要限縮?專家:打擊首購族 市場將崩潰

專家:資金竄 愈堵房價愈高

第5波打炒房 瞄準30年房貸

央行第五波打炒房 上膛

央行揮刀 建商:打房威力核彈級

審租賃條例 納實價登錄、改列特別扣除額決議維持現行

央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3大措施

央行第5波打炒房 專家示警:資金亂竄、房價恐越打越高

央行第五波房市管制內容曝光?楊金龍首鬆口可採三措施

央行暗示第5波限貸 專家:堵南部讓資金往北部亂竄?

打炒房 央行不排除第五波管制

央行第5波打炒房來了? 楊金龍:信用管制仍有精進空間

炒房族當心 央行緊盯房市、第5波管制伺機出手

因疫情受隔離治療 房地合一稅可延期報繳

預售屋換約轉售 有望鬆綁

Q1拍賣移轉棟數 大減18%

全台914位大地主 中市最多

政策重拳打房鬆綁? 王光祥:禁預售屋換約可望有排除條款

全台914個地主地價稅率達最高等級 台中人數六都之冠

內政部:未放寬預售屋無獲利轉售可不受換約限制

高市「囤房稅」三讀通過 今年7月起實施

預售換約再放寬? 建築大老透露:平轉可望不受限制

缺工料漲建商很痛苦?張金鶚一句回應獲認同

小宅化?中古屋愈買愈大2年增1.5坪 專家揭原因

Fed升息央行怎跟?專家模擬四情境、揭房市結局

升息效應 撼動房價

陽台補登即賺百萬?中永和逾40年建物無登記陽台達5萬筆

Fed升息兩碼、央行全跟?房仲: 建商壓力山大

危老獎勵下週將遞減4% 首當其衝中小基地地主

全台最貴社宅在三重? 10坪竟要2萬8000元

紅單交易課房地合一稅 會有輔導期

打炒房四政策 訂日出條款

紅單擬納房地合一稅

房仲看後市 短空長多

熱門文章

缺工料漲建商很痛苦?張金鶚一句回應獲認同

央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3大措施

月租不到5千...他開箱北市這處社宅內部超優 網精算:住6年省72萬

30年房貸要限縮?專家:打擊首購族 市場將崩潰

40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了

預售換約再放寬? 建築大老透露:平轉可望不受限制

房價一年翻漲三成!台中市「這兩區」黑馬奔騰來勢洶洶

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

縮限30年房貸打擊首購族?央行:指現管制的受限房貸

逆轉了?林口賠售王出現連4筆獲利、專家點關鍵

楊金龍:房貸族注意財務管理 今年經濟成長恐失守「4」

限縮30年期房貸衝擊大 房仲試算:購買力少4成

第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路

央行恐限縮房貸期數 房市專家:殺到建商也殺到首購族

房市不好訊號又一件 4月中古屋看屋人潮急減

捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜

房市供過於求 台中最嚴重

買舊不如買新 這區新建案和中古屋每坪只差3萬

預售屋換約轉售 有望鬆綁

央行揮刀 建商:打房威力核彈級

限縮房貸年限重擊首購族?央行急澄清:是針對第2戶等受限房貸

央行暗示第5波限貸 專家:堵南部讓資金往北部亂竄?

央行第五波打炒房 上膛

各類型住宅誰最強勢?一張房貸圖讓你秒懂

高市「囤房稅」三讀通過 今年7月起實施

房市超供地區 潛在賣壓大

30年房貸 4對象恐不適用

五股洲子洋 房市價量齊揚

西門町56年「成都楊桃冰」法拍太貴?專家:至少2拍才有機會

房貸平均承做期 增至27年

低利、資金充沛斷頭難 Q1法拍量創歷史次低

揮別慘賠!天母豪宅連2筆獲利逾2000萬出場

第5波打炒房 瞄準30年房貸

外國人在台改買地?年增15%、這兩地最火熱

6都房市 僅北高供不應求

央行第5波打炒房 專家示警:資金亂竄、房價恐越打越高

打炒房 央行不排除第五波管制

央行第五波房市管制內容曝光?楊金龍首鬆口可採三措施

第五波房市管制 衝擊換屋族

土銀土建融禁令 解除了

12大重劃區建案 開價飆高

30年房貸恐絕跡?央行放話第五波要調整 想揹40年銀行看1條件

贊助廣告

留言