政策有感 預期房價上漲比例略降
信義房屋針對網友進行2021年第1季的購屋意向調查，此次調查是在央行選擇性信用管制措施上路後，調查結果顯示民眾對於政策有感，看漲房價季減約8個百分點，不過政府對外溝通房市政策主要為「打炒房」，因此民眾對於未來房市看法雖略降溫，但並未對房市感到悲觀。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次調查時間在央行選擇性信用管制措施上路之後，可以發現當前的信心樂觀情緒略微降溫，但還是維持在相對樂觀的水準，尤其調查民眾對於政府的房市政策力道部分，認為力道很重的比例僅接近1成，顯示此次政策定調打炒房的確有達到效果，對於自用型需求影響相對有限。
房價看法部分，此次調查仍維持看漲房價比看跌的多，但政府的打炒房政策的確有達到降溫的效果，看好的比例從上一次調查的38%收斂到30%，但仍維持在這幾年相對樂觀的水準，看跌比例從22%增加到34%，顯示打炒房政策有感，但購屋人也了解到政府是打炒房不是全面打房，不過此次調查期間，尚未反應此次疫情的影響。
六都受訪者對於房價看法，則是以台中、台南的受訪者最為樂觀，有32%~34%的受訪者認為未來房價看漲，不過比例已經較上次調查明顯減少。
民眾對於政府的房市政策力道感受，覺得力道很重的接近1成，感受到普通的31%，輕微的50%，絕大多數受訪者認為力道普通或輕微，打炒房對於民眾購屋決策部分，有近半認為沒有影響，有需求就買，但也有44%表示可能觀望，延後購屋。至於哪個政策打房最有效，40%受訪者認為囤房稅最有用，25%則認為是央行的選擇性信用管制措施，其次則是實價2.0與查紅單與預售案。
曾敬德表示，從此季的問卷調查可發現，政策的確對於短期購屋人信心造成影響，但並未扭轉受訪者對於未來房市偏向正面的預期，不過近期因為疫情狀況有所變化，加上農曆春節的時間漸近，受影響的區域難免會造成買氣觀望。
相關新聞
不耐震老屋重建 容積獎勵將提高
信義兒福都更案 啟動招商
都更條例提高容積獎勵1.3倍 專家：增加誘因
都更條例立院三讀通過 容積獎勵誘因提高、地方可代拆
都更條例三讀通過 危樓都更容獎提高、代拆加速
立院三讀修正都更條例 地方可代拆容積獎勵提高
打炒房碰到疫情爆發 房仲曝未來有二種可能情境
北市議會通過囤房稅待銷售期縮短 3年改1.5年
全台危老破2000件 時程獎勵今起調降為6%
危老條例容積獎勵 內政部宣布即日起降為6%
危老超夯！內政部：四年來申請破2,000件
房地合一2.0上路前 你必須搞懂的五件事
豪宅便宜租！中路3號社宅明年3月租 417戶帶皮箱可入住
重劃區空屋率高？今年前四月家戶購屋比台中居六都第二
房地合一2.0效應 投資客伺機拋售
西寧國宅一到四房月租齊頭漲400惹怨 都發局承諾檢討
打炒房效應 Q1建照量萎縮
政府打房首季建照量減1成
房貸流血殺價風氣再起！央行找36家銀行「喝咖啡」
政府打房最有感數據 首季建照量大減13%、4571戶
房市熱 房貸土建融創歷史新高
「賣公司」納房地合一稅 新制二大重點搶先看
北市囤房稅一讀通過 銷售期優惠稅率上調為2％
讓租屋族租得起 民眾黨促住宅法修法
稅稅唸學堂／賣預售屋怎麼避開房地合一2.0？6月底前簽定買賣契約就行
房地合一2.0子法預告了！ 企業四種非自願交易可免重稅
房屋現值評定 財部要核備
囤房稅修法無共識 財政部擬祭三招強化稅基
打炒房政策沒在怕？ 六都四月交易量2.25萬棟、年增28%
打炒房無效？龔明鑫：本周啟動跨部會協商討論
剛性需求不怕打房？專家：有些地區已現出原形
租金俗！台中南屯精科、太平育賢釋出26戶三房型社宅
央行理事：房市管制宜漸進
升息打炒房 彭淮南說NO
央行政策 保留打炒房空間
彭淮南談升息抑制房價 效果有限
彭淮南：利率影響全面 房地產僅是整體經濟一部分
房市降溫靠升息？ 彭淮南：會傷及無辜
雙北建案公設比新高 花敬群：不要買就好
建物公設比改革 兩要一不
國泰房地產指數報告 五都新屋房價創新高
財部談囤房稅 考量城鄉差距
熱門文章
房子給媽媽！孝順姐弟這樣做 賣屋稅額暴增40倍
房地合一2.0效應 投資客伺機拋售
台中出現百億標案 綠美圖第一排土地每坪約380萬標售
新屋漲太快？ 台中人轉買老屋、屋齡比台北還老！
打炒房碰到疫情爆發 房仲曝未來有二種可能情境
都更條例立院三讀通過 容積獎勵誘因提高、地方可代拆
四大重劃區 房市恐現拋售潮
疫情炸開 房市2大可能
台中西屯豪宅 買氣強強滾
房屋稅單來二張？ 原來是車位公設被課稅
豪宅便宜租！中路3號社宅明年3月租 417戶帶皮箱可入住
落後補漲 桃園捷運綠線八德大湳站年漲18%最狂
Q1建案開價驚死人 大安區一戶7,000萬、文山4,300萬
大賺1160萬！大稻埕富商回流、大同區高價宅獲利頻傳
搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案
桃園人追著「綠線」買房子 這三站最熱門
脫北客、北漂族都愛 桃捷綠線這站一年漲18%
危老條例容積獎勵 內政部宣布即日起降為6%
萬大線進度逾五成 北市這兩站房價還在4字頭
不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡
北市議會通過囤房稅待銷售期縮短 3年改1.5年
重劃區空屋率高？今年前四月家戶購屋比台中居六都第二
彰化高鐵站土地標售熱 遠雄插旗每坪站上二位數
天母豪宅租金超佛 單坪千元出頭
六都購新屋總價 全逾千萬
老宅夯 北市松山、信義、士林高齡屋當道
520檔推案量創新低 新竹買家淪「接盤俠」
買2房都難！台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬
北市首件整宅增設電梯完工啟用 柯文哲：改變再度成真
烏日要衝了？原會展中心土地轉租 年租1千萬
二億、三億砸下去！ 張忠謀、周杰倫添新鄰居
北市登去年六都老宅最貴交易總價 平均花855萬元入手
老年人口破43萬！高雄醫院宅夯、這裡大漲21%
北市大安區新建案 勁漲八成
台中水湳園區土地標售 底價113億
想搶進雙北門牌 鎖定房價凹陷區
桃園、高雄 買房最幸福
預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件
板橋豪宅復活？慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬
央行邀「喝咖啡」 堵房貸殺價
捷運宅就是增值保證 熱門站點房價年增率至少16％起跳
台北蛋白區公寓 房價親民
;){kind=link}
留言