五鐵共構南港車站匯聚重大建設發展契機

2021-01-28 18:14:42聯合報記者張瑞傑／台北報導

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在高鐵、台鐵、捷運等五鐵共構的優勢下，南港站成為以高鐵為主、串連西部與東部的最強交通樞紐。自2015年台北市政府啟動「東區門戶計畫」，將南港打造成具備「軟體、會展、交通、新創、生技」等五大功能中心，引進大量資金，投入公共建設。

南港Citylink購物中心掌握南港站五鐵共構優勢，人潮商機穩定上升，亦帶動周邊... — 南港Citylink購物中心掌握南港站五鐵共構優勢，人潮商機穩定上升，亦帶動周邊房市發展。

國際旅館、潤泰CITYLINK與南港環球購物中心陸續開幕，人潮、商機是房地產動能來源。專家表示，利多消息支撐南港車站周邊房市穩定發展，目前南港老舊公寓每坪成交均價已經達到50萬元，電梯大樓每坪成交均價也落在65萬元上下。台北市政府為了顧慮產業和人口能同時移入，能有足夠的生活空間，也在南港進行一系列跨區重劃和都市更新計畫，計畫中包含大型公園等大片綠地，居住的舒適性，也成為南港吸引購屋置產的原因。

看好南港住宅需求高熱度，三家上市櫃建商亞昕國際、新潤興業及海悅國際聯手，在中視媒體總部、重陽公園旁，興南街上推出純住宅建案「擎天森林」，受到市場高度熱議。專家表示，大片完整、可完善規劃的基地是南港在台北市中心最難能可貴的價值。「擎天森林」基地面積逾1800坪，規劃地上26層、地下4層，21、26、38、46坪2到3房雙塔建築，總案量高達120億元，總戶數高達400戶，是目前台北都心規模最大的純住宅社區。

千坪基地純住宅社區擎天森林矚目登場

「媲美信義計畫區的生活機能，是住宅持續熱銷，新案站穩百萬的主因之一。」專家表示，交通完善、生活機能成熟的新興區域，最缺的就是大基地、規劃完整的純住宅社區，「擎天森林」剛好補足南港這一塊需求。國家會展中心、國家生技園區、北部流行音樂中心等重大建設陸續到位，建設資源和產業群聚產生連動效應。其中CITYLINK規劃完善，設有辦公室、飯店、商場、影城與停車場，大量就業機會與人潮，吸引各大知名企業、科技大廠、飯店和商場進駐，如美商3M、聯強國際、IBM、三井LaLaport、六福萬怡酒店，愈來愈多的知名企業總部商辦進駐，都是看好南港人潮、運量的磁吸效應，地段價值持續提升的南港，已成為許多人置產的第一選擇。